Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

L'Amministratore deve ottenere la previa autorizzazione assembleare prima di procedere giudizialmente?

10 Settembre 2018 | di Emanuele Bruno

Amministratore (legittimazione attiva)

L'Amministratore di Condominio impugna la sentenza di primo grado con la quale è stata dichiarata la nullità di una delibera, ritenendo di non necessitare di autorizzazione da parte dell'assemblea vertendosi in materia rientrante nelle attribuzioni sue proprie. In un'assemblea precedente l'instaurazione del giudizio di secondo grado, tuttavia, l'assemblea aveva deliberato...

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Cosa si intende per indennità di sopraelevazione? A chi spetta? E quali sono i metodi per calcolarla?

07 Settembre 2018 | di Enrico Morello, Edoardo Valentino

Sopraelevazione (indennità)

Cosa si intende per indennità di sopraelevazione? A chi spetta? E quali sono i metodi per calcolarla?

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Frazionamento immobile: il proprietario deve prima verificare la sicurezza dell’edificio?

05 Settembre 2018 | di Maurizio Tarantino

Innovazioni vietate

La sicurezza statica di un edificio condominiale obbliga il proprietario di un appartamento, che effettua un frazionamento ottenendo due immobili, ad effettuare alcune verifiche?

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In presenza di un provvedimento di convalida non é necessario promuovere un procedimento per sfratto per morosità

30 Agosto 2018 | di Nicola Frivoli

Convalida di licenza e sfratto

Qualora la morosità del conduttore sia subentrata successivamente alla convalida per finita locazione e all’inizio della procedura per rilascio basata sulla finita locazione, al fine di ottenere una più celere liberazione dell’immobile è necessario agire ex art.658 c.p.c.?

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Spese straordinarie e cessione dell’immobile: paga il vecchio o il nuovo proprietario?

28 Agosto 2018 | di Edoardo Valentino

Vendita dell’unità immobiliare

Tizio, a seguito di asta giudiziale, acquista un appartamento in Condominio. Il Condominio richiede a Tizio il pagamento delle spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno antecedente l'acquisto: tra di esse rientrano anche le spese straordinarie di rifacimento della facciata. È legittima la richiesta del Condominio?...

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L’amministratore é obbligato a controllare la potabilità dell’acqua solo in presenza di immobili adibiti ad uso diverso da civile abitazione

24 Agosto 2018 | di Nicola Frivoli

Impianto idrico e fognario

Nel mio condominio è stato installato un impianto per la sollevazione dell’acqua, stante la scarsa pressione erogata dal gestore idrico. Considerando che gli appartamenti presenti sono adibiti a civili abitazione tranne uno a casa vacanza, sussiste l’obbligo da parte dell’amministratore di controllare la potabilità dell’acqua in virtù dell’articolo 5 comma 2 d.lgs 2 febbraio 2001, n.31?

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La corretta procedura per eliminare un'entrata dal bilancio condominiale

22 Agosto 2018 | di Francesco Schena

Rendiconto condominiale

Dopo aver approvato il bilancio consuntivo con riserva, in quanto relativamente ad un'entrata vi erano alcune perplessità, e dopo aver richiesto delucidazioni al condomino interessato, senza ottenere sufficienti spiegazioni, qual è la prassi per depennare definitivamente quell'importo dal bilancio e, quindi, per far corrispondentemente aumentare il debito del suddetto condomino?

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Indennizzabilità del danno da rottura di tubazioni interrate

17 Agosto 2018 | di Paolo Gatto

Assicurazione del condominio

Cosa succede se a rompersi ed a cagionare danni, siano i tubi interrati sotto l'edificio o in terreno condominiale adiacente, in queste ipotesi interviene l'assicurazione condominiale?

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Nomina giudiziale e mediazione

03 Agosto 2018 | di Patrizia Petrelli

Amministratore (nomina giudiziale)

Prima di richiedere la nomina giudiziale occorre esperire la procedura obbligatoria di mediazione?

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Compensazione crediti fra condominio e condomino

02 Agosto 2018 | di Massimo Ginesi

Riscossione dei contributi condominiali

Tizio è creditore del condominio in virtù di un precedente accordo. Cambia l'amministratore del condominio ed il nuovo amministratore, che non è informato del credito di Tizio, propone all'as-semblea condominiale di approvare il bilancio consuntivo...

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