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News |
Ammesso il transito di auto nel cortile purchè non comprometta il diritto al pari uso da parte degli altri condomini
Cass. civ.
Ciascun condomino può servirsi della cosa comune sempre che ne rispetti la destinazione e il pari uso da parte degli altri comproprietari
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“Bonus affitti”: il requisito della residenza di lunga durata per gli extracomunitari è incostituzionale
Corte cost.
Con la sentenza n. 166/18, la Corte Costituzionale ha sancito l’illegittimità costituzionale dell’art. 11, comma 13, d.l. n. 112/2008, convertito nella l. n. 133/2008 che, per i cittadini extracomunitari, subordina al requisito della lunga residenza l’accesso al fondo di sostegno previsto a favore dei soggetti a basso reddito per il pagamento del canone abitativo.
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Anche per il condominio dal 1 gennaio 2019 scatta l’obbligo di fatturazione elettronica
Sito internetL’Agenzia delle Entrate con il provvedimento n. 89757/2018 e con la circolare n. 8/E ha dettato le specifiche tecniche per l’emissione e la ricezione delle fatture elettroniche per cessazione di beni e prestazioni di servizi. Tali adempimenti dal 1 gennaio 2019 saranno obbligatori per tutti i contribuenti, soggetti passivi IVA, tra cui anche gli amministratori di condominio.
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Muro di confine: necessaria l’integrazione del contraddittorio nei confronti dei condomini pretermessi
Cass. civ.
La domanda di accertamento della proprietà esclusiva del muro di confine e la conseguente condanna dei convenuti alla chiusura delle aperture praticate sullo stesso, coinvolgendo un mutamento sullo stato di fatto dei luoghi, determina una situazione di litisconsorzio necessario dal lato passivo.
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Occupazione abusiva: è omissione di dovere pubblico, il danno è risarcibile
Trib. Roma
Se le Amministrazioni non hanno provveduto allo sgombero né autonomamente, né dando esecuzione al decreto di sequestro emesso tempestivamente dall’Autorità giudiziaria, la violazione dei diritti di proprietà e di iniziativa economica del privato proprietario devono essere risarciti.
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Qual è la disciplina applicabile in tema di apertura di vedute su aree condominiali o comuni?
Cass. civ.
La regolamentazione sulle distanze è applicabile quando lo spazio su cui si apre la veduta sia comune, in quanto in comproprietà tra le parti in causa o in condominio, solo se compatibile con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, dovendo prevalere in caso di contrasto la regola dettata dall’art. 1102 c.c., secondo la quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune senza alterarne la destinazione o impedire agli altri partecipanti di farne pari uso.
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Interventi sulle parti comuni: quando il condomino può ottenere il rimborso?
Cass. civ.
Il condomino che abbia sostenuto spese per l’esecuzione di lavori sulle parti comuni dell’edificio, non ha diritto al rimborso delle stesse in assenza del requisito dell’urgenza, neanche mediante l’azione di arricchimento senza causa
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Decreto ingiuntivo contro il condominio: il condomino non è legittimato all’opposizione
Cass. civ., sez. VI,, ord., 13 giugno 2018, n. 15567
Se il decreto ingiuntivo oggetto del giudizio è stato emesso a danno del condominio, solo l’amministratore del condominio stesso può impugnarlo.
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Ristrutturazione della controsoffittatura: limiti alla presunzione di condominialità
Cass. civ., sez. II, 11 giugno 2018, n. 15048
In materia condominiale quando gli spazi pieni o vuoti, che accedano al soffitto o al pavimento, non siano essenziali alla struttura divisoria, rimangono esclusi dalla comunione e sono utilizzabili rispettivamente da ciascun proprietario nell’esercizio del suo pieno ed esclusivo diritto dominicale.
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Consumi elettrici troppo bassi: scatta la revoca dell’agevolazione ICI
Cass. civ.
I consumi elettrici diventano prova per stabilire se un contribuente risiedeva o meno nell’immobile per il quale fruiva dell’agevolazione ICI per l’abitazione principale e, nel caso siano troppo bassi, scatta anche la revoca del beneficio. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza del 7 giugno 2018 n. 14793, con la quale il Palazzaccio è tornato ad occuparsi della vecchia Imposta Comunale sugli Immobili...
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