Focus

Focus su Responsabilità per parti comuni in custodia

Il terzo danneggiato può agire direttamente nei confronti dell’ amministratore?

27 Giugno 2018 | di Enrico Morello

Responsabilità per parti comuni in custodia

Ci si pone il problema se il terzo (o il condominio, che in questi casi è perfettamente equiparato al terzo) possa agire direttamente verso l’amministratore di condominio, con una richiesta di risarcimento danni, per un comportamento (omissivo o commissivo) a questi imputabile nella sua predetta qualità.

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Amministratore di condominio e responsabilità ex art. 2051 c.c. per i danni derivanti da parti comuni

17 Ottobre 2017 | di Paolo Nasini

Responsabilità per parti comuni in custodia

La Corte di Cassazione ha statuito che il condominio risponde, ai sensi dell'art. 2051 c.c., dei danni subiti da terzi estranei ed originati da parti comuni dell'edificio, mentre l'amministratore, in quanto tenuto a provvedere non solo alla gestione delle cose comuni, ma anche alla custodia delle stesse, è soggetto, ai sensi dell'art. 1218 c.c., solo all'azione di rivalsa eventualmente esercitata dal condominio per il recupero delle somme che esso abbia versato ai terzi danneggiati; in tal modo, si è negata la configurabilità della custodia ex art. 2051 c.c. in capo all'amministratore di condominio.

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