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La registrazione tardiva del contratto di locazione sana la nullità ex tunc

02 Ottobre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Registrazione del contratto di locazione

Anticipando in parte il dictum del supremo organo di nomofilachia, la III Sezione civile della Cassazione ha stabilito che, in tema di locazione immobiliare (nella specie, per uso abitativo), la mancata registrazione del contratto determina...

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Per l’assegnazione di posti auto in proprietà esclusiva necessaria unanimità e forma scritta

29 Settembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Garage e posti auto

La delibera condominiale che accerti, a mera maggioranza, l'ambito dei beni comuni e l'estensione delle proprietà esclusive, in deroga all'art. 1117 c.c., deve considerarsi nulla, perché inidonea a comportare l'acquisto a titolo derivativo di tali diritti.

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Locazione non abitativa: diritto di prelazione solo se la vendita di più unità immobiliari è cumulativa e non in blocco

28 Settembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Prelazione

In tema di locazione di immobili ad uso diverso da quello abitativo, nell’ipotesi di vendita, con un unico atto o con più atti collegati, ad uno stesso soggetto di una pluralità di unità immobiliari, tra cui quella oggetto del contratto di locazione, l’esercizio del diritto di prelazione e di riscatto...

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