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Casi e sentenze |
Le tabelle millesimali non possono essere applicate senza approvazione assembleare
Tabelle millesimali (approvazione)Nel caso di specie, l'attrice deduceva l'invalidità della delibera per l'applicazione, per la prima volta, a fini dell'adozione del quorum, di tabelle millesimali redatte mai approvate dall'assemblea condominiale.
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Scioglimento del condominio e fusione di più edifici in un unico condominio
Scioglimento del condominioNel caso di specie, l'attrice aveva evocato in giudizio i convenuti chiedendo al Tribunale di dichiarare la giuridica inesistenza o la nullità della costituzione dell’unico condominio e di tutti gli atti conseguenziali, nonchè di condannare i convenuti che vi avevano partecipato e/o aderito al risarcimento dei danni.
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Risoluzione del contratto di locazione di immobili ad uso commerciale e valutazione della gravità dell'inadempimento
Controversie locatizieS.C. e G.P.M. convenivano in giudizio G. B. S.r.l.s., chiedendo la risoluzione del contratto di locazione ad uso commerciale per inadempimento della conduttrice G.B. Il Tribunale ha accolto la domanda di risoluzione, ritenendo l'inadempimento della conduttrice "grave" in considerazione dell'ammontare della morosità, che aveva determinato un considerevole squilibrio nel valore delle rispettive prestazioni.
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Risoluzione per inadempimento della vendita di bene che non presenti le caratteristiche essenziali per il compratore
App. Palermo,11 settembre 2020.pdf
Per costante giurisprudenza, nell'ipotesi in cui una porzione dell'immobile unitariamente venduto risulti in comproprietà del venditore e di terzi, l'acquirente in buona fede può chiedere la risoluzione del contratto soltanto qualora provi l'essenzialità, nella concreta economia dell'affare, della parte del bene da lui acquistata. Ne deriva che...
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Intimazione di licenza o sfratto: notifica
Trib. Trani
L'intimazione di licenza e sfratto deve essere seguita nel rispetto delle formalità sancite dal legislatore affinché il conduttore ne abbia effettiva conoscenza.
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Occupazione abusiva di immobile: risarcimento del danno
Trib. Massa
Il danneggiato da occupazione abusiva di immobile è tenuto a provare in giudizio il pregiudizio economico subito.
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Parti comuni dell' edificio: i sottotetti destinati all'uso comune
SottotettiPer determinare la natura condominiale del sottotetto è necessario verificarne le caratteristiche strutturali, e , successivamente, stabilire, mediante un esame dei titoli, se, al momento di costituzione del condominio, il sottotetto o una parte di questo sia stato inequivocabilmente attribuito in proprietà esclusiva ad uno dei condomini, così da superare la presunzione di condominialità.
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Operato dell'amministratore non autorizzato ma ratificato con successiva delibera
Trib. Parma
L'assemblea condominiale può ratificare l'operato dell'amministratore che esegua lavori non caratterizzati da indifferibilità e urgenza?
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Contratti: caparre e clausole penali
Clausola compromissoria (locazione)Il Tribunale di Vicenza nel decidere la questione avalla l'orientamento della Cassazione secondo cui non sono vessatorie le clausole contrattuali con le quali le parti abbiano determinato in via convenzionale anticipata la misura del ristoro economico dovuto all' altra in caso di recesso o di inadempimento.
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Diritti dei condomini sulle parti comuni
Trib. Roma
Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, è proporzionale al valore dell’unità immobiliare che gli appartiene.
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