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Giurisprudenza commentata |
Omesso pagamento dei canoni di palestra e piscina durante il lockdown e risoluzione del contratto di locazione
Trib. Roma
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News |
Proroga del procedimento di mediazione: se manca la delibera, spetta al Condominio attivarsi
Trib. Venezia
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Giurisprudenza commentata |
Servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia: requisiti sostanziali e costitutivi
Trib. Torino
Servitù (costituzione e contenuto)
La servitù di passaggio, pedonale o carrabile, non si costituisce solo per volontà testamentaria o negoziale delle parti che, in apposito atto scritto e trascritto, determinano la qualità e l'estensione del pondus, accordandosi anche sull'entità del relativo indennizzo. La legge, infatti, prevede anche la servitù per destinazione del padre di famiglia, che trova il suo fondamento in un atto unilaterale di separazione del fondo appartenuto in origine ad un solo proprietario. In questo caso, i presupposti e le condizioni previsti per la legittimità di tale servitù sono elementi imprescindibili nella loro unitarietà.
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News |
La ripartizione delle spese condominiali è basata sul principio di proporzionalità
Cass. civ.
Spese (criteri generali di ripartizione)
Nell’applicare il criterio della ripartizione delle spese, va considerata l’esigenza di evitare un indebito arricchimento rispettivamente a favore e a discapito dei singoli condomini quando un servizio comune è destinato ad esser fruito in misura diversa dai condomini. Ne consegue che vanno ripartite tra tutti i condomini, in proporzione al valore della quota di ciascuno, le spese attinenti alle parti comuni dell’edificio, qualora invece l’utilità riguardi la singola proprietà esclusiva, non sussiste l’obbligo in capo a tutti i condomini di contribuire alle spese relative.
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Quesiti Operativi |
Giudizio di opposizione allo sfratto per morosità e sospensione feriale dei termini processuali
Mediazione e opposizione a decreto ingiuntivo
La sospensione dei termini processuali, ai sensi della l. 742/1969 (come nel tempo modificata), si applica al procedimento di opposizione allo sfratto per morosità?
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Giurisprudenza commentata |
Nascita dell'obbligo contributivo nell'ipotesi di vendita medio tempore dell'unità immobiliare
Cass. civ.
Il Supremo Collegio ribadisce il suo orientamento riguardo al momento della nascita dell'obbligo contributivo, precisando, sul versante processuale, che la solidarietà passiva nel rapporto obbligatorio è prevista, ex art. 66, comma 4, disp. att. c.c. nell'interesse del creditore e serve a rafforzare il diritto di quest'ultimo, consentendogli di ottenere l'adempimento dell'intera obbligazione da uno qualsiasi dei condebitori, mentre non ha alcuna influenza nei rapporti interni tra condebitori solidali, fra i quali l'obbligazione si divide in base al titolo o, in mancanza, in parti uguali, sicché, qualora il creditore convenga in giudizio più debitori, sostenendone la responsabilità solidale ed il giudice, invece, condanni uno solo di essi, il debitore condannato, ove non abbia proposto alcuna domanda di rivalsa nei confronti del condebitore solidale e, quindi, non abbia dedotto in giudizio il rapporto interno che lo lega a quest'ultimo, non ha interesse ad impugnare tale sentenza, nella parte in cui esclude la solidarietà, perché essa non aggrava la sua posizione di debitore dell'intero, né pregiudica il suo eventuale diritto di rivalsa.
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Focus |
La riassunzione dei processi a seguito dell'incostituzionalità della seconda proroga della sospensione delle procedure esecutive sull'abitazione principale
Esecuzione per rilascio| Leggi dopo |
