Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Il conduttore risponde dei danni arrecati dall'occupante dell'immobile

28 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Conduttore (obblighi)

L'occupante dell'immobile risponde nei confronti del locatore dei danni arrecati ai sensi dell'art. 2051 c.c.?

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Canali di gronda: tubi d'acqua e loro diramazioni devono essere distanti almeno un metro dal confine

23 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Opere sulle parti comuni dell’edificio

A seguito di intervento di sopraelevazione e di modifica della sagoma del tetto dell'edificio, possono essere escluse dall'ambito di applicazione dell'art. 889 c.c. il canale di gronda e i pluviali di scarica?

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L'intervento edificatorio in sopraelevazione deve rispettare lo stile del fabbricato

21 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Sopraelevazione (limiti)

L'aspetto architettonico del condominio può essere rovinato dalla costruzione di una veranda sul proprio terrazzo anche se la fisionomia dell'edificio risulti già in parte lesa da altre modifiche preesistenti?

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Demolizione di un bene comune e principio del contraddittorio nell'azione negatoria

16 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Negatoria (azione)

In tema di azione negatoria, la domanda di demolizione di un bene in comproprietà impone l'estensione del contraddittorio a tutti i comproprietari?

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Assenza di autorizzazioni amministrative e validità del contratto ad uso diverso

14 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Locatore (obblighi)

L'assenza delle necessarie autorizzazioni amministrative che condizionano la regolarità del bene sotto il profilo edilizio comporta l'invalidità del contratto di locazione ad uso commerciale?

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Mancato pagamento delle retribuzioni: il condominio committente non è obbligato in solido con l'appaltatore

10 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Appalto edilizio

Nel caso in cui l'impresa non paga le retribuzioni nei confronti dei propri lavoratori, questi possono recuperare il dovuto nei confronti del condominio-committente?

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Quorum richiesti per la demolizione e ricostruzione totale dell'edificio

08 Gennaio 2020 | di Maurizio Tarantino

Perimento dell’edificio

Che tipo di maggioranza occorrerebbe per procedere alla demolizione e alla ricostruzione dell'edificio?

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Limitazioni di utilizzo dei box privati in parcheggio condominiale: possibili tutele

27 Dicembre 2019 | di Maurizio Tarantino

Garage e posti auto

Al fine di accedere ai rispettivi box auto con i propri mezzi attraverso il cortile comune, le due proprietarie possono svolgere azione di riconoscimento della servitù di passaggio?

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Canna fumaria: distanze legali, emissioni e decoro architettonico. Come tutelarsi

18 Dicembre 2019 | di Adriana Nicoletti

Canne fumarie e sfiatatoi

È regolare un tubo di scarico/canna fumaria di una caldaia privata che non superi il colmo del tetto, se lo scarico avviene sul muro perimetrale interessando il giardino di altro condomino?

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Validità della delibera di spesa nei confronti di un immobile con destinazione alberghiera

05 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Albergo e pensione

Il condominio può addebitare le spese ad una struttura con destinazione ricettiva-alberghiera?

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