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News News

Interventi edilizi plurimi: Superbonus e moduli di comunicazione distinti

30 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

In caso di interventi antisismici, di risparmio energetico e di sostituzione degli infissi su un'unità indipendente è possibile fruire del Superbonus...

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Focus Focus

Locazioni ad uso commerciale e riduzione dei canoni durante la pandemia

30 Novembre 2021 | di Roberta Nardone

Durata locazione (uso non abitativo)

Già nei primi mesi della Pandemia i Tribunali sono stati investiti dal contenzioso tra i locatori, che hanno immediatamente reagito al mancato pagamento dei canoni di locazione, e i conduttori, che invocavano il fatto notorio dei limiti governativi imposti alla libertà di circolazione per contrastare il diffondersi del contagio da COVID-19 per giustificare l'inadempimento...

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News News

IMU abitazione principale del nucleo familiare: la Cassazione detta le regole per l'esenzione

30 Novembre 2021 | di Tosoni Studio Associato

Casa familiare: comodato e locazione

.La Corte di Cassazione ha recentemente confermato che l'abitazione principale ai fini della disciplina IMU deve essere unica per l'intero nucleo familiare e tutti i componenti vi devono risiedere sebbene non sembri necessario ...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Il conduttore non può esimersi dal pagamento del canone di locazione adducendo difficoltà finanziarie dovute al Covid - 19

30 Novembre 2021 | di Katia Mascia

Trib. Roma

Canone (riduzione e autoriduzione)

La diffusione dell’epidemia da Covid-19, oltre agli innumerevoli problemi, ha comportato anche il sorgere di una serie di questioni in merito alle locazioni ad uso commerciale ed all’eventuale sospensione o riduzione dei canoni locatizi. Il Tribunale di Roma, nel caso sottoposto al suo esame, afferma che il conduttore, il quale non ha corrisposto i canoni di locazione e si oppone alla richiesta di sfratto, deducendo una difficoltà finanziaria dovuta all’emergenza epidemiologica, per liberarsi da responsabilità, non può affermare semplicemente che l’inadempimento è stato determinato dalle misure anticontagio, dovendo fornire, invece, la prova circostanziata del collegamento eziologico tra l’inadempimento e la causa impossibilitante, costituita dal rispetto delle prescrizioni di contenimento del virus. Sulla base di tutte le variabili allegate dalle parti, il giudice procederà ad una valutazione rigorosa e complessiva del rapporto contrattuale interessato.

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

L'apertura della liquidazione per sovraindebitamento non è ostativa all'azione di sfratto per morosità

26 Novembre 2021 | di Vito Amendolagine

Trib. Roma

Convalida di licenza e sfratto (fase sommaria)

Il Tribunale di Roma risolve l'interessante quaestio concernente l'interpretazione del divieto di iniziare e proseguire azioni esecutive per effetto dell'apertura della procedura di sovraindebitamento, che non può ritenersi esteso ai beni di terzi estranei, come nel caso di una procedura di sfratto per morosità e del correlato procedimento di rilascio dell'immobile detenuto dal medesimo debitore.

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Casi e sentenze Casi e sentenze

Terrazzo pertinenziale destinato a ricezione turistica: il B&B deve la TARSU

25 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

CTR Liguria

Lastrico solare

La superficie di un terrazzo pertinenziale destinata a ricezione turistica è soggetta al pagamento della TARSU: i caratteri di occasionalità e...

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Giurisprudenza commentata Giurisprudenza commentata

Superbonus: i condomini dissenzienti bloccano l'esecuzione della delibera per la violazione del decoro architettonico dell'edificio

24 Novembre 2021 | di Maurizio Tarantino

Trib. Milano

Recupero edilizio

Chiamato ad accertare la legittimità di un'ordinanza cautelare, nella parte in cui il giudice aveva escluso la violazione del decoro architettonico per le opere deliberate in materia di superbonus, il giudice adìto in sede di reclamo ha revocato tale ordinanza e sospeso l'efficacia esecutiva delle delibere per aver approvato determinati i lavori sulle facciate e l'installazione dell'impianto centralizzato senza il consenso dell'unanimità.

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News News

Zona sismica da 4 a 3: vale l'asseverazione tardiva

23 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Risp. AE

Recupero edilizio

Se le Regioni dispongono il passaggio di un Comune dalla zona sismica 4 alla zona sismica 3, possono accedere al sismabonus e al Superbonus anche i soggetti in possesso di un titolo abilitativo che non hanno allegato l'asseverazione alla richiesta del predetto titolo o che non l'hanno...

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Le regole in tema di partecipazione alle spese per il rifacimento del lastrico solare

23 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Assemblea (discussione e votazione)

«Ai due terzi della spesa ex art. 1126 c.c.» deve partecipare «il proprietario di ciascun appartamento sito nella colonna sottostante al lastrico in proporzione del valore millesimale dell’unità».

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Acquistare casa: una guida AE per fugare ogni dubbio

22 Novembre 2021 | di Redazione scientifica

Vendita dell’unità immobiliare

L'Agenzia delle Entrate pubblica un nuovo vademecum per agevolare i contribuenti, dando loro un aiuto a sfruttare tutti i benefici fiscali legati all'acquisto di un immobile. Gli aspetti principali in pillole.

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