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News News

Schiamazzi e rumori intollerabili: quando è configurabile disturbo alla quiete pubblica?

23 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Immissioni

Ai fini della configurabilità della reato di cui all’art. 659 c.p. (“Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone”) non sono necessarie né la vastità dell’area interessata dalle immissioni sonore, né il disturbo di un numero rilevante di persone, essendo sufficiente che il fastidio venga arrecato a un gruppo di un numero indeterminato di persone e non solo a un singolo, anche se raccolte in un ambito ristretto, come, ad esempio, in un condominio.

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Quesiti Operativi Quesiti Operativi

Dissociazione dalla lite

23 Maggio 2018 | di Massimo Ginesi

Dissenso alle liti

Tizio impugna una delibera assembleare invocandone l'annullabilità (l'impugnazione verrà accolta). A di-stanza di qualche mese anche Caio impugna la medesima delibera per non essere stato ritualmente convocato (anche tale impugnazione verrà accolta) e Tizio comunica il proprio dissenso alla lite. Il dissenso viene però respinto dal Condominio in quanto ritenuto non applicabile per le liti tra singolo condomino e condominio. È corretto il diniego del Condominio sebbene la posizione di Tizio non possa essere parificata a quella degli altri condomini che non hanno impugnato la delibera?

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Spetta al conduttore la prova dell’avvenuto pagamento del canone

22 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Morosità (inadempimento)

In caso di inadempienza nel pagamento del canone di locazione, sul locatore incombe l’onere della prova della locazione e del canone pattuito, mentre spetta al conduttore la prova dell’avvenuto pagamento del canone, in quanto in carenza di tale prova si ritiene che...

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La Bussola LA BUSSOLA

Occupazione abusiva

22 Maggio 2018 | di Nino Scripelliti

Può verificarsi che un immobile sia posseduto (o detenuto) da un soggetto senza che costui ne abbia titolo (vale a dire, giustificazione giuridica). Tale situazione che viene definita di «occupazione abusiva», può articolarsi secondo due differenti modalità: a) occupazione abusiva in senso stretto, che si verifica quanto il titolo non è mai esistito; b) occupazione abusiva in senso lato, che riguarda l'ipotesi in cui il titolo, esistente ab origine, è successivamente venuto meno. La fattispecie, com'è intuibile, coinvolge direttamente le problematiche relative ai rimedi processuali che l'ordinamento attribuisce all'avente diritto...

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La Bussola LA BUSSOLA

Garage e posti auto

21 Maggio 2018 | di Pier Paolo Capponi

I parcheggi in condominio costituiscono un bene di grande interesse per i condomini (ma anche per i terzi), in ragione del fatto che il loro numero, specialmente nelle moderne metropoli, è assai inferiore alla richiesta (e al necessario). Non è un caso, infatti, che il legislatore si è occupato ripetutamente di tale tipologia di immobile, stabilendo (con ripetute leggi in materia di assetto del territorio) non solo l'obbligatorietà della loro realizzazione in quantità minima, ma anche degli specifici vincoli in merito sia alla loro utilizzazione, sia alla loro commerciabilità...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

La mancanza della delibera autorizzativa non invalida il procedimento di mediazione

21 Maggio 2018 | di Maurizio Tarantino

Trib. Milano

Mediazione obbligatoria (condominio)

Chiamato ad accertare la regolare procedura di mediazione e la violazione del regolamento condominiale da parte della società locataria di un negozio, il Tribunale di Milano ha evidenziato che la mancanza dell'autorizzazione dell'assemblea condominiale...

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News News

Riconfermata per il terzo anno consecutivo la Campagna d’informazione: Casa conviene

18 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Abitazione e uso

Al via la terza campagna d’informazione del Mef il cui obiettivo è quello di informare in maniera esaustiva il pubblico di proprietari, inquilini e imprese circa i vantaggi derivanti dalle agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi oltre che le misure a favore dei lavoratori con difficoltà nell’accesso al mutuo o nel pagamento delle rate.

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Casi e sentenze di merito Casi e sentenze di merito

Annullabile la delibera sulla nomina dell’amministratore giudizialmente revocato

18 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

App. Torino

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

La violazione da parte dell’assemblea condominiale dell’art. 1129, co. 13 c.c. nell’adozione di delibera riguardante la nomina dell’amministratore precedentemente revocato mediante provvedimento giudiziario, deve essere...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Culpa in eligendo per l’amministratore che non verifichi l’idoneità professionale dell’impresa che ha svolto lavori sulle parti comuni

18 Maggio 2018 | di Enrico Morello

Cass. pen.

Responsabilità penale dell’amministratore

L’amministratore di condominio assume una posizione di garanzia verso lo stabile amministrato per i lavori che vengono svolti all’interno dello stesso. In particolare, egli risponde in solido con l’esecutore per il danno cagionato della imprudenza o imperizia del soggetto che compie i lavori...

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La Bussola LA BUSSOLA

Mediazione obbligatoria (locazione)

17 Maggio 2018 | di Paolo Scalettaris

Tra le controversie per le quali il d.lgs. n. 28/2010 prevede l'obbligatorietà della mediazione vi sono le controversie in materia di locazione. L'applicazione delle regole in tema di mediazione presenta numerosi aspetti problematici specifici con riguardo alle relative controversie: oltre alla questione interpretativa che concerne la stessa definizione di controversia in materia di locazione, si segnala la previsione dell'art. 5, comma 4, del citato decreto che limita l'obbligatorietà della mediazione, quanto al procedimento per intimazione e convalida di sfratto (art. 657, e ss., c.p.c.), alla sola fase successiva al provvedimento che disponga il mutamento del rito ai sensi dell'art. 667 c.p.c...

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