Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

I comproprietari di un immobile locato possono richiedere la quota d’affitto loro spettante al conduttore?

10 Febbraio 2022 | di Redazione scientifica

Locatore (diritti)

In un'unità immobiliare indivisa e condotta in locazione ad uso abitativo, due dei tre comproprietari possono esigere dall'inquilino la propria quota parte del canone di locazione, essendo il predetto interamente versato dal locatario all'altro comproprietario sottoscrittore del contratto?

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Quali sono le conseguenze per l'acquisto di un immobile privo del certificato di abitabilità?

04 Febbraio 2022 | di Redazione scientifica

Vendita dell’unità immobiliare

Il compratore dopo aver acquistato un immobile scopre che è privo del certificato di abitabilità, esiste una responsabilità dei soggetti coinvolti (ad esempio venditore, notaio e banca) per non aver effettuato preliminari ricerche sull’abitabilità dell’immobile?

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La validità del contratto di locazione stipulato dal promissario acquirente di un immobile

01 Febbraio 2022 | di Redazione scientifica

Locazione di cosa altrui

Un soggetto societario ha stipulato un preliminare d'acquisto ove si prevede il possesso dell'immobile sin dalla firma del preliminare stesso. Se il preliminare non è ancora registrato, iI futuro proprietario può sin da subito locare a terzi l'immobile?

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La legittimazione dell’amministratore per l’accertamento della difformità delle opere realizzate da un'impresa di costruzioni sulle parti comuni

07 Gennaio 2022 | di Redazione scientifica

Amministratore (legittimazione attiva)

L'amministratore del Condominio può conferire la procura ad litem ad un avvocato senza previamente convocare l'assemblea dei condomini per accertare la difformità di opere realizzate da un'impresa di costruzioni, rispetto al contratto di appalto e al capitolato delle opere?

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Accordi sul canone per l'immobile in data successiva alla scadenza

27 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Canone (riduzione e autoriduzione)

In caso di rilascio immobile a metà mese, in conduttore deve pagare tutto il canone oppure deve pagare solo i giorni del mese in cui ha occupato l'immobile?

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Verbale negativo di mediazione e decadenza di azione per la ripetizione di canoni extralegali

07 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Patti locatizi contrari alla legge

Il conduttore può far valere il suo diritto alla restituzione delle somme indebitamente corrisposte al locatore anche prima della riconsegna dell'immobile al locatore?

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Condominio parziale per la gestione dei rifiuti

01 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Condominio parziale

Può costituirsi un condominio parziale per smaltire i rifiuti?

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La revoca giudiziale dell'amministratore legittima il condomino alla rivalsa delle spese legali nei confronti del condominio

12 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Amministratore (revoca giudiziale)

Un condomino che ricorre per ottenere la revoca dell'amministratore a causa di gravi inadempienze, potrà rivolgersi al condominio per il rimborso delle spese legali?

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Restituzione del credito al precedente proprietario

10 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Vendita dell’unità immobiliare

I condomini anticipatari dei debiti del condomino moroso sono legittimati a riscuotere le somme versate a loro tempo anche se non più proprietari?

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Notifica degli atti all'amministratore nominato dall'assemblea

22 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Amministratore (nomina assembleare)

Se il nuovo amministratore non ha ancora accettato l'incarico, contro chi impugno la delibera di sua nomina?

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