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News |
Cade dalla scala comune a causa di un gradino rotto: condannato il Condominio
Trib. La Spezia
Responsabilità per parti comuni in custodia
Il Condominio risponde in qualità di custode delle parti comuni dell'edificio, ex art. 2051 c.c., dei danni sofferti dal terzo a causa della rottura del gradino condominiale se, pur sapendo del pericolo, l'amministratore non si è adoperato per tempo per mettere in sicurezza lo stato dei luoghi con gli opportuni interventi.
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LA BUSSOLA |
Contabilizzazione del calore
Il d.lgs. n. 102/2014 - modificato dapprima dal d.lgs. n. 141/2016 e successivamente dal d.lgs. n. 73 del 2020 - fissa le regole per la contabilizzazione del consumo del riscaldamento nei condomini e negli edifici polifunzionali: l'obiettivo perseguito è quello del risparmio energetico in vista del quale viene fissato il principio secondo cui la spesa del riscaldamento deve essere addebitata a ciascuno dei fruitori in misura proporzionale al consumo individuale. Per realizzare questo obiettivo viene prescritta l'installazione di apparecchiature atte a misurare il consumo di ogni unità immobiliare ovvero - se ciò non sia consentito - di ogni elemento radiante componente l'impianto di riscaldamento e viene disposto che la ripartizione della spesa tra i fruitori debba essere effettuata in coerenza con le risultanze della contabilizzazione. Il rispetto delle regole così fissate viene assicurato attraverso la previsione di sanzioni da erogarsi nel caso di violazione delle norme sostanziali.
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Giurisprudenza commentata |
Nulla la delibera assembleare che dispone sull'androne se ivi esiste un condominio parziale
Trib. Roma
È nulla la delibera assembleare che decide di spostare alcuni bidoni della spazzatura in un androne condominiale, laddove questa parte sia deputata a servire solo una parte del condominio e, anche per previsioni regolamentari, sia quindi in una condizione di condominio parziale.
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News |
Niente risarcimento per il condomino in caso di recesso del conduttore che esercita un’attività vietata dal regolamento condominiale
Cass. civ.
Il Condominio non risponde per le eventuali molestie di un condomino verso un altro e non è responsabile dei danni arrecati al singolo condomino se agisce per far rispettare il regolamento condominiale.
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Giurisprudenza commentata |
Perplessità costituzionali sulla difesa personale dell'intimato nel procedimento per convalida di sfratto
Corte cost.
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