Bussola

Condominio parziale

Sommario

Inquadramento | La posizione della giurisprudenza e della dottrina | La nuova convocazione parziale prevista dalla riforma | Altre conseguenze operative | Guida all'approfondimento |

 

Il fenomeno del condominio parziale è ormai patrimonio di conoscenza comune degli operatori del settore condominiale (magistrati, avvocati, amministratori), grazie ad un'elaborazione giurisprudenziale che, da tempo, è giunta a conclusioni definitive sul punto ed ha, vieppiù, individuato quelle che sono le conseguenze operative della fattispecie.   Nell'analisi che se ne deve fare – quale momento rilevante della gestione del fabbricato – è innanzitutto necessario ripercorrere, seppur per sommi capi, i principi che regolano l'individuazione dei beni e degli impianti comuni e che sono alla base dell'attribuzione della comproprietà solo ad un gruppo di condomini e, quindi, fondano il condominio parziale.   In questa prospettiva, va ricordato che, secondo un'interpretazione largamente condivisa:   le cose oggetto del condominio (c.d. parti comuni, vale a dire i beni ed impianti) sono individuate attraverso il meccanismo previsto dall'art. 1117 c.c.; detto art. 1117 c.c. contiene al suo interno un elenco di parti; l'inserimento di un bene/impianto in tale lista determina la conseguenza che la parte si presume comune; la presunzione posta dall'art. 1117 c.c. è soltanto “relativa”, quindi può essere vinta da una prova contraria che, nello specifico della norma, è costituita dal “titol...

Leggi dopo

Esplora i contenuti più recenti su questo argomento

News

News

Su Parti comuni (relazione di accessorietà)

Vedi tutti »

Focus

Focus

Su Condominio parziale

03 Settembre 2020
L'imperfetta autonomia del condominio parziale
di Roberta Nardone

18 Marzo 2020
Il riparto delle spese nel condominio parziale
di Edoardo Valentino

Vedi tutti »

Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Su Condominio parziale

Vedi tutti »