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Giurisprudenza commentata |
La legittimazione passiva dell'amministratore non è preclusa dal fatto che non trattasi di bene condominiale
Cass. civ.
Nella sentenza che si annota, la Cassazione interviene sull’esatta individuazione della legittimazione passiva dell'amministratore, che deve ritenersi estesa ad ogni questione riguardante parti e servizi comuni, nonché alle controversie riguardanti gli stessi beni comuni, precisando che l'amministratore...
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Su chi cade l'onere di pagamento delle spese per lavori in caso di trasferimento dell'immobile?
Cass. civ.
I giudici di Piazza Cavour hanno precisato che le spese di manutenzione e di godimento costituiscono obbligazioni propter rem, per cui dipendono dalla titolarità del diritto reale, sicché l'obbligazione di ciascun condomino di contribuire alle spese per...
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I condomini tenuti al pagamento delle spese di rifacimento del lastrico solare
Cass. civ.
La Corte di Cassazione analizza l’esatta applicazione della norma disciplinante la partecipazione dei condomini alle riparazioni del lastrico solare di uso esclusivo, precisando che l’inciso contenuto in detta norma, concernente tutti i condomini dell'edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve...
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La notifica al domicilio eletto nella procedura di sfratto
Trib. Massa
Il Tribunale di Massa, investito di un'opposizione tardiva a convalida di sfratto ex art. 668 c.p.c., ha esaminato la questione della validità della notifica dell'atto di intimazione, giungendo alla conclusione per cui il locatore...
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L'età avanzata dei genitori costituisce un valido motivo per chiedere la restituzione della casa prestata al figlio
Cass. civ.
Chiamata ad accertare i motivi dei comodanti per la restituzione dell'immobile concesso in comodato al figlio, la Corte di Cassazione ha evidenziato che l'età avanzata dei genitori rappresenta quell'imprevisto bisogno previsto dall'art. 1809, comma 2, c.c., tanto è vero che...
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Nel giudizio di revoca dell’amministratore è escluso l'obbligo di mediazione
Trib. Milano
Chiamato ad accertare la procedibilità dell’azione ed i motivi di revoca dell’amministratore, il Tribunale di Milano ha evidenziato che la mediazione deve essere esclusa dalla previsione in questione, trattandosi di...
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L’appropriazione indebita dell’amministratore di condominio: il momento consumativo è segnato dall’art. 1129 c.c.
Cass. pen.
La sentenza della Corte di Cassazione in commento affronta il tema dell’individuazione del momento consumativo del reato di appropriazione indebita individuato, ai sensi...
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Spetta al conduttore l’onere di fornire la prova del buono stato dell’immobile alla riconsegna al proprietario
Trib. Torino
Il Tribunale di Torino ha affermato che l’onere probatorio in merito all’assenza di danni nell’immobile oggetto di contratto di locazione spetta unicamente al conduttore il quale, alla riconsegna delle chiavi al locatore, deve provare di non avere cagionato danni (salvo quanto dovuto a norma deterioramento e uso consentito dal contratto) in quanto l’immobile, salvo diverse pattuizioni, si presume locato in perfetto stato...
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Riparto della spesa condominiale relativa ai danni subiti da un condomino proprietario di più unità immobiliari nell’edificio
Trib. Avellino
Il Tribunale è chiamato a statuire in ordine alla nullità di una deliberazione condominiale che, a fronte di una condanna del condominio a risarcire i danni ad un singolo condomino proprietario di più unità immobiliari, ha ritenuto di imputare anche al condomino vittorioso parte delle somme liquidate del Tribunale, oltre a stabilire di ripartire le spese di...
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Barriere fonoassorbenti autostradali: il condomino ha diritto al risarcimento del danno emergente per il deprezzamento del valore dell’immobile
Trib. Napoli
Chiamato ad accertare il danno determinato dalla società autostradale nell’esecuzione di lavori di ammodernamento (pannelli fonoassorbenti) ed adeguamento del tratto autostradale confinante con il medesimo condominio, il Tribunale di Napoli ha evidenziato che...
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