17 Agosto 2018 | di Paolo Gatto
Assicurazione del condominio
Cosa succede se a rompersi ed a cagionare danni, siano i tubi interrati sotto l'edificio o in terreno condominiale adiacente, in queste ipotesi interviene l'assicurazione condominiale?
03 Agosto 2018 | di Patrizia Petrelli
Amministratore (nomina giudiziale)
Prima di richiedere la nomina giudiziale occorre esperire la procedura obbligatoria di mediazione?
02 Agosto 2018 | di Massimo Ginesi
Riscossione dei contributi condominiali
Tizio è creditore del condominio in virtù di un precedente accordo. Cambia l'amministratore del condominio ed il nuovo amministratore, che non è informato del credito di Tizio, propone all'as-semblea condominiale di approvare il bilancio consuntivo...
27 Luglio 2018 | di Monica Pilot
Opere sulle parti comuni dell’edificio
Il proprietario di un appartamento al piano terra, con relativo giardino costruisce una doccia esterna utilizzando, per uno dei tre lati, la parete condominiale. In fase di lavori condominiali, alla necessita di allestire il ponteggio, le restanti pareti della doccia ne impediscono il montaggio. Quali attività può svolgere l'amministratore nei confronti del condomino?
23 Luglio 2018 | di Enrico Morello
Uso delle cose comuni (pari uso)
Un condomino, dopo aver informato il condominio sull'impossibilità di installare la canna fumaria del nuovo impianto di riscaldamento privato privato nel vecchio passaggio risultato ostruito da tondini di ferro verosimilmente risalenti alla costruzione dell'edificio condominiale, scrive all'amministratore...
20 Luglio 2018 | di Maurizio Tarantino
Impianto idrico e fognario
Per quanto attiene l'eccedenza di acqua in condominio, quale sarebbe la giusta ripartizione della spesa eccedente?
17 Luglio 2018 | di Massimo Ginesi
Morosità (inadempimento)
Sono proprietario di un immobile che ho acquistato tramite un mutuo ipotecario nel 2008. Nel 2012 affitto detto immobile ad una società e contestualmente rinegozio il mutuo obbligandomi a pagare le rate me-diante i soldi che incasso dall'affitto. Dal 2016 il mio inquilino non paga più il canone e la banca un anno fa ha deciso di pignorarmi l'immobile. Posso agire in via giudiziale contro l'inquilino per la richiesta di risarci-mento danni?
13 Luglio 2018 | di Monica Pilot
art. 1117 c.c.
Impianto idrico e fognario
In un condominio formato da 12 condòmini, il proprietario di un appartamento al piano terra avente giardino pertinenziale di sua esclusiva proprietà, (munito di approvazione assembleare) pavimenta parte del giardino. Sotto alla pavimentazione vi è la condotta fognaria che necessita di un intervento, i lavori di ripristino della pavimentazione a chi spettano? al privato o al condominio?
11 Luglio 2018 | di Maurizio Tarantino
Disdetta
Tizio ha locato un immobile nel 2009 con un contratto 4+4, alla prima scadenza è stato modificato con un 3+2 equo canone, all'ulteriore scadenza dei tre anni è stato modificato con un altro 3+2 ma con un canone di locazione inferiore. Ora siamo alla scadenza del primo triennio e vorrebbe fare disdetta. È corretto interpretare i tre contratti come un unicum per il quale non vi è mai stata novazione e quindi la disdetta non è vincolata ai gravi motivi o alle motivazioni ex art. 3 legge 431/98? Ed ancora, essendo il conduttore debitore per oneri condominiali del 2012 l'interpretazione di una mancata novazione può portare a uno sfratto per morosità?
05 Luglio 2018 | di Emanuele Bruno
Supercondominio (assemblea e amministratore)
All'amministratore di un singolo edificio facente parte di un supercondominio con meno di 60 partecipanti, è concesso per propria iniziativa, convocare l’assemblea di tutti i partecipanti allo stesso supercondominio per nominare il superamministratore lì dove non sia mai stato nominato prima d’ora ovvero si tratta di iniziativa propria ed esclusiva del singolo condomino?
