News

News

Distanze nelle costruzioni: si applicano i piani regolatori e i regolamenti comunali che devono essere acquisiti d’ufficio dal giudice

10 Gennaio 2022 | di Rosa Villani

Cass. civ.

Distanze legali

Le prescrizioni dei piani regolatori generali e degli annessi regolamenti comunali edilizi che disciplinano le distanze nelle costruzioni, anche con riguardo ai confini, sono integrative del codice civile ed hanno, pertanto, valore di norme giuridiche (anche se di natura secondaria), sicché il giudice, in virtù del principio iura novit curia, deve acquisirne diretta conoscenza d’ufficio, quando la violazione di questa sia dedotta dalla parte.

Leggi dopo

Supercondominio: a chi spetta la rappresentanza?

07 Gennaio 2022 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Supercondominio (assemblea e amministratore)

«Gli amministratori di più condomìni di edifici compresi in un supercondominio non sono legittimati ad opporsi, in rappresentanza dei partecipanti ex art. 1131 c.c., al decreto ingiuntivo intimato da un creditore al supercondominio per ottenere il pagamento di un'obbligazione contratta dall'amministratore dello stesso, né possono far valere l'obbligo di manleva assunto da quest'ultimo nei confronti ed a beneficio del supercondominio garantito».

Leggi dopo

Legge di bilancio 2022: le novità del settore immobiliare

03 Gennaio 2022 | di Redazione scientifica

Recupero edilizio

Il Presidente della Repubblica ha firmato la Legge 30 dicembre 2021, n. 234 recante "Bilancio di Previsione dello Stato per l'anno finanziario 2022 e Bilancio pluriennale per il triennio 2022-2024" che è stata pubblicata sul supplemento ordinario 49/L alla Gazzetta Ufficiale n. 310 del 31 dicembre 2021.

Leggi dopo

Per l’usucapione breve serve il titolo

31 Dicembre 2021 | di Donato Palombella

Cass. civ.

Usucapione delle parti comuni

La Cassazione affronta un problema spesso sottovalutato: l’importanza del “titolo” ai fini della configurabilità della c.d. prescrizione breve (art. 1159 c.c.). Il caso in esame non è dei più semplici, la controversia, sorta con citazione del febbraio 2003 è stata definita dalla Cassazione con sentenza del dicembre 2021, come dire…la causa è diventata maggiorenne.

Leggi dopo

Superbonus: interventi effettuati su un condominio minimo

31 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

In tema di Superbonus per interventi effettuati su un condominio minimo, l'AE ha chiarito chi deve effettuare i pagamenti, qual è il limite di spesa per la sostituzione dell'impianto di riscaldamento e se l'installazione di grate alle finestre è trainata nell'agevolazione (Risp. AE 14 dicembre 2021 n. 809).

Leggi dopo

Condominio: al termine dell’incarico l’amministratore deve consegnare tutta la documentazione

30 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Amministratore (documentazione e registri)

Nel contratto che intercorre tra l’amministratore e i condomini trovano applicazione le norme di cui agli artt. 1129 e 1130 c.c. e, per quanto non disciplinato, le disposizioni in tema di mandato, per cui alla scadenza l’amministratore è comunque tenuto a consegnare la documentazione in suo possesso.

Leggi dopo

Distanze tra fabbricati: si pronuncia la cassazione

27 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Distanze legali

La Seconda sezione enuncia un nuovo principio in materia di distanze da rispettare in base alla disciplina edilizia locale.

Leggi dopo

Lastrico solare: quando è usucapibile?

22 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Lastrico solare

La Corte di Cassazione ha negato l’usucapibilità del lastrico solare rimasto in comproprietà indivisa tra due sorelle.

Leggi dopo

I regolamenti comunali che individuano zone territoriali sottoposte a vincolo devono osservare le prescrizioni in materia di distanze minime tra fabbricati

21 Dicembre 2021 | di Nicola Frivoli

Cass. civ.

Distanze legali

Il principio che anche la costruzione realizzata in zona soggetto a vincolo edilizio, deve osservare le norme in materia di distanze previste dalla legislazione speciale o dal codice civile, non può venir meno per il fatto che la pubblica amministrazione ometta o ritardi di sanzionare con provvedimenti a carattere reale la violazione del vincolo di inedificabilità.

Leggi dopo

Commissione europea: nessun divieto di vendita o affitto per gli edifici in “classe energetica g”

20 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Vendita dell’unità immobiliare

La Commissione europea ha presentato la proposta definitiva per la nuova versione della direttiva sul Rendimento energetico dell’edilizia. Spetterà alle autorità nazionali individuare come far rispettare gli standard indicati dall'Unione

Leggi dopo

Pagine