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La natura pertinenziale ed esclusiva titolarità di un cortile

04 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cortili e aree esterne

«Gli accessori pertinenziali di un bene immobile devono ritenersi compresi nel suo trasferimento, anche nel caso di mancata indicazione nell’atto di compravendita, essendo necessaria un’espressa volontà contraria per escluderli».

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Condominio: la mancata indicazione del compenso dell’amministratore rende invalida la delibera contenente la sua nomina

03 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Amministratore (compenso)

L’amministratore deve specificare, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso.

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Nuovo codice Ateco per il condominio

28 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Amministratore (adempimenti fiscali)

I soggetti interessati dalla modifica dei codici delle attività economiche, codici ATECO, devono comunicare la variazione dati all’agenzia delle Entrate, entro 30 giorni dal 1° aprile 2022, a norma dell’articolo 35 del decreto Iva, Dpr 633 del 1972. Il nuovo codice ATECO deve essere utilizzato anche per la compilazione e la trasmissione delle dichiarazioni dei redditi e dell’Iva.

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Il divieto di usucapire i beni per il Condominio

26 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Usucapione delle parti comuni

L’azione di usucapione non può mai essere esercitata dal Condominio per accrescere l’entità dei beni comuni, ma solo dal singolo condomino.

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Il divieto del conduttore di effettuare innovazioni nell’uso della cosa locata

21 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Innovazioni vietate

«L’obbligo del conduttore di osservare, nell’uso della cosa locata, la diligenza del buon padre di famiglia, a norma dell’art. 1587 c.c., n. 1), con il conseguente divieto di effettuare innovazioni che ne mutino la destinazione e la natura, è sempre operante nel corso della locazione, indipendentemente dall’altro obbligo, sancito dall’art. 1590 c.c., di restituire, al termine del rapporto, la cosa locata nello stesso stato in cui è stata consegnata».

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Quando spetta l’indennità di sopraelevazione?

19 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sopraelevazione (indennità)

L'indennità di sopraelevazione è dovuta dal proprietario dell'ultimo piano di un edificio condominiale ai sensi dell'art. 1127 c.c. non solo in caso di realizzazione di nuovi piani o nuove fabbriche, ma anche per la trasformazione dei locali preesistenti mediante l'incremento delle superfici e delle volumetrie indipendentemente dall'aumento dell'altezza del fabbricato.

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Le scale condominiali sono parti comuni

15 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

App. Bari

Scale e pianerottoli

Condannati i proprietari di un appartamento sito in un Condominio, i quali si erano appropriati del pianerottolo e della rampa di scale impedendo in tal modo l’accesso alla terrazza comune agli altri condomini.

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È diffamazione insinuare il cattivo operato dell’amministratore di Condominio tramite mail

11 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Responsabilità penale dei condomini

Condannato per diffamazione il condomino che con una e-mail indirizzata ad un altro proprietario si lamentava della non correttezza del lavoro svolto dell'amministratore dell’immobile.

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Condannato per avere rubato l’energia elettrica di un altro condomino

11 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Impianto centralizzato di produzione di energia

La Corte di Cassazione respinge il ricorso di un condomino dichiarato colpevole di avere sottratto energia elettrica dal contatore di un altro proprietario dello stabile.

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Quando è annullabile un’assemblea di Condominio da remoto?

05 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Bergamo

Assemblea (adempimenti preliminari)

Non esistono impedimenti per fare un’assemblea di Condominio in modalità telematica se può essere celebrata senza incorrere in vizi e sia garantito il rispetto delle condizioni di partecipazione.

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