Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Autoriduzione del canone da parte del conduttore … ai tempi del coronavirus

18 Marzo 2020 | di Ladislao Kowalski

Canone (riduzione e autoriduzione)

Alla luce dell'attuale (drammatica) situazione provocata dalla diffusione del virus Covid-19, si può giustificare la posizione dei conduttori di immobili ad uso diverso che chiedono la riduzione del canone di locazione?

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Il condominio ai tempi del coronavirus: sospesi i distacchi di luce, gas e acqua per cittadini e imprese morosi

17 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Sospensione dei servizi comuni per mora ultrasemestrale

A causa dell'emergenza da COVID-19, nel condominio sono state sospese tutte le attività riguardanti le assemblee e, di conseguenza, eventuali decisioni da intraprendere per regolarizzare la morosità e, quindi, possibili soluzioni per evitare il distacco: in questa situazione di emergenza nazionale, esiste una disciplina normativa a tutela dei condomini?

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Rifacimento dell'appartamento e del lastrico solare condominiale: possibili effetti della delibera nulla e del permesso di costruire

05 Marzo 2020 | di Maurizio Tarantino

Sopraelevazione (limiti)

Qualora la Suprema Corte dovesse confermare la nullità della delibera, significa che un condomino ha ottenuto il permesso di costruire dal Comune senza alcuna delibera condominiale che l'autorizzava ad intervenire su parti comuni del condominio?

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Marito comproprietario della casa coniugale con terzi: cosa succede in sede di assegnazione della casa familiare?

03 Marzo 2020 | di Paola Silvia Colombo

Assegnazione della casa familiare

Tizio è comproprietario dell a casa familiare per 1/4, in sede di separazione consensuale, i coniugi si accordano per l'assegnazione della casa coniugale alla moglie collocataria del figlio minore. In sede di divorzio, come va affrontata, l'assegnazione della casa familiare quando risulta del marito in comproprietà con terze persone che oggi la rivendicano?

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Decadenza del conduttore alla ripetizione dei canoni extralegali per l'uso abitativo

25 Febbraio 2020 | di Maurizio Tarantino

Patti locatizi contrari alla legge

La conclusione nel 2006 del nuovo contratto (4+4 a libero mercato) può determinare la decorrenza del termine semestrale entro cui il conduttore avrebbe dovuto formulare la domanda di ripetizione?

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Nuovo impianto di riscaldamento e riparto delle spese

13 Febbraio 2020 | di Redazione scientifica

Spese (criteri generali di ripartizione)

Come si ripartiscono le spese in caso di costruzione di un nuovo impianto di riscaldamento?

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La diversa prescrizione per gli oneri accessori e le spese condominiali

11 Febbraio 2020 | di Adriana Nicoletti

Spese (obbligo di contribuzione)

Qual è il termine di prescrizione delle spese condominiali tra locatore/conduttore e condomino/condominio?

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Il citofono di condominio e la ripartizione delle spese

06 Febbraio 2020 | di Redazione scientifica

Spese (criteri generali di ripartizione)

Il citofono di condominio e la ripartizione delle spese: millesimi o parti uguali?

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Anche il locatore può sollevare la nullità della clausola limitativa della durata della locazione commerciale

04 Febbraio 2020 | di Maurizio Tarantino

Durata locazione (uso non abitativo)

Nel caso in cui un contratto di locazione ad uso commerciale prevede una durata annuale, il locatore è legittimato a sollevare la nullità della relativa clausola chiedendo l'applicazione della normativa vincolistica?

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Installazione di pannelli fotovoltaici senza l'autorizzazione dell'assemblea

30 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Antenne e fotovoltaici singoli

È possibile per il singolo condomino effettuare l'installazione dei pannelli solari per risparmio energetico sul lastrico condominiale senza l'autorizzazione dell'assemblea?

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