Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

La clausola risolutiva risolve di diritto il contratto nei casi previsti dalle parti

22 Novembre 2017 | di Augusto Cirla


Clausola risolutiva espressa

La clausola risolutiva espressa contenuta in un contratto di locazione ad uso diverso dall’abitazione esonera il giudice dallo svolgere indagini circa la gravità dell’inadempimento posto in essere dal conduttore ?

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Condominii confinanti e conflitto d'interesse per l'amministratore

21 Novembre 2017 | di Alberto Celeste


Amministratore (requisiti e incompatibilità)

C’è un conflitto di interessi qualora una stessa persona amministri due condominii confinanti?

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Sublocazione di una stanza

16 Novembre 2017 | di Aldo Ferrari

Sublocazione

È possibile che un conduttore possa affittare una stanza a studenti?

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Impugnazione della delibera assembleare nel supercondominio

10 Novembre 2017 | di Alberto Celeste

Supercondominio (assemblea e amministratore)

Può il singolo condomino impugnare la delibera del Supercondominio assunta con il voto favorevole del proprio rappresentante?

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Locazione temporanea ad extracomunitario privo di permesso di soggiorno

06 Novembre 2017 | di Nicola Frivoli

Uso transitorio (studenti, turisti)

Locazione temporanea a cittadino statunitense, il quale non provvede al rinnovo del permesso di soggiorno e non rilascia l’immobile: quali sono le conseguenze a carico del locatore da un punto di vista penale e amministrativo?

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Le problematiche di stallo nelle decisioni gestionali del "piccolo condominio"

02 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

Condominio minimo

Nella prospettiva di effettuare lavori sulle parti comuni di una casa bifamiliare cosa succede se le parti sono in disaccordo? Una parte può obbligare l’altra all’esecuzione dei lavori?

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Esecuzione di riparazioni urgenti e avviso al locatore

25 Ottobre 2017 | di Mauro Di Marzio

Riparazioni alla cosa locata

Il conduttore che proceda all'esecuzione di riparazioni urgenti ha diritto di essere rimborsato se non ne dà preventivo avviso al locatore?

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Assegnazione di posto auto nel cortile

24 Ottobre 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cortili e aree esterne

È legittima la deliberazione, assunta a maggioranza, con cui l'assemblea delimiti gli spazi destinati a parcheggio nel cortile, limitandone il godimento alle sole unità immobiliari ad uso abitativo, con esclusione dei locali commerciali?

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Costituzione coattiva della servitù di passaggio per tubature del gas

23 Ottobre 2017 | di Massimo Ginesi

Servitù (costituzione e contenuto)

È ammissibile la costituzione coattiva di una servitù di passaggio per le tubature del gas metano nel sottosuolo del giardino di un condomino per fornire utilità all'appartamento di altro condomino?

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Il ritardo nel rilascio dell'immobile non legittima l'aumento di canone ma la richiesta di danno

20 Ottobre 2017 | di Augusto Cirla

Canone (aumento)

Al conduttore che, alla scadenza del contratto, non rilascia l'immobile si può richiedere un canone in misura maggiore per il periodo di durata del ritardo? La reiterata occupazione determina automaticamente un danno?

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