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Il proprietario dell’immobile è responsabile dei danni causati dalla carente tenuta idraulica del lastrico solare

27 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Lastrico solare

Dei danni arrecati a terzi a causa della carente tenuta idraulica del lastrico solare, è responsabile il locatore poiché trattasi di elemento strutturale dell’immobile, mentre, sono riconducibili al conduttore i danni cagionati a terzi dagli accessori e dalle altre parti dell’immobile acquisiti alla sua disponibilità.

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In caso di danni all’edificio condominiale la stipula del preliminare di compravendita non esonera il proprietario dagli obblighi ripristinatori

23 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vendita dell’unità immobiliare

Il proprietario di un immobile facente parte di un edificio condominiale, può essere condannato dal Condominio alla cessazione dei lavori e al ripristino della situazione iniziale, nonostante l’immobile sia posseduto materialmente dal promissario acquirente.

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Il conduttore deve essere garantito dal locatore nel pieno godimento e uso del bene locato

21 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Molestie al godimento della cosa locata

Il locatore deve garantire il conduttore dalle molestie di diritto arrecate da terzi (nella specie, condomini) che riducono l’uso o il godimento del bene locato attraverso una menomazione materiale del bene e al tempo stesso la pretesa di vantare diritti sul bene medesimo.

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Ristrutturazioni edilizie, on-line la nuova Guida

20 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Agenzia delle Entrate, Guida Ristrutturazioni edilizie 2018_0.pdf

Agevolazioni fiscali del condominio

È stata pubblicata lo scorso 16 marzo la versione aggiornata della Guida ai bonus ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate. La nuova edizione recepisce le novità, relative alle agevolazioni, introdotte dalla Legge di Bilancio 2018: dalla proroga di un altro anno dello sconto elevato al 50% fino alla comunicazione all’Enea riguardo la tipologia degli interventi effettuati.

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Ammesso il rimborso delle spese sostenute per i lavori urgenti sul terrazzo ad uso esclusivo

16 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Spese per il lastrico solare esclusivo

Le spese urgenti e indifferibili sostenute dal proprietario di un terrazzo ad uso esclusivo per la manutenzione dello stesso, devono essere rimborsate pro quota dagli altri condomini.

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Il lastrico solare ha natura condominiale in assenza di titolo contrario

15 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Lastrico solare

La proprietà comune del lastrico solare ai sensi dell’ art. 1117 c.c. è esclusa solo nel caso in cui esista un titolo contrario in forma scritta, a prescindere dalle modalità di accesso al manufatto.

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L’approvazione del bilancio come riconoscimento dei debiti condominiali da parte dei singoli partecipanti

13 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Bilancio (principi e criteri)

La mancata partecipazione del singolo condomino all’assemblea che approva nuovamente il bilancio condominiale (recante l’indicazione di debiti pregressi), non consente di ritenere riconosciuti detti debiti

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Il locatore non è automaticamente responsabile delle immissioni sonore causate dal conduttore

08 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Immissioni

Non risponde dei danni causati a terzi dalle immissioni intollerabili prodotte dal conduttore, il proprietario dell’immobile concesso in locazione, a meno che quest’ultimo, all’atto di stipula del contratto di locazione, avrebbe potuto con l’ordinaria diligenza, prevedere i danni che le immissioni intollerabili avrebbero potuto causare ai terzi.

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Il singolo condomino contrapposto in giudizio al proprio Condominio non concorre al pagamento delle spese legali

02 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Spese (criteri generali di ripartizione)

È invalida la deliberazione dell'assemblea che, all'esito di un giudizio che abbia visto contrapposti il Condominio ed un singolo condomino, disponga anche a carico di quest'ultimo, "pro quota", il pagamento delle spese sostenute dallo stesso Condominio per il compenso del difensore nominato in tale processo

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Dichiarazione precompilata: scadenza prorogata al 9 marzo

01 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Adempimenti fiscali dell'amministratore

Fissata al 9 marzo 2018 la nuova scadenza del termine per la comunicazione all’anagrafe tributaria dei dati riguardanti gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica, interventi effettuati su parti comuni di edifici residenziali ai fini della elaborazione della dichiarazione dei redditi precompilata 2018...

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