Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

La facoltà dell'usufruttuario di sostituirsi al nudo proprietario nel pagamento delle spese straordinarie

17 Ottobre 2017 | di Giuseppe Musolino

Cass. civ.

Usufrutto (condominio)

Se l'usufruttuario di un immobile condominiale anticipa l'importo delle spese straordinarie, gravanti sul nudo proprietario, quid iuris? Puntualizzando i poteri dell'usufruttuario, la Cassazione ha analizzato e risolto efficacemente una fattispecie in cui si discuteva circa l'esigibilità da parte dell'usufruttuario stesso di quanto anticipato nei confronti del nudo proprietario a titolo di spese straordinarie.

Leggi dopo

Partecipazione all'assemblea a mezzo di delegato e invalidità della deliberazione

16 Ottobre 2017 | di Claudio Tedeschi

Cass. civ.

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

La Corte di Cassazione ha puntualmente analizzato la tematica relativa all'invalidità della deliberazione assunta dall'assemblea alla quale abbia preso parte, in rappresentanza di altri condomini e in misura superiore a quella stabilita nel regolamento di condominio, relativo delegato...

Leggi dopo

Condominio minimo, senza unanimità occorre la decisione del giudice

13 Ottobre 2017 | di Vincenzo Nasini

Cass. civ.

Condominio minimo

La seconda sezione civile della Corte di Cassazione, con la recente pronuncia, ha confermato il già espresso orientamento sulle delibere assembleari adottate, nelle ipotesi di condominio minimo...

Leggi dopo

Il regolamento di condominio non può vietare le opere volte ad agevolare l'accessibilità alle unità immobiliari

12 Ottobre 2017 | di Franco Petrolati

Cass. civ.

Decoro architettonico

Sul presupposto che la legislazione relativa ai portatori di handicap riveste una valenza generale per la costruzione di edifici privati e la ristrutturazione di quelli preesistenti, il Supremo Collegio ha statuito che...

Leggi dopo

Accesso alla documentazione contabile condominiale

11 Ottobre 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Amministratore (documentazione e registri)

Le prescrizioni del regolamento di condominio aventi natura solo organizzativa, come quelle che disciplinano la facoltà di accesso ai documenti contabili, possono essere interpretate...

Leggi dopo

Indennità di avviamento e restituzione dell'immobile

10 Ottobre 2017 | di Augusto Cirla

Cass. civ.

Avviamento commerciale

L'obbligazione a carico del conduttore di rilasciare l'immobile alla scadenza del contratto e l'obbligazione del locatore di corrispondergli l'indennità di avviamento commerciale sono legate da un rapporto di reciproca dipendenza, tanto che ciascuna di tali prestazioni non è esigibile in mancanza dell'adempimento o dell'offerta dell'altra, ma il conduttore che permane nell'immobile è tenuto al pagamento del canone. La Cassazione, in una recente pronuncia...

Leggi dopo

La domanda di revisione delle tabelle millesimali può essere spiegata dal condomino anche in via riconvenzionale

09 Ottobre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Tabelle millesimali (profili processuali)

Una volta ribadita, in capo alle tabelle millesimali, la funzione accertativa e valutativa delle quote condominiali, onde ripartire le relative spese e stabilire la misura del diritto di partecipazione alla volontà assembleare, non potendo incidere le stesse sui diritti reali spettanti al singolo, la Suprema Corte ribadisce che...

Leggi dopo

Lastrico solare e responsabilità ex art. 2051 c.c.

06 Ottobre 2017 | di Paolo Nasini

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

In materia di ripartizione delle spese di manutenzione di lastrici solari e terrazze a livello, che provocano danni da infiltrazioni agli immobili sottostanti...

Leggi dopo

Il pignoramento di un immobile in trust deve essere eseguito nei confronti del trustee e non del trust

05 Ottobre 2017 | di Augusto Cirla

Cass. civ.

Trust immobiliare

Ribadendo che il trust è un rapporto giuridico tra soggetti, non è un ente autonomo e non ha pertanto soggettività giuridica, in una recente sentenza la Cassazione, nel confermare il ruolo di controllo attribuito al giudice dell'esecuzione in funzione del superiore interesse della regolarità delle operazioni dell'ufficio giurisdizionale, ha ribadito che...

Leggi dopo

Diritto di regresso del condomino per lavori sul solaio di lastrico solare di proprietà esclusiva nei confronti degli altri condomini

04 Ottobre 2017 | di Adriana Nicoletti

Cass. civ.

Spese per le volte i soffitti e i solai

In caso di lavori effettuati sul solaio di un lastrico solare di proprietà esclusiva, affidati dall'amministratore di condominio all'impresa appaltatrice, se il pagamento dell'intero importo relativo è avvenuto a cura del condomino proprietario...

Leggi dopo

Pagine