Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

È possibile un unico sfratto per più contratti di locazione?

05 Febbraio 2021 | di Redazione scientifica

Convalida di licenza e sfratto

È possibile agire con un unico sfratto per ottenere la risoluzione di più contratti di locazione in essere tra le stesse parti?

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Case popolari: considerazioni e problemi pratici in merito all'usucapione

29 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Edilizia residenziale pubblica

L'unità immobiliare dell'Istituto Autonomo Case Popolari è usucapibile?

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Revoca amministratore e diritti dell’usufruttuario

25 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Amministratore (revoca assembleare)

L'usufruttuario può votare la revoca dell'Amministratore di Condominio?

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Clausola risolutiva espressa e risoluzione del contratto di locazione

20 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Clausola risolutiva espressa

In un contratto di locazione munito della clausola risolutiva espressa, quale disciplina trova applicazione nel momento in cui si verifichi di diritto la risoluzione e il conduttore non liberi l'unità immobiliare da persone e cose?

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Scala di accesso al parcheggio del seminterrato e vincolo funzionale di accessorietà

24 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Costituzione del condominio

Nel piano seminterrato di un edificio condominiale esisteva un vasto locale commerciale, al quale si accedeva tramite una rampa di proprietà del titolare del relativo diritto reale. Il locale è stato venduto ad una società che...

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Alterazione dei consumi e responsabilità dell'amministratore

14 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Contabilizzazione del calore

Nel mio Condominio è stata regolarmente introdotta la contabilizzazione del calore per la ripartizione delle spese del riscaldamento del relativo impianto centralizzato...

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Mediazione e conduttore irreperibile

03 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Mediazione obbligatoria (locazione)

Se il conduttore è irreperibile e, quindi, non posso accedere alla convalida di sfratto ...

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Inadempimento dell’amministratore: azioni legali contro i morosi e consegna del registro anagrafe

30 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Amministratore (revoca giudiziale)

Il c/c condominiale viene pignorato da un avvocato antistatario, creditore per spese legali derivanti da una sentenza relativa all'accoglimento di impugnazione di delibera assembleare. I condòmini debitori non intendono assolvere la loro obbligazione...

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Detrazione spese per l’installazione di un condizionatore sostenute dal detentore dell'immobile con il consenso del locatore

27 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Recupero edilizio

Nell’ambito della detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio sostenute dal detentore dell'immobile per l’acquisto di un condizionatore, il consenso all'esecuzione dei lavori da parte del proprietario, può essere acquisito in forma scritta anche successivamente all'inizio dei lavori?

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Locazioni brevi: disinfezione dell’immobile ai tempi del covid-19

20 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Uso transitorio (studenti, turisti)

Con la riapertura delle varie attività, ho deciso di riprendere la mia attività di intermediazione immobiliare con i contratti di Locazione Breve di immobili situazioni in Condominio. A tal fine, esistono degli accorgimenti e particolari indicazioni per evitare il contagio da COVID-19?

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