Casi e sentenze

Casi e sentenze

Il locatore deve garantire solo l’idoneità dell’immobile all’uso pattuito, non anche la produttività dell'attività svolta nei locali concessi

17 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Locatore (obblighi)

Quali sono gli obblighi del locatore rispetto all'immobile che intende locare?

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Denuncia di danno tenuto: presupposti e applicabilità

11 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Denuncia di danno temuto

L’azione di danno temuto è fondata sia se v’è il rischio di distruzione della cosa, sia se il mancato intervento determina l’aggravamento di un danno già esistente

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È nulla la delibera condominiale con cui si decida l’esclusione del singolo dal condominio

09 Maggio 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Bologna

Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Si può escludere un condomino con delibera assembleare dalla proprietà comune?

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I vizi della cosa locata non giustificano l’autoriduzione del canone, ma solo la risoluzione del contratto

29 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Canone (riduzione e autoriduzione)

Quando è giustificata la sospensione del pagamento del canone?

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La risoluzione del contratto da clausola risolutiva espressa postula non solo la sussistenza, ma anche l'imputabilità dell'inadempimento

22 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Milano

Clausola risolutiva espressa

Se si verifica l'evento in base al quale il contratto deve dirsi risolto, che tipo di accertamento deve compiere il giudice?

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Il condòmino che impugna la delibera deve dimostrare e quantificare il pregiudizio economico arrecato dalla decisione

13 Aprile 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Impugnazione della delibera (procedimento)

Il condominio che impugni una delibera assembleare deve dimostrare il danno economico subito.

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L'impatto della pandemia sui contratti di locazione commerciale: poteri del giudice, obblighi dei contraenti e ruolo del legislatore

22 Marzo 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Locatore (diritti)

Il conduttore per sopravvenuti imprevisti come l'arrivo di una pandemia può esimersi dal pagamento dei canoni di locazione?

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Locazione commerciale: illeciti gli accordi che prevedono il canone “a scaletta”

15 Marzo 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Canone (riduzione e autoriduzione)

Quando è illecita la clausola di aumento del canone di locazione?

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Mora "automatica" del conduttore che non paga gli oneri accessori

10 Marzo 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Bologna

Oneri accessori al canone

Dopo quanto tempo dalla richiesta dei documenti giustificativi di spese accessorie, il conduttore è in mora?

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Condominio: ai fini della valida convocazione non basta immettere l’avviso in cassetta

07 Marzo 2022 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Avviso di convocazione

Quando può dirsi adempiuto l'obbligo di comunicazione dell'assemblea di condominio a ciascun condomino?

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