Casi e sentenze

Casi e sentenze

Vizi delle delibere condominiali nulle ed annullabili

16 Agosto 2022 | di Redazione scientifica

Tribunale Catania

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Il Tribunale di Catania delinea le differenze perché una delibera condominiale sia nulla o annullabile, sulla base della natura del vizio rilevato.

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Danni da ritardo nell'eliminazione delle infiltrazioni

03 Agosto 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Fondazioni e intercapedini

La questione sottoposta all'esame del Tribunale di Catania riguarda la quantificazione dei danni subiti dai condomini a causa del ritardo del condominio di provvedere all'eliminazione delle infiltrazioni.

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La condotta incauta del danneggiato esclude la responsabilità per i danni da cose in custodia

29 Luglio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Rovigo

Responsabilità per parti comuni in custodia

Il tribunale di Rovigo in tema di responsabilità da cose in custodia ammette che che è esclusa la responsabilità del custode se dimostra il caso fortuito come fattore escludente il nesso di causalità tra cosa e danno.

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Natura del procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio

22 Luglio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Amministratore (revoca giudiziale)

Il tribunale di Roma afferma un principio ormai consolidato in tema di revoca giudiziale dell'amministratore di condominio, quando viene disposta e qual è la sua natura?

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La pandemia da covid 19 non giustifica la sospensione del pagamento del canone di locazione

15 Luglio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Canone (riduzione e autoriduzione)

Il tribunale di Massa affronta la delicata questione del versamento del canone di locazione durante i mesi di pandemia, concludendo per un obbligo del conduttore a versare al locatore quanto dovuto.

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Nel contratto di locazione la disdetta ha natura di atto recettizio

13 Giugno 2022 | di Redazione scientifica

Disdetta

La disdetta del locatore dispiega i suoi effetti quando rientra nella conoscibilità del conduttore.

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Il termine di grazia non si applica alle locazioni commerciali

27 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Forma (contratto di locazione)

Nelle locazioni di immobili ad uso diverso il pagamento del canone oltre la scadenza non sana la morosità.

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Il locatore deve garantire solo l’idoneità dell’immobile all’uso pattuito, non anche la produttività dell'attività svolta nei locali concessi

17 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Locatore (obblighi)

Quali sono gli obblighi del locatore rispetto all'immobile che intende locare?

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Denuncia di danno tenuto: presupposti e applicabilità

11 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Denuncia di danno temuto

L’azione di danno temuto è fondata sia se v’è il rischio di distruzione della cosa, sia se il mancato intervento determina l’aggravamento di un danno già esistente

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È nulla la delibera condominiale con cui si decida l’esclusione del singolo dal condominio

09 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Bologna

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Si può escludere un condomino con delibera assembleare dalla proprietà comune?

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