Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Servitù di passaggio carrabile e/o pedonale: costituzione, estensione e modalità di esercizio

04 Novembre 2021 | di Adriana Nicoletti

Trib. Torino

Servitù (costituzione e contenuto)

Gli elementi, che costituiscono la sostanza della servitù di passaggio, per il traffico di automezzi o per il transito delle persone, caratterizzano una decisione del Tribunale di Torino, il quale si è confrontato con i punti qualificanti dell'istituto, rispetto ai quali la giurisprudenza ha espresso, nel tempo, linee guida decisive per risolvere le possibili controversie nascenti dai contrapposti interessi dei proprietari dei due fondi: dominante e servente.

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È l’assemblea che sceglie la modalità per determinare l’ammontare del compenso non ordinario dell’amministratore

29 Ottobre 2021 | di Adriana Nicoletti

Trib. Torre Annunziata

Amministratore (compenso)

In una recente sentenza, è stata nuovamente affrontata la questione del legittimo riconoscimento all’amministratore di un corrispettivo ulteriore nel caso l’esecuzione di lavori straordinari richieda lo svolgimento di adempimenti che esulano dalle sue attribuzioni. L’aspetto interessante emerso dal provvedimento è che, una volta raggiunto l’accordo tra le parti e revocato l’amministratore anticipatamente o, comunque, prima del completamento delle opere, trovano ancora spazio incertezze in merito alla corretta liquidazione del compenso.

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Sulla tempestività dell'azione di reintegra nel possesso

25 Ottobre 2021 | di Luca Conte

Cass. civ.

Mediazione e opposizione a decreto ingiuntivo

La questione esaminata dalla Corte di cassazione può essere sintetizzata come segue: nell'ambito di un'azione di reintegrazione del possesso, esperita a seguito di uno spoglio clandestino, il termine di decadenza annuale per il relativo esercizio decorre da quando il ricorrente sia venuto effettivamente a conoscenza dello spoglio oppure da quando egli sia stato nella condizione di potersene accorgere usando la diligenza ordinaria e su chi grava il connesso onere probatorio?

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È nullo il contratto di locazione ad uso abitativo privo di forma scritta

20 Ottobre 2021 | di Nicola Frivoli

Trib. Torino

Forma (contratto di locazione)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la validità di un contratto di locazione ad uso abitativo, priva di forma ad substantiam.

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Consumo idrico: lecita la delibera che consente la ripartizione mista consumi/millesimi

19 Ottobre 2021 | di Maurizio Tarantino

Trib. Roma

Impianto idrico e fognario

Chiamato ad accertare la legittimità della delibera, nella parte in cui l'assemblea approvava un criterio misto di ripartizione delle spese idriche, il Tribunale capitolino adìto ha precisato che, in presenza di un condominio nel quale è impossibile l'installazione di un contatore di registrazione del consumo idrico per ogni unità immobiliare, mentre è possibile l'allocazione solo per quelle ad uso commerciale, è lecita la delibera che consente la ripartizione mista consumi/millesimi.

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L'abbandono dell'immobile di edilizia residenziale pubblica per oltre un trimestre giustifica la decadenza dall'aggiudicazione

15 Ottobre 2021 | di Vito Amendolagine

Trib. Torino

Edilizia residenziale pubblica

Il Tribunale di Torino esamina un'interessante quaestio iuris introdotta con l'opposizione alla revoca dell'assegnazione di un alloggio di edilizia residenziale pubblica, disposta quale conseguenza derivante dall'accertato allontanamento ingiustificato dell'assegnatario per un periodo di tempo superiore ad un trimestre, senza avere ricevuto il preventivo assenso dall'amministratore dell'ente pubblico. Il Tribunale, ritenuta la propria giurisdizione, rigetta l'opposizione per manifesta infondatezza delle relative argomentazioni, non risultando proposta querela di falso avverso gli accertamenti compiuti dalla polizia locale.

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Costituisce illegittimo spossessamento il comportamento del terzo che apre un varco nel muro perimetrale del condominio

11 Ottobre 2021 | di Edoardo Valentino

Trib. Verona

Muri

Il Tribunale di Verona sottolinea, con la sentenza in commento, che costituisce uno spossessamento illegittimo, e quindi giuridicamente sanzionabile, il comportamento del terzo estraneo al condominio che, intervenendo su un muro perimetrale dello stabile, lo sostituisca con un cancello utile ad accedere alla sua proprietà esclusiva.

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Fallimento del locatore ed estinzione anticipata della locazione: quale indennizzo per il conduttore?

08 Ottobre 2021 | di Vito Amendolagine

Cass. civ.

Recesso

La Cassazione accoglie il ricorso proposto dal conduttore, il quale si era visto negare l'equo indennizzo, previsto in suo favore ex lege a seguito dell'estinzione anticipata del contratto di locazione, per effetto del recesso manifestato dal curatore del fallimento del locatore, precisando che il giudice delegato deve non solo statuire sul relativo diritto ma anche quantificarlo, essendo un'operazione funzionale all'esigibilità del credito.

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Comodato e strumenti di tutela contro l'occupazione abusiva di immobili: azione personale di restituzione e azione petitoria di rivendicazione

07 Ottobre 2021 | di Nicola Ferraro

Trib. Massa

Comodato

Il Tribunale di Massa è stato chiamato a pronunciarsi in merito ad una domanda di restituzione di un'unità immobiliare concessa in comodato e alla sua corretta qualificazione, anche al fine della rilevante tematica del riparto degli oneri probatori gravanti sulle parti.

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Fideiussione a garanzia dell'adempimento di un contratto di locazione: non può parlarsi di carattere futuro delle obbligazioni garantite

04 Ottobre 2021 | di Katia Mascia

Trib. Torino

Canone (determinazione)

La sentenza del Tribunale di Torino si occupa della garanzia fideiussoria rilasciata per assicurare il pagamento di canoni locatizi e oneri accessori, ritenendo che l'indicazione dell'importo massimo da garantire sia una regola da rispettare soltanto nell'ipotesi in cui la fideiussione sia prestata per un'obbligazione futura.

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