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News |
Sì alle «pergotende» che migliorino la fruizione degli spazi esterni
Tar Lombardia, Milano
È legittima l’installazione di una «pergotenda», quale struttura servente ed accessoria rispetto all’immobile in cui ha sede l’attività di ristorazione, in quanto non costituisce creazione o modificazione dell’organismo edilizio, né modifica la destinazione d’uso del cortile interessato, ma garantisce una migliore fruizione dello spazio esterno all’unità abitativa.
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Defibrillatori anche in condominio?
Uso delle cose comuni (pari uso)A fronte dei dati allarmanti diffusi dal Ministero della salute sulla mortalità causata da arresto cardiaco e sulle relative percentuali di sopravvivenza, è stata presentata una proposta di legge con l’intento di dotare anche i condominii di defibrillatori.
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Obbligo di pagamento con il POS: la discussione continua
d.d.l. n. 2960
Continuano le incerte vicende legate all'obbligo di accettare i pagamenti a mezzo POS (acronimo che sta per Point Of Sale e si riferisce, come noto, all'apparecchiatura che permette l'acquisto di beni o servizi con l'utilizzo di una carta di pagamento, gergalmente il c.d. bancomat).
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Il supercondominio si costituisce automaticamente (ipso iure et facto)
Cass. civ.
Un complesso edilizio costituito da una pluralità di palazzi che utilizzino alcuni impianti o servizi in comune configura un supercondominio, senza che siano necessarie, ai fini della sua costituzione, approvazioni assembleari o manifestazioni di volontà.
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Arbitrabili le controversie sull'aggiornamento del canone di locazione ad uso non abitativo
Cass. civ.
La fattispecie sostanziale registrava la stipula di un contratto di locazione ventennale ad uso non abitativo, avente ad oggetto un immobile sito in Scoglitti (Ragusa), adibito a villaggio vacanze, di cui il conduttore invocava giudizialmente la nullità dell'art. 7, ai sensi dell'art. 79 della l. n. 392/1978, nella parte in cui prevedeva l'aggiornamento del canone in violazione...
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Solo in alcuni casi l'acquirente ha il parcheggio assicurato
Cass. civ.
Solo i proprietari degli immobili realizzati tra il 1967 ed il 2005 possono vantare il diritto reale d'uso sulle aree vincolate a parcheggio. In tale ipotesi, l'atto di vendita dell'area vincolata è valido; solo le clausole contrattuali che impediscono ai condòmini l'esercizio del diritto d'uso vengono colpite da nullità. L'esercizio del diritto reale d'uso non è gratuito; chi vuole avvalersene, deve corrispondere un equo compenso al costruttore.
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Edificio storico: ammesso l’abbattimento delle barriere architettoniche anche a favore degli anziani
Consiglio di Stato
È ammessa l’installazione di un ascensore in un palazzo storico, soggetto a vincolo di particolare interesse culturale, in quanto trattasi di meccanismi diretti all’abbattimento delle barriere architettoniche e a migliorare le condizioni di vita delle persone affette da particolari difficoltà motorie o disagi fisici, in tali categorie rientrano anche gli anziani.
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Il condomino può impugnare in Cassazione con ricorso incidentale a seguito di controricorso proposto dal Condominio?La parola passa alle Sezioni Unite
Cass. civ.
A fronte di diversi e non univoci orientamenti sul punto, la II sezione Civile rimette alle Sezioni Unite la questione relativa alla possibilità per i singoli condomini di intervenire in giudizio successivamente al Condominio, con un intervento ad adiuvandum.
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Problemi con il fornitore di energia elettrica e gas? Ci pensa il Garante
Deliberazione 639_2017_E_COM.pdf
Deliberazione 639_2017_E_COM_Allegato.pdf
Deliberazione 209_2016_E_COM.pdf
Deliberazione 209_2016_E_COM_Allegato.pdf
L’Autorità per l’energia elettrica, il gas e il sistema idrico, mediante delibera 639/2017/E/COM ha approvato una procedura per la risoluzione delle controversie insorte tra clienti e gestori non risolte in sede conciliativa a causa della mancata partecipazione dell’operatore o del gestore al tentativo obbligatorio di conciliazione di cui all’art. 141, comma 6, lettera c), del Codice del consumo.
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Incidente in condominio, caso fortuito o responsabilità?
Cass. civ.
L’incidente subito dal condomino, scivolato sui resti di immondizia lasciati sulle scale condominiali, esula dalla sfera di responsabilità per danni causati da cose in custodia, pertanto il caso fortuito è unica causa del danno subito.
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