Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata su Tabelle millesimali (profili processuali)

Legittimazione passiva dell’amministratore di condominio nella formazione/revisione delle tabelle millesimali: una decisione che non convince

01 Luglio 2021 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Tabelle millesimali (profili processuali)

Con una recente decisione, la Cassazione conferma l’orientamento secondo cui, per la formazione/revisione delle tabelle millesimali, non occorra il litisconsorzio necessario di tutti i condomini, essendo sufficiente convenire in giudizio il solo amministratore; tale approdo ermeneutico “sconta”, a monte, la configurazione della natura meramente gestoria di tale incombente, ma si è dell’avviso che il potere di disporre dei profili, attivi e passivi, della situazione soggettiva di condominio sia riservato all’autonomia privata, e che, tra le attribuzioni dell’assemblea, non rientri quella di modificare il quorum di partecipazione all’assemblea (art. 1136 c.c.), né di incidere sulla misura delle obbligazioni di contribuire nelle spese (art. 1123 c.c.), come riflesso dell’individuazione della quota di comproprietà di cui agli art. 1117 e 1118 c.c.

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La domanda di revisione delle tabelle millesimali può essere spiegata dal condomino anche in via riconvenzionale

09 Ottobre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Tabelle millesimali (profili processuali)

Una volta ribadita, in capo alle tabelle millesimali, la funzione accertativa e valutativa delle quote condominiali, onde ripartire le relative spese e stabilire la misura del diritto di partecipazione alla volontà assembleare, non potendo incidere le stesse sui diritti reali spettanti al singolo, la Suprema Corte ribadisce che...

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