Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Come collocare i bidoni per la raccolta differenziata in condominio

25 Febbraio 2021 | di Redazione scientifica

Cortili e aree esterne

Raccolta differenziata. Posizionamento dei carrellati in condominio

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Lavori di urgenza: è obbligatoria la nomina di un direttore dei lavori e la costituzione di un fondo speciale?

19 Febbraio 2021 | di Redazione scientifica

Manutenzione (ordinaria e straordinaria)

A seguito di ricorso ex art. 700 c.p.c., promosso da un proprietario di un'unità abitativa che lamentava immissioni rumorose dal locale caldaie, il giudice ha condannato il condominio a fare determinati tipi di lavori. Premesso ciò, in presenza di un provvedimento giudiziale, occorre comunque passare da un’assemblea per decidere la nomina di un direttore dei lavori e la costituzione di un fondo speciale?

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Spese legali e dissenso alle liti interne del condominio

16 Febbraio 2021 | di Redazione scientifica

Dissenso alle liti

I condòmini che rappresentano la minoranza assembleare impugnano le delibere; a seguito dell'impugnazione, i condòmini che rappresentano la maggioranza autoconvocano l'assemblea e deliberano la revoca di tutte le delibere impugnate. Dopo pochi giorni, i condòmini del gruppo di maggioranza decidono di inviare all'Amministratore dichiarazione di dissenso ai sensi dell'art.1132 c.c.. È da ritenersi valido ed efficace il dissenso di tutti i condòmini che hanno revocato le delibere impugnate?

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È possibile un unico sfratto per più contratti di locazione?

05 Febbraio 2021 | di Redazione scientifica

Convalida di licenza e sfratto

È possibile agire con un unico sfratto per ottenere la risoluzione di più contratti di locazione in essere tra le stesse parti?

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Case popolari: considerazioni e problemi pratici in merito all'usucapione

29 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Edilizia residenziale pubblica

L'unità immobiliare dell'Istituto Autonomo Case Popolari è usucapibile?

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Revoca amministratore e diritti dell’usufruttuario

25 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Amministratore (revoca assembleare)

L'usufruttuario può votare la revoca dell'Amministratore di Condominio?

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Clausola risolutiva espressa e risoluzione del contratto di locazione

20 Gennaio 2021 | di Redazione scientifica

Clausola risolutiva espressa

In un contratto di locazione munito della clausola risolutiva espressa, quale disciplina trova applicazione nel momento in cui si verifichi di diritto la risoluzione e il conduttore non liberi l'unità immobiliare da persone e cose?

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Scala di accesso al parcheggio del seminterrato e vincolo funzionale di accessorietà

24 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Costituzione del condominio

Nel piano seminterrato di un edificio condominiale esisteva un vasto locale commerciale, al quale si accedeva tramite una rampa di proprietà del titolare del relativo diritto reale. Il locale è stato venduto ad una società che...

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Alterazione dei consumi e responsabilità dell'amministratore

14 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Contabilizzazione del calore

Nel mio Condominio è stata regolarmente introdotta la contabilizzazione del calore per la ripartizione delle spese del riscaldamento del relativo impianto centralizzato...

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Mediazione e conduttore irreperibile

03 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Mediazione obbligatoria (locazione)

Se il conduttore è irreperibile e, quindi, non posso accedere alla convalida di sfratto ...

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