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Ristrutturazioni edilizie, on-line la nuova Guida

20 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Agenzia delle Entrate, Guida Ristrutturazioni edilizie 2018_0.pdf

Agevolazioni fiscali del condominio

È stata pubblicata lo scorso 16 marzo la versione aggiornata della Guida ai bonus ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate. La nuova edizione recepisce le novità, relative alle agevolazioni, introdotte dalla Legge di Bilancio 2018: dalla proroga di un altro anno dello sconto elevato al 50% fino alla comunicazione all’Enea riguardo la tipologia degli interventi effettuati.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Il trattamento dei dati dei condomini morosi nel condominio

20 Marzo 2018 | di Vito Amendolagine

Privacy

Quali sono le corrette modalità di trattamento dei dati dei condomini morosi rispetto alle condizioni e ai requisiti previsti dal Codice della privacy?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Nel giudizio di rivendicazione quando può legittimamente ritenersi assolto l’onere probatorio del rivendicante?

19 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Triv. Vallo della Lucania

Rivendicazione (azione di)

Il singolo condomino può proporre le azioni reali a difesa della proprietà comune; nel caso di rivendica della proprietà, l’attore è onerato di provare la sussistenza dell’asserito diritto di proprietà sul bene, tuttavia il rigore di tale probatio diabolica si attenua nel caso in cui...

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La Bussola LA BUSSOLA

Distruzione della cosa locata

19 Marzo 2018 | di Giorgio Grasselli

La distruzione della cosa locata è un evento che non partecipa della struttura del contratto di locazione, bensì al suo esterno, e soggiace alla regola generale per cui il consegnatario di una cosa, ha l'obbligo di custodirla. Di qui, una presunzione di colpa dell'inquilino, peraltro semplice e quindi vincibile con una prova contraria. In definitiva, la distruzione per una causa esterna della cosa, si pone come un incidente di percorso nella dinamica del rapporto locatizio.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

L’amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni di riscaldamento e fornitura di acqua calda

19 Marzo 2018 | di Giuseppe Magra

Trib. Treviso

Sospensione dei servizi comuni per mora ultrasemestrale

Il Tribunale di Treviso aderisce all’orientamento di alcuni giudici di merito, dichiarando legittima la sospensione dei servizi comuni nei confronti del condomino moroso, ai sensi del comma 3 dell’art. 63 disp. att. c.c., sull’unico presupposto della persistenza della morosità semestrale, anche nei casi in cui...

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Amministratore in carica agisce nei confronti dell’amministratore uscente per i danni causati al condominio dalla mala gestio

16 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Amministratore (legittimazione attiva)

I singoli condomini non possono agire autonomamente nei confronti dell’ex amministratore per far valere eventuali irregolarità gestorie relative all’espletamento del mandato ed ottenere il risarcimento dei relativi danni, ciò in quanto la legittimazione del singolo condomino ad agire per la tutela di un proprio diritto esclusivo non comporta...

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News News

Ammesso il rimborso delle spese sostenute per i lavori urgenti sul terrazzo ad uso esclusivo

16 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Spese per il lastrico solare esclusivo

Le spese urgenti e indifferibili sostenute dal proprietario di un terrazzo ad uso esclusivo per la manutenzione dello stesso, devono essere rimborsate pro quota dagli altri condomini.

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La Bussola LA BUSSOLA

Multiproprietà

16 Marzo 2018 | di Ettore Ditta

Nata all'estero e poi diffusa negli anni settanta anche in Italia, la multiproprietà gode di una notorietà maggiore della sua effettiva diffusione nel nostro Paese, soprattutto a causa delle difficoltà di inquadramento giuridico che la proprietà immobiliare turnaria comporta in un ordinamento giuridico in cui vige il numero chiuso dei diritti reali. La recente emanazione di una specifica disciplina di tutela per l'acquirente di immobili in multiproprietà ha agevolato l'utilizzo di questo istituto giuridico.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Divieto del deferimento ad arbitri delle controversie sulla determinazione del canone nelle locazioni ad uso diverso dall'abitativo

15 Marzo 2018 | di Giorgio Grasselli

Cass. civ.

Clausola compromissoria (locazione)

L'art. 14, comma 2, della l. n. 431/1998, ha sancito l'abrogazione di una serie di articoli della legge n. 392/1978, tra cui l'art. 54, che vieta il ricorso ad arbitri per dirimere controversie relative alla determinazione del canone. La Suprema Corte, a Sezioni Unite, si è trovata a decidere una fattispecie in cui, alla domanda giudiziale del conduttore, intesa ad ottenere la declaratoria di nullità del criterio di adeguamento del canone, proposta avanti il Tribunale di Ragusa, competente territorialmente in quanto giudice del luogo in cui era posto l'immobile locato, la parte locatrice aveva eccepito il difetto di giurisdizione del giudice adìto, in forza di una clausola inserita nel contratto che prevedeva la competenza esclusiva a decidere di un collegio arbitrale presso la Camera di commercio di Parigi. Poiché l'art. 54 è inserito dall'art. 14 dalla l. n. 431/1998, nel contesto di un elenco di molti altri articoli, e dopo l'ultimo, ovvero l'art. 79, segue la precisazione “limitatamente alle locazioni abitative”, la Corte si è posta la questione se l'abrogazione...

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Focus Focus

La protezione del conto corrente condominiale: realtà o utopia?

15 Marzo 2018 | di Luca Santarelli


Conto corrente del condominio

La Riforma del 2013 ha coinvolto anche la figura del “fornitore” del condominio: infatti, il Legislatore, riformando l'art. 63 disp. att. c.c., ha previsto che i creditori possono agire avverso i condomini in regola dei pagamenti, solo dopo aver escusso il condomino debitore, e questa letterale formulazione usata stimola profonde valutazioni.

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