Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Positivi al coronavirus e obblighi di sanificazione in condominio

09 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Pulizia (servizio di)

Nel mio Condominio, si sono verificati tre casi di positività al Covid. L'Amministratore ha prontamente effettuato la sanificazione delle parti comuni, sussiste l'obbligo di eseguire la sanificazione?

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Colombi in condominio: le responsabilità dei condomini

02 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Animali in condominio

Vivo in condominio. Il proprietario del piano superiore, nonostante i richiami verbali, continua ad alimentare i colombi. Di conseguenza...

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Detrazione per gli interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche

21 Ottobre 2020 | di Redazione scientifica

Barriere architettoniche

Tizio per migliorare l'autonomia domestica del figlio portatore di handicap grave, aveva effettuato dei lavori finalizzati alla riduzione dei rumori derivanti dallo scarico WC e nell'adeguamento del getto del soffione della doccia. Per questi interventi di adeguamento, aveva ottenuto un contributo da parte della USL. L’istante può usufruire della detrazione fiscale del 50% per lavori di ristrutturazione edilizia sull'importo rimasto a suo carico?

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Il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo nella procedura di sfratto per morosità

19 Ottobre 2020 | di Lorenzo Balestra

Decreto ingiuntivo nel procedimento di convalida di sfratto

Nel caso in cui venga introdotto un procedimento di convalida di sfratto per morosità e non venga contestualmente richiesta l'ingiunzione del pagamento dei canoni scaduti, ma questa venga proposta con procedimento monitorio separato, come anche permette l'art. 669 c.p.c., si potrà richiedere l'esecutività provvisoria del decreto ingiuntivo in applicazione dell'art. 664 c.p.c.?

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Contratto di locazione in comproprietà

12 Ottobre 2020 | di Redazione scientifica

Locatore (diritti)

Qual è la qualificazione giuridica del rapporto di locazione tra i comproprietari nell'ipotesi di locazione...

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Quota condominiale forfettaria: nullità della delibera per errata applicazione dei criteri di ripartizione

05 Ottobre 2020 | di Maurizio Tarantino

Spese (criteri generali di ripartizione)

Un decreto ingiuntivo emesso sulla base della sola delibera di morosità. Una delibera assembleare ...

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È possibile fissare un termine per il rilascio dell'immobile ex art. 56 l. n. 392/78 prima del 1.9.2020?

30 Settembre 2020 | di Roberta Nardone

Esecuzione per rilascio

La risposta non può che essere negativa. Il decreto “Cura Italia” n. 18/2020 aveva previsto all'art. 103, comma 6, la sospensione, fino al 30 giugno 2020 dell'esecuzione di tutti i provvedimenti di rilascio per immobili sia ad uso abitativo che ad uso diverso. Precisamente la norma recitava: «L'esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, è sospesa fino al 30 giugno 2020». In sede di conversione (l. n. 27/2020) il termine predetto è stato prorogato al 1.9.2020.

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La morte del locatore non fa decadere il contratto di locazione

01 Settembre 2020 | di Redazione scientifica

Successione nel contratto di locazione

Gli eredi possono recedere dal contratto di locazione per il sol fatto che gli stessi non avevano personalmente sottoscritto il contratto stipulato da Tizio e rinnovato da Caia?

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Apposizione di grate di sicurezza alle finestre di una abitazione in condominio

17 Agosto 2020 | di Redazione scientifica

Decoro architettonico

Ai fini sicurezza, il condomino può apporre delle grate metalliche in corrispondenza delle proprie finestre anche in violazione del decoro architettonico dell'edificio?

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Profili di nullità della delibera a causa del compenso genericamente indicato per relationem alle medesime condizioni esposte per il passato

04 Agosto 2020 | di Maurizio Tarantino

Amministratore (compenso)

Qualora l'amministratore nominato/confermato, nel corso degli anni, sia in occasione della nomina e/o della riconferma, non abbia mai presentato analiticamente quanto è il suo onorario?

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