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Quesiti Operativi |
Infiltrazioni: ripartizione spese per rifacimento di un tetto di proprietà esclusiva
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Giurisprudenza commentata |
Valore ed efficacia del rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione
Cass. civ.
Nell'acceso dibattito sulla questione se il rendiconto condominiale dovesse essere redatto secondo il criterio di cassa o di competenza, la l. n. 220/2012 - in particolare, inserendo l'art. 1130-bis c.c. - non ha risolto la diatriba, sicché rimane ancora aperto il problema di quale criterio debba utilizzare l'amministratore, anche se una confusa proposta di legge, durante i lavori parlamentari, disponeva nell'art. 1130 c.c., al punto 10), che “il rendiconto condominiale è redatto secondo il criterio di cassa e competenza”. Succede spesso che il rendiconto consuntivo riguardi successivi periodi di gestione e che, nel prospetto dei conti individuali di un singolo condomino, siano riportate tutte le morosità pregresse: in proposito, la Cassazione chiarisce se tale rendiconto possa costituire titolo del credito complessivo nei confronti di quel singolo partecipante e se dia luogo ad un nuovo fatto costitutivo del medesimo credito.
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Giurisprudenza commentata |
Risarcimento danni da infiltrazioni: vale il criterio della solidarietà tra i condomini
Trib. Catania
Spese (obbligo di contribuzione)
In un'interessante sentenza il Tribunale di Catania, affrontando la questione della solidarietà che si applica nel caso di obbligazioni nascenti da fatto illecito, quando siano responsabili più soggetti, ha posto l'accento sulla differenza con la parziarietà dei debiti di natura condominiale ed oggetto di decreto ingiuntivo. Nel caso in cui il condominio sia stato condannato al pagamento di un risarcimento del danno in favore del terzo - che può essere anche un singolo condomino - si applica la norma generale prevista dal codice civile.
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News |
Valido il comodato registrato in data successiva alla risoluzione
Riprende quindi vigore la richiesta di restituzione dell’immobile da parte dell’uomo che l’ha concesso in comodato alla moglie, al genero e ai nipoti.
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News |
DL Sostegni-bis: agevolazioni acquisto della prima casa per gli under 36
d.l.
A seguito dell'approvazione del Decreto Sostegni Bis, pubblicato nella GU del 25 maggio 2021 e quindi in vigore dal26 maggio 2021, sono previste importanti agevolazioni per l'acquisto della casa di abitazione per i giovani under 36. Le disposizioni attese, valide per tutti gli atti stipulati nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore del Decreto e il 30 giugno 2022, riguardano prevalentemente l'esonero delle imposte indirette sull'acquisto di immobili, l'attribuzione di un credito d'imposta pari all'IVA corrisposta e ulteriori esenzioni delle imposte sostitutive sui finanziamenti erogati per l'acquisto.
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Giurisprudenza commentata |
La lesione del decoro architettonico tra interessi della comunità e del singolo condomino
Trib. Milano
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