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Non ammesso l’uso esclusivo della facciata condominiale per la posa di pannelli pubblicitari

25 Ottobre 2021 | di Maurizio Tarantino

App. Milano

Facciate

L’uso esclusivo della facciata condominiale dell’edificio ad uno soltanto dei condomini, sia pure al fine specifico di installarvi pannelli pubblicitari, comporta di per sé la sottrazione agli altri partecipanti al Condominio del diritto di godimento della cosa comune loro spettante ed il correlativo svuotamento della relativa proprietà nel suo nucleo essenziale.

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Mediazione immobiliare: possibile la doppia provvigione per la società che ha ricevuto l’incarico solo da un contraente

21 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Mediazione obbligatoria (locazione)

Nella vicenda in esame è la futura inquilina di un immobile a contestare la richiesta di provvigione presentata dal mediatore che ha operato come procacciatore d’affari su incarico della proprietaria. Per i Giudici, però, il procacciatore può promuovere gli affari del suo mandante e al contempo svolgere attività utile anche nei confronti dell’altro contraente. Fondamentale, però, che quest’ultimo sia pienamente consapevole della situazione e la accetti in modo formale.

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Blocco sfratti: la Corte costituzionale ritiene non fondate le censure riguardanti la proroga

21 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Esecuzione per rilascio

La Corte costituzionale ritiene non fondate le questioni di legittimità costituzionale sollevate dai Tribunali di Trieste e di Savona e riguardanti le norme che hanno prorogato, per alcuni provvedimenti di rilascio di immobili, la sospensione disposta a causa dell’emergenza epidemiologica da Covid-19.

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Comodato: niente rilascio dell’immobile alla scadenza, se il contratto nasconde un intento elusivo

15 Ottobre 2021 | di Eleonora Mattioli

Cass. civ.

Comodato

Accolte in Cassazione le ragioni di una donna, condannata in secondo grado al rilascio di un immobile – assegnatole quale casa familiare a seguito del giudizio di separazione e poi divorzio – per avvenuta scadenza del contratto di comodato con cui il medesimo immobile era stato trasferito dall’ex suocero all’ex marito.

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La S.C. in tema di luci e vedute

12 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vedute e luci

Per poter qualificare una apertura come veduta occorre che sussistano, al tempo stesso, i requisiti della possibilità di inspicere e di prospicere sul fondo altrui, ossia la possibilità di affacciarsi e guardare frontalmente, obliquamente o lateralmente nel fondo del vicino.

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Le “servitù irregolari” tra tipicità dei diritti reali e autonomia negoziale

06 Ottobre 2021 | di Santa Nitti

Cass. civ.

Servitù (costituzione e contenuto)

La servitù irregolare si configura quale rapporto di natura obbligatoria tra le parti, con la conseguenza che il vincolo deve essere temporaneo e limitato nel tempo.

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I balconi devono sempre essere considerati ai fini del calcolo della distanza tra gli edifici

05 Ottobre 2021 | di Maurizio Tarantino

Cass. civ.

Distanze legali

Ai fini del calcolo della distanza legale fra gli edifici, costituiscono corpo di fabbrica le sporgenze degli edifici aventi particolari proporzioni, come i balconi sostenuti da solette aggettanti, anche se scoperti, ove siano di apprezzabile profondità e ampiezza, giacché, pur non corrispondendo a volumi abitativi coperti, rientrano nel concetto civilistico di costruzione, in quanto destinati ad estendere ed ampliare la consistenza dei fabbricati.

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Decadenza benefici prima casa: nessuna eccezione per il coniuge non assegnatario

04 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Assegnazione della casa familiare

Il coniuge, comproprietario della casa ex coniugale ma non assegnatario della stessa in sede di separazione, ove riacquisti un'altra abitazione decade dall'agevolazione “prima casa” se entro un anno dall'acquisto non abbia venduto la quota della casa familiare di cui risulta proprietario (Risp. AE 30 settembre 2021 n. 634).

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Il singolo condomino può fruire del bonus facciate senza delibera?

01 Ottobre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

Anche in assenza della delibera assembleare, il singolo condomino, a determinate condizioni, può fruire del bonus facciate per l'intera spesa sostenuta dal condominio (Risp. AE 28 settembre 2021 n. 628).

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La S.C. sul rapporto tra azione di regolamento di confini e novità della domanda

30 Settembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Regolamento di confini (Azione di)

«In tema di limiti alla proposizione di domande ed eccezioni nuove in appello, non viola il divieto di ius novorum, fermo il rispetto delle preclusioni istruttorie maturate, la deduzione in sede di gravame, da parte del convenuto in azione di regolamento di confini, dell’acquisto per usucapione della proprietà dell’area rivendicata da controparte perché rientrante nel proprio confine, qualora già in primo grado egli abbia eccepito ad altro titolo la proprietà dell’area medesima, contestando l’estensione dei rispettivi fondi confinanti prospettata dall’attore».

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