Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Lavori di straordinaria manutenzione sul tetto di un condominio minimo

13 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Condominio minimo

Il proprietario danneggiato dalle infiltrazioni che inizia i lavori senza avvisare il proprietario danneggiante, potrà richiedergli il rimborso di quanto pagato?

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Restituzione del fondo cassa per i lavori straordinari

06 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Fondo speciale

Nel caso in cui in un condominio sia stato costituito il fondo speciale per i lavori straordinari che poi non vengano più eseguiti, e l'immobile sito in condominio venga venduto, l'amministratore a chi deve restituire le somme versate? Al nuovo acquirente o al vecchio proprietario?

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La validità della disdetta della locazione da parte di un solo comproprietario

28 Settembre 2021 | di Redazione scientifica

Disdetta

In una unità immobiliare di proprietà di 4 fratelli e condotta in locazione, un solo comproprietario può impedire il rinnovo tacito della locazione formulando all'inquilino lettera di disdetta sei mesi prima della seconda scadenza? E gli altri comproprietari che posizione potrebbero assumere?

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Decreto ingiuntivo senza approvazione del preventivo

24 Settembre 2021 | di Redazione scientifica

Riscossione dei contributi condominiali

A Tizio viene notificato decreto ingiuntivo per mancato pagamento di contributi condominiali relativi al preventivo di gestione dell'anno 2021. Causa Covid, il piano di riparto delle rate non è stato mai approvato peraltro la maggioranza dei condomini ha acconsentito allo svolgimento dell'assemblea in videoconferenza, ma l'Amministratore persiste nel non convocarla. Un'eventuale opposizione di Tizio per violazione dell'art. 63 disp. att. c.c. è fondata?

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Giudizio di opposizione allo sfratto per morosità e sospensione feriale dei termini processuali

13 Settembre 2021 | di Lorenzo Balestra

Mediazione e opposizione a decreto ingiuntivo

La sospensione dei termini processuali, ai sensi della l. 742/1969 (come nel tempo modificata), si applica al procedimento di opposizione allo sfratto per morosità?

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Crediti verso il condominio e vendita dell'appartamento

07 Settembre 2021 | di Redazione scientifica

Vendita dell’unità immobiliare

L'amministratore ha l'obbligo di restituire all'ex proprietario il credito che risulta a suo favore nel bilancio consuntivo?

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Convocazione di assemblea di un condominio minimo

02 Settembre 2021 | di Redazione scientifica

Condominio minimo

Un condominio minimo necessità di lavori di straordinaria manutenzione, i quali sono stati sostenuti solo da un condomino, questi cosa può fare nei confronti dell'altro condomino inadempiente?

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Il contratto di foresteria è un contratto ad uso abitativo?

25 Agosto 2021 | di Redazione scientifica

Durata locazione (uso abitativo)

Tra due società può essere stipulato un contratto di locazione, ad uso abitativo, soggetto alla l. n. 431/1998? In tal caso, gli inquilini devono essere persone fisiche che hanno rapporti di lavoro o di collaborazione con la società conduttrice?

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Le soffitte non partecipano al calcolo delle spese di riscaldamento

18 Agosto 2021 | di Redazione scientifica

Riscaldamento (impianto di)

Le soffitte che non usufruiscono dell' impianto di riscaldamento sono esonerate dalle spese straordinarie effettuate dal condominio?

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L’introduzione di nuovi radiatori in appartamento comporta la revisione della tabella di riscaldamento?

03 Agosto 2021 | di Redazione scientifica

Contabilizzazione del calore

L'installazione di un nuovo contabilizzatore per la registrazione di consumi, comporta anche un obbligo di revisione della vigente tabella condominiale del riscaldamento?

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