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Distanze tra fabbricati: si pronuncia la cassazione

27 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Distanze legali

La Seconda sezione enuncia un nuovo principio in materia di distanze da rispettare in base alla disciplina edilizia locale.

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Lastrico solare: quando è usucapibile?

22 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Lastrico solare

La Corte di Cassazione ha negato l’usucapibilità del lastrico solare rimasto in comproprietà indivisa tra due sorelle.

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I regolamenti comunali che individuano zone territoriali sottoposte a vincolo devono osservare le prescrizioni in materia di distanze minime tra fabbricati

21 Dicembre 2021 | di Nicola Frivoli

Cass. civ.

Distanze legali

Il principio che anche la costruzione realizzata in zona soggetto a vincolo edilizio, deve osservare le norme in materia di distanze previste dalla legislazione speciale o dal codice civile, non può venir meno per il fatto che la pubblica amministrazione ometta o ritardi di sanzionare con provvedimenti a carattere reale la violazione del vincolo di inedificabilità.

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Commissione europea: nessun divieto di vendita o affitto per gli edifici in “classe energetica g”

20 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Vendita dell’unità immobiliare

La Commissione europea ha presentato la proposta definitiva per la nuova versione della direttiva sul Rendimento energetico dell’edilizia. Spetterà alle autorità nazionali individuare come far rispettare gli standard indicati dall'Unione

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È vietato aprire un accesso tra il proprio appartamento e una rampa di scale differente da quella che già serve l’unità immobiliare

15 Dicembre 2021 | di Edoardo Valentino

Cass. civ.

Spese per le scale e per l’ascensore

«È illegittima l’apertura di un varco praticata da un condomino nel muro dell’edificio condominiale al fine di mettere in comunicazione l’appartamento di sua proprietà esclusiva con l’andito di una scala destinata a servire un’altra parte del fabbricato […]».

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Il danno da occupazione «sine titulo», caratterizzato da particolare evidenza, può essere dimostrato sulla base di presunzioni semplici

15 Dicembre 2021 | di Emanuele Bruno

Cass. civ.

Occupazione abusiva

La liquidazione equitativa consiste in un prudente contemperamento dei vari fattori di probabile incidenza sul danno nel caso concreto.

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Terrazzo e ascensore: come ripartiamo le spese?

09 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Spese (criteri generali di ripartizione)

Nelle assemblee di condominio spesso gli animi sono accesi; quando si tratta di metter mano al portafogli, è facile che i dissapori covati da tempo diano origine a liti destinate ad affollare per anni, se non per decenni, le aule di giustizia. Nel caso in esame a far scoccare la scintilla che accende le polveri è la ripartizione delle spese relative ai lavori sul terrazzo (come si ripartiscono?) ed alle porte dell’ascensore (si tratta di una innovazione?).

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Acquisto abitazione facente parte di edificio ristrutturato: ecobonus all’impresa edile e detrazione IRPEF all’acquirente

03 Dicembre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

L'acquirente di un immobile ristrutturato può fruire della relativa detrazione IRPEF anche se sul medesimo immobile la società cedente che ha ristrutturato l'edificio beneficia, ai fini IRES, dell'ecobonus per gli interventi sostenuti (Risp. AE 10 novembre 2021 n. 769).

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Interventi edilizi plurimi: Superbonus e moduli di comunicazione distinti

30 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

In caso di interventi antisismici, di risparmio energetico e di sostituzione degli infissi su un'unità indipendente è possibile fruire del Superbonus...

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IMU abitazione principale del nucleo familiare: la Cassazione detta le regole per l'esenzione

30 Novembre 2021 | di Tosoni Studio Associato

Casa familiare: comodato e locazione

.La Corte di Cassazione ha recentemente confermato che l'abitazione principale ai fini della disciplina IMU deve essere unica per l'intero nucleo familiare e tutti i componenti vi devono risiedere sebbene non sembri necessario ...

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