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News |
Manutenzione dei muri perimetrali: la comproprietà implica la ripartizione delle spese secondo i millesimi
Cass. civ. s
Le spese necessarie al ripristino della fruibilità della facciata condominiale, e al risarcimento del danno cagionato al singolo condomino, si ripartiscono in base ai millesimi di proprietà
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Risponde il proprietario dell’incendio cagionato dal cattivo uso della canna fumaria
Cass. civ.
Al condomino non spetta alcun diritto al rimborso per le spese sostenute per la conservazione della cosa comune ai sensi dell’art. 1134 c.c., ove l’esigenza eseguire opere di riparazione trovi la sua causa in una specifica condotta illecita a lui attribuibile e, le opere così eseguite abbiano dato luogo ad una forma di risarcimento in forma specifica.
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Ammanchi di cassa: a risponderne è l’amministratore di condominio
Cass. pen
Cass. pen, sez. II, 7 maggio 2018, n. 19729.pdf
Configura il reato di appropriazione indebita la condotta dell’amministratore che, nell’esercizio delle sue funzioni e ai danni dei condomini, sottragga somme di denaro confluenti nel conto corrente condominiale
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Errore nel riparto delle spese di riscaldamento, le chance del condomino
Cass. civ., sez. II, 10 maggio 2018, n. 11289
In materia di ripartizione delle spese condominiali, le delibere sono nulle se l’assemblea esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri di riparto stabiliti dalla legge o in via convenzionale da tutti i condomini, mentre sono annullabili nel caso in cui tali criteri vengano disattesi o violati.
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Schiamazzi e rumori intollerabili: quando è configurabile disturbo alla quiete pubblica?
Cass. pen., sez. III, 2 maggio 2018, n. 18521.pdf
Ai fini della configurabilità della reato di cui all’art. 659 c.p. (“Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone”) non sono necessarie né la vastità dell’area interessata dalle immissioni sonore, né il disturbo di un numero rilevante di persone, essendo sufficiente che il fastidio venga arrecato a un gruppo di un numero indeterminato di persone e non solo a un singolo, anche se raccolte in un ambito ristretto, come, ad esempio, in un condominio.
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Riconfermata per il terzo anno consecutivo la Campagna d’informazione: Casa conviene
Casa conviene 2018.pdf
Al via la terza campagna d’informazione del Mef il cui obiettivo è quello di informare in maniera esaustiva il pubblico di proprietari, inquilini e imprese circa i vantaggi derivanti dalle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi oltre che le misure a favore dei lavoratori con difficoltà nell’accesso al mutuo o nel pagamento delle rate.
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Nonostante il Glossario di Edilizia Libera, per l'installazione di una pergotenda non c'è certezza ed è necessario valutare caso per caso
Consiglio Stato, sez. VI, 07 maggio 2018, n. 2715
Non è possibile affermare in assoluto che l’installazione della pergotenda richieda o meno il permesso di costruire, è l’amministrazione che deve nel caso di specie verificare con certezza come il manufatto è stato realizzato.
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Convocazione assembleare: è sufficiente lasciare l’avviso nella buca postale?
Cass. civ.
È legittimo l’avviso di convocazione assembleare immesso nelle cassette postali seguendo una prassi ormai consolidata degli amministratori di condominio, purché trattasi di fattispecie antecedente alla riforma condominiale.
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Furto aggravato per il condomino che si allacci abusivamente alla rete idrica pubblica
Cass. pen.
Ricorre l’aggravate ex art. 625, n. 7, c.p., nel caso in cui la sottrazione dell’acqua da parte del condomino sia avvenuta mediante allacciamento abusivo e diretto alla rete idrica, a prescindere dal danno alla fornitura d’acqua causato ad altri utenti.
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Cosap dovuta dal condominio che occupi abusivamente spazi pubblici
Cass. civ.
Il condominio è tenuto al pagamento del canone per l’occupazione di spazi e aree pubbliche (c.d. COSAP) non in base alla limitazione o sottrazione all’uso normale o pubblico dell’area, ma in relazione all’uso particolare o eccezionale dell’area medesima.
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