Bussola

Portierato (servizio di)

11 Settembre 2017 |

Sommario

Inquadramento | La normativa legislativa e contrattuale di settore | L'istituzione e la soppressione del servizio | La modificazione del regolamento di condominio | Guida all'approfondimento |

 

Il portierato costituisce un servizio molto composito, che necessita della presenza costante del portiere nel condominio, al fine di poter svolgere quella molteplicità di attività lavorative, tra le quali si segnalano: la vigilanza e la custodia dell'edificio, la pulizia delle parti comuni, lo smistamento della posta, oltre tutta una serie di compiti accessori, che costituiscono quelle prestazioni che garantiscono allo stabile condominiale la sicurezza e la vivibilità. Ed è proprio al fine di assicurare la presenza del medesimo portiere nell'edificio che, in molti regolamenti di condominio, si prevede la destinazione ad alloggio di alcuni locali di proprietà comune, oltre all'ambiente di servizio in senso proprio denominato portineria. Al contempo, il connotato lato sensu pubblicistico delle mansioni del portiere ha visto sempre di più l'interessamento da parte del legislatore nazionale; tali attività hanno trovato, altresì, un'articolata regolamentazione, per quanto riguarda segnatamente la disciplina generale del relativo rapporto - di regola, di natura subordinata, seppur contraddistinto da profili peculiari - nei contratti collettivi nazionali di lavoro: sul punto, si registrano soprattutto il C.C.N.L. sottoscritto da Confedilizia, da un lato, e da Cisal/Terziario, dall'al...

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