Casi e sentenze

Casi e sentenze

Negato il risarcimento danni al conduttore per vizi da lui facilmente riconoscibili

22 Dicembre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Vizi della cosa locata

Esentato il locatore dal risarcimento danni per vizi della cosa locata, in quanto il conduttore poteva facilmente rendersi conto del vizio della scala ed evitare la caduta.

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Il conduttore non può essere considerato in mora se il locatore rifiuta l'offerta di restituzione, anche se non formale

15 Dicembre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Conduttore (diritti)

Il tribunale di Massa esamina la questione della messa in mora del conduttore nel caso di mancata restituzione dell'immobile.

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Impugnazione delibera, l'amministratore può resistere senza necessità di autorizzazione dell'assemblea

12 Dicembre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

In tema di condominio negli edifici, l'amministratore può resistere all'impugnazione della delibera assembleare, senza necessità di autorizzazione o ratifica dell'assemblea, giacchè l'esecuzione e la difesa delle deliberazioni assembleari rientra fra le attribuzioni proprie dello stesso.

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L’impugnazione della delibera condominiale presuppone l’interesse concreto e rilevante del condòmino

09 Dicembre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Per l'impugnazione di una delibera condominiale è necessario che il condominio dimostri di aver subito un pregiudizio concreto dalla stessa.

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Inadempimento contrattuale e valutazione del giudice

08 Novembre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Verona

Risoluzione del contratto di locazione per fatto del conduttore

In caso di risoluzione contrattuale per inadempimento la valutazione del giudice deve prendere in considerazione diversi criteri.

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Caduta dalle scale e responsabilità condominiale

25 Ottobre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Responsabilità per parti comuni in custodia

La responsabilità per incidente avvenuto nell’androne condominiale va ascritta al condominio.

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Contrasto tra giudicati

24 Ottobre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Cause condominiali (competenza per materia)

Il principio del “ne bis in idem” opera anche per giudizi instaurati innanzi a due giudici differenti

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Visione di documenti contabili

17 Ottobre 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Amministratore (documentazione e registri)

Il diritto di visionare i documenti contabili va esercitato presso lo studio dell’amministratore, non mediante richiesta di invio.

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Il rendiconto sprovvisto della delibera assembleare di approvazione non ha valore probatorio

07 Ottobre 2022 | di Redazione scientifica

App. Venezia

Rendiconto condominiale

L'impugnazione del rendiconto consuntivo senza l'allegazione della delibera assembleare di approvazione dei bilanci non ha valore probatorio.

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Vizi delle delibere condominiali nulle ed annullabili

16 Agosto 2022 | di Redazione scientifica

Tribunale Catania

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Il Tribunale di Catania delinea le differenze perché una delibera condominiale sia nulla o annullabile, sulla base della natura del vizio rilevato.

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