 |
News |
Distanze tra fabbricati: si pronuncia la cassazione
Cass. civ.
La Seconda sezione enuncia un nuovo principio in materia di distanze da rispettare in base alla disciplina edilizia locale.
| Leggi dopo |
Lastrico solare: quando è usucapibile?
Cass. civ.
La Corte di Cassazione ha negato l’usucapibilità del lastrico solare rimasto in comproprietà indivisa tra due sorelle.
| Leggi dopo |
I regolamenti comunali che individuano zone territoriali sottoposte a vincolo devono osservare le prescrizioni in materia di distanze minime tra fabbricati
Cass. civ.
Il principio che anche la costruzione realizzata in zona soggetto a vincolo edilizio, deve osservare le norme in materia di distanze previste dalla legislazione speciale o dal codice civile, non può venir meno per il fatto che la pubblica amministrazione ometta o ritardi di sanzionare con provvedimenti a carattere reale la violazione del vincolo di inedificabilità.
| Leggi dopo |
Commissione europea: nessun divieto di vendita o affitto per gli edifici in “classe energetica g”
Vendita dell’unità immobiliareLa Commissione europea ha presentato la proposta definitiva per la nuova versione della direttiva sul Rendimento energetico dell’edilizia. Spetterà alle autorità nazionali individuare come far rispettare gli standard indicati dall'Unione
| Leggi dopo |
È vietato aprire un accesso tra il proprio appartamento e una rampa di scale differente da quella che già serve l’unità immobiliare
Cass. civ.
«È illegittima l’apertura di un varco praticata da un condomino nel muro dell’edificio condominiale al fine di mettere in comunicazione l’appartamento di sua proprietà esclusiva con l’andito di una scala destinata a servire un’altra parte del fabbricato […]».
| Leggi dopo |
Il danno da occupazione «sine titulo», caratterizzato da particolare evidenza, può essere dimostrato sulla base di presunzioni semplici
Cass. civ.
La liquidazione equitativa consiste in un prudente contemperamento dei vari fattori di probabile incidenza sul danno nel caso concreto.
| Leggi dopo |
Terrazzo e ascensore: come ripartiamo le spese?
Cass. civ.
Nelle assemblee di condominio spesso gli animi sono accesi; quando si tratta di metter mano al portafogli, è facile che i dissapori covati da tempo diano origine a liti destinate ad affollare per anni, se non per decenni, le aule di giustizia. Nel caso in esame a far scoccare la scintilla che accende le polveri è la ripartizione delle spese relative ai lavori sul terrazzo (come si ripartiscono?) ed alle porte dell’ascensore (si tratta di una innovazione?).
| Leggi dopo |
Acquisto abitazione facente parte di edificio ristrutturato: ecobonus all’impresa edile e detrazione IRPEF all’acquirente
Risp. AE
L'acquirente di un immobile ristrutturato può fruire della relativa detrazione IRPEF anche se sul medesimo immobile la società cedente che ha ristrutturato l'edificio beneficia, ai fini IRES, dell'ecobonus per gli interventi sostenuti (Risp. AE 10 novembre 2021 n. 769).
| Leggi dopo |
Interventi edilizi plurimi: Superbonus e moduli di comunicazione distinti
Risp. AE
In caso di interventi antisismici, di risparmio energetico e di sostituzione degli infissi su un'unità indipendente è possibile fruire del Superbonus...
| Leggi dopo |
IMU abitazione principale del nucleo familiare: la Cassazione detta le regole per l'esenzione
Casa familiare: comodato e locazione.La Corte di Cassazione ha recentemente confermato che l'abitazione principale ai fini della disciplina IMU deve essere unica per l'intero nucleo familiare e tutti i componenti vi devono risiedere sebbene non sembri necessario ...
| Leggi dopo |
