Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Competenza in caso di decreto ingiuntivo per il recupero di canoni locatizi di importo inferiore ad euro 5.000

03 Maggio 2018 | di Rosaria Giordano

Controversie locatizie

Il quesito si correla all’esigenza di coerenziare la generale competenza del giudice di pace per le cause in tema di beni mobili fino all’importo di euro 5.000, fissata dall’art. 7 c.p.c., con l’altrettanto generale competenza del tribunale per le controversie in materia locatizia.

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I millesimi e “la testa” del delegato non devono conteggiarsi ai fini dei limiti alle deleghe

30 Aprile 2018 | di Augusto Cirla


Assemblea (quorum costitutivi e deliberativi)

Un condomino, che da solo rappresenta 233,72 millesimi del condominio (condominio composto da più di 20 proprietari), afferma che può portare in assemblea deleghe fino ad un massimo di 200 millesimi, interpretando l'art. 67 disp. att. c.c. (“...il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condòmini ...”) come valido solo per le deleghe. Se così fosse, nel caso in esame, un solo condomino potrebbe rappresentare fino ad un massimo di 433,72 millesimi. Pertanto, il quinto dei condomini del condominio come riportato dall'art. 67 disp. att. c.c. deve intendersi escluso il proprietario o compreso?

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L’amministratore e la formazione periodica

17 Aprile 2018 | di Enrico Morello, Edoardo Valentino

Amministratore (requisiti e incompatibilità)

Quali sono gli obblighi formativi dell'amministratore?

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Rifacimento del tetto di proprietà esclusiva

11 Aprile 2018 | di Luigi Salciarini

Tetto

Qual è il criterio di ripartizione condominiale delle spese di rifacimento del tetto di proprietà esclusiva?

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È legittima la richiesta del conduttore di riduzione del canone di locazione nel caso di mancato utilizzo dell’acqua potabile

04 Aprile 2018 | di Nicola Frivoli


Canone (riduzione e autoriduzione)

Può il conduttore rifiutarsi di pagare il canone di locazione e spese condominiali per il fatto che da i rubinetti dell’appartamento sgorga acqua potabile sporca?

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Valore dell'immobile perito

27 Marzo 2018 | di Alberto Celeste

Perimento dell’edificio

Posto che l'art. 1128 c.c. pone due diverse regolamentazioni in relazione alla precisa quantità della struttura distrutta (uguale o superiore ai tre quarti oppure inferiore a tale frazione), qual è il metodo di calcolo da seguire per determinare il valore dell'immobile perito?

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La convocazione dell'assemblea nel condominio parziale

23 Marzo 2018 | di Luigi Salciarini

Condominio parziale

Nel caso in cui la deliberazione dell'assemblea riguardi solo una parte dei condomini, è possibile per l'amministratore di condominio convocare solo i condomini interessati, escludendo gli altri?

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Il trattamento dei dati dei condomini morosi nel condominio

20 Marzo 2018 | di Vito Amendolagine

Privacy nel condominio

Quali sono le corrette modalità di trattamento dei dati dei condomini morosi rispetto alle condizioni e ai requisiti previsti dal Codice della privacy?

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Condominio minimo: riparto spese legali

14 Marzo 2018 | di Maurizio Tarantino

Spese (criteri generali di ripartizione)

Un condominio minimo costituito da 3 condòmini viene condannato al pagamento delle spese legali di una causa intentata da uno dei tre condòmini. La metà dell’importo viene pagato da uno degli altri due condomini con fondi personali, mentre il terzo non vi provvede. L'attore, per il pagamento dell'altra metà rimasta non soddisfatta, può rivolgersi al condomino "virtuoso" che aveva già pagato la sua metà bonariamente, notificando titolo esecutivo e nuovo precetto?

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Società condomina e applicazione della disciplina sui consumatori

09 Marzo 2018 | di Ettore Ditta

Condominio-consumatore

Nella prassi il condominio viene qualificato come consumatore e quindi è tutelato dalla normativa prevista dal Codice del Consumo, ma quali effetti si verificano quando una delle unità immobiliari ricomprese nel condominio è di proprietà di una società?

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