Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

L'utilizzo di un materiale diverso non è sufficiente a qualificare l'intervento come innovazione

03 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Innovazioni gravose o voluttuarie

Costituisce innovazione la delibera che prevede l'apposizione di uno strato di guaina impermeabilizzante sul preesistente tetto di poliuretano espanso?

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Criterio di riparto spese relativo alla relazione di antisismicità del condominio

28 Novembre 2019 | di Maurizio Tarantino

Spese (criteri generali di ripartizione)

Le spese relativa alla relazione di antisismicità che ogni condominio è obbligata a fare entro autunno del 2020 come vanno ripartite?

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Gli obblighi dei chiamati all'eredità alla conservazione dell'immobile

26 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Responsabilità penale dei condomini

In mancanza di amministratore, per la tutela dell'incolumità pubblica dell'edificio, sono obbligati alla conservazione dell'immobile anche i chiamati all'eredità già avvertiti dalla pubblica autorità?

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Spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata di un lastrico solare

21 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Spese per il lastrico solare esclusivo

Le spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata del terrazzo esclusivo che supera il perimetro dell'edificio devono essere comunque ripartite secondo il criterio previsto dall'art. 1126 c.c.?

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Consenso tacito dei condomini e modifica tabelle millesimali

19 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Tabelle millesimali (approvazione)

Ai fini del riparto spese relative ai lavori edili da realizzare nello stabile, il condominio può fare affidamento ad altre tabelle non approvate e secondo criteri diversi di spese adottate nel tempo?

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Obbligo di rendiconto dell'amministratore uscente

14 Novembre 2019 | di Maurizio Tarantino

Rendiconto condominiale

Una volta revocato in data successiva al 31 dicembre, l'amministratore uscente è tenuto alla presentazione del consuntivo per l'anno precedente o a tanto è tenuto il nuovo amministratore regolarmente nominato?

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Presenza di umidità e sospensione del canone

12 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Canone (riduzione e autoriduzione)

Il conduttore, qualora abbia continuato a godere dell'immobile ad uso diverso con presenza di umidità sulle pareti, può sospendere il pagamento del canone di locazione?

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Locale adibito a deposito: azione di sfratto e contratto verbale uso diverso

07 Novembre 2019 | di Maurizio Tarantino

Registrazione del contratto di locazione

Avendo denunciato il contratto verbale all'Agenzia delle Entrate ad istanza del solo locatore, in caso di morosità del conduttore, si può instaurare un procedimento di sfratto per morosità?

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Servo scala e decesso del portatore di handicap

05 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Barriere architettoniche

È legittima la richiesta degli eredi alla permanenza del servo scala in condomino anche dopo il decesso del disabile?

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Legittimazione dei condomini alla risoluzione del contratto di appalto

31 Ottobre 2019 | di Redazione scientifica

Posizione processuale del singolo condomino

I condomini possono personalmente risolvere il contratto di appalto senza convocare l'assemblea condominiale?

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