30 Novembre 2021 | di Redazione scientifica
Risp. AE
Recupero edilizio
In caso di interventi antisismici, di risparmio energetico e di sostituzione degli infissi su un'unità indipendente è possibile fruire del Superbonus...
30 Novembre 2021 | di Roberta Nardone
Durata locazione (uso non abitativo)
Già nei primi mesi della Pandemia i Tribunali sono stati investiti dal contenzioso tra i locatori, che hanno immediatamente reagito al mancato pagamento dei canoni di locazione, e i conduttori, che invocavano il fatto notorio dei limiti governativi imposti alla libertà di circolazione per contrastare il diffondersi del contagio da COVID-19 per giustificare l'inadempimento...
30 Novembre 2021 | di Tosoni Studio Associato
Casa familiare: comodato e locazione
.La Corte di Cassazione ha recentemente confermato che l'abitazione principale ai fini della disciplina IMU deve essere unica per l'intero nucleo familiare e tutti i componenti vi devono risiedere sebbene non sembri necessario ...
30 Novembre 2021 | di Katia Mascia
Trib. Roma
Canone (riduzione e autoriduzione)
La diffusione dell’epidemia da Covid-19, oltre agli innumerevoli problemi, ha comportato anche il sorgere di una serie di questioni in merito alle locazioni ad uso commerciale ed all’eventuale sospensione o riduzione dei canoni locatizi. Il Tribunale di Roma, nel caso sottoposto al suo esame, afferma che il conduttore, il quale non ha corrisposto i canoni di locazione e si oppone alla richiesta di sfratto, deducendo una difficoltà finanziaria dovuta all’emergenza epidemiologica, per liberarsi da responsabilità, non può affermare semplicemente che l’inadempimento è stato determinato dalle misure anticontagio, dovendo fornire, invece, la prova circostanziata del collegamento eziologico tra l’inadempimento e la causa impossibilitante, costituita dal rispetto delle prescrizioni di contenimento del virus. Sulla base di tutte le variabili allegate dalle parti, il giudice procederà ad una valutazione rigorosa e complessiva del rapporto contrattuale interessato.
26 Novembre 2021 | di Vito Amendolagine
Trib. Roma
Convalida di licenza e sfratto (fase sommaria)
Il Tribunale di Roma risolve l'interessante quaestio concernente l'interpretazione del divieto di iniziare e proseguire azioni esecutive per effetto dell'apertura della procedura di sovraindebitamento, che non può ritenersi esteso ai beni di terzi estranei, come nel caso di una procedura di sfratto per morosità e del correlato procedimento di rilascio dell'immobile detenuto dal medesimo debitore.
25 Novembre 2021 | di Redazione scientifica
CTR Liguria
Lastrico solare
La superficie di un terrazzo pertinenziale destinata a ricezione turistica è soggetta al pagamento della TARSU: i caratteri di occasionalità e...
24 Novembre 2021 | di Maurizio Tarantino
Trib. Milano
Recupero edilizio
Chiamato ad accertare la legittimità di un'ordinanza cautelare, nella parte in cui il giudice aveva escluso la violazione del decoro architettonico per le opere deliberate in materia di superbonus, il giudice adìto in sede di reclamo ha revocato tale ordinanza e sospeso l'efficacia esecutiva delle delibere per aver approvato determinati i lavori sulle facciate e l'installazione dell'impianto centralizzato senza il consenso dell'unanimità.
23 Novembre 2021 | di Redazione scientifica
Risp. AE
Recupero edilizio
Se le Regioni dispongono il passaggio di un Comune dalla zona sismica 4 alla zona sismica 3, possono accedere al sismabonus e al Superbonus anche i soggetti in possesso di un titolo abilitativo che non hanno allegato l'asseverazione alla richiesta del predetto titolo o che non l'hanno...
23 Novembre 2021 | di Redazione scientifica
Cass. civ.
Assemblea (discussione e votazione)
«Ai due terzi della spesa ex art. 1126 c.c.» deve partecipare «il proprietario di ciascun appartamento sito nella colonna sottostante al lastrico in proporzione del valore millesimale dell’unità».
22 Novembre 2021 | di Redazione scientifica
Vendita dell’unità immobiliare
L'Agenzia delle Entrate pubblica un nuovo vademecum per agevolare i contribuenti, dando loro un aiuto a sfruttare tutti i benefici fiscali legati all'acquisto di un immobile. Gli aspetti principali in pillole.
