News

News

Superbonus: ville con ampliamento

08 Aprile 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

Indicazioni per usufruire del superbonus per interventi su abitazioni esistenti.

Leggi dopo

La natura pertinenziale di un vano sottotetto messa in discussione

06 Aprile 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sottotetti

La Corte di Cassazione rigetta il ricorso di un ex condomino concernente la natura pertinenziale del vano sottotetto di un edificio, sottolineando che «allorchè il sottotetto assolva all’esclusiva funzione di isolare e proteggere dal caldo, dal freddo e dall’umidità l’appartamento dell’ultimo piano, e non abbia dimensioni e caratteristiche tali da consentire l’utilizzazione come vano autonomo, va considerato pertinenza di tale appartamento».

Leggi dopo

Indipendenza delle vicende debitorie dell’ente condominiale verso i suoi appaltatori e del condomino moroso verso il Condominio

01 Aprile 2021 | di Maurizio Tarantino

Cass. civ.

Spese (criteri generali di ripartizione)

L'obbligo del singolo di pagare al Condominio le spese dovute e le vicende debitorie del Condominio verso i suoi appaltatori rimangono del tutto indipendenti. Appare dunque evidente la diversità dell'azione diretta alla riscossione dei contributi condominiali nei confronti dei partecipanti, rientrante nella legittimazione dell'amministratore, rispetto all'azione per il pagamento del corrispettivo contrattuale esercitata dal terzo creditore verso il singolo condomino sul presupposto della riferibilità diretta dei debiti condominiali ai singoli membri del gruppo.

Leggi dopo

Un chiosco alimentare posizionato vicino a casa non viola la normativa sulle distanze

30 Marzo 2021 | di Attilio Ievolella

Cass. civ.

Distanze legali

Respinte le istanze volte alla «demolizione o all’arretramento» del chiosco avanzate dal proprietario di un'abitazione al Comune. Decisiva la collocazione del chiosco sul marciapiede della piazza, cioè su un’area appartenente al demanio comunale: ciò esclude l’applicabilità della normativa sulle distanze minime tra edifici.

Leggi dopo

E’ legittima l’azione del Condominio diretta a tutelare il bene comune nel rispetto dei limiti dell’art. 1102 c.c.

29 Marzo 2021 | di Nicola Frivoli

Cass. civ.

Uso delle cose comuni (pari uso)

Il condomino che si serve del muro perimetrale per ricavarne maggiore vantaggio nel godimento di una unità immobiliare già strutturalmente e funzionalmente collegata al bene comune, lo fa nell’esercizio del diritto di condominio, i cui limiti sono segnati dall’art. 1102 c.c., non avvalendosi di una servitù.

Leggi dopo

L’amministratore di Condominio revocato senza giusta causa ha diritto al risarcimento del danno

23 Marzo 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Amministratore (revoca giudiziale)

In caso di revoca dell'amministratore di condominio prima della scadenza del termine previsto nell’atto di nomina, egli ha diritto, oltre che al soddisfacimento dei propri eventuali crediti, altresì al risarcimento dei danni, in applicazione dell’art. 1725, comma 1, c.c., salvo che sussista una giusta causa, indicativamente ravvisabile tra quelle che giustificano la revoca giudiziale dello stesso incarico.

Leggi dopo

Infiltrazioni provenienti dal terrazzo di copertura del Condominio: sono corresponsabili lo stabile e il proprietario

18 Marzo 2021 | di Edoardo Valentino

Cass. civ.

Lastrico solare

La Suprema Corte ha ritenuto corresponsabili un Condominio ed il proprietario di un terrazzo ricoprente quest’ultimo, a causa di alcune infiltrazioni d’acqua provenienti dal manufatto per la mancata manutenzione.

Leggi dopo

Riduzione del canone per Covid-19 compatibile con la cedolare secca

15 Marzo 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Canone (riduzione e autoriduzione)

La riduzione automatica e temporanea del canone di locazione prevista, a causa dell'emergenza sanitaria da Covid-19, da un Accordo territoriale, non preclude il riconoscimento del regime della cedolare secca (Risp. AE 9 marzo 2021 n. 165).

Leggi dopo

Nell’impugnazione del regolamento condominiale devono essere convenuti tutti i condomini

12 Marzo 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Regolamento contrattuale (opponibilità)

Nell’azione di nullità del regolamento condominiale c.d. “contrattuale” sono litisconsorti necessari tutti i condomini, mentre resta privo di legittimazione passiva l’amministratore condominiale.

Leggi dopo

Conversione del decreto milleproroghe: blocco degli sfratti prorogato al 30 giugno 2021

02 Marzo 2021 | di Redazione scientifica

d.l. n. 183/2020 conv. in l. n. 21/2021

Esecuzione per rilascio

Il Decreto milleproroghe conferma la sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, fino al 30 giugno 2021.

Leggi dopo

Pagine