15 Ottobre 2018 | di Giuseppe Musolino
Sopraelevazione (requisiti e modalità)
La c.d. altana o belvedere costituisce una fattispecie rientrante nella previsione dell’art. 1127 c.c., comportando così l’obbligo di indennità a favore degli altri condomini?
12 Ottobre 2018 | di Nicola Frivoli
Uso delle cose comuni (alterazione della destinazione)
Il mutamento di destinazione d’uso di immobile sito in condominio (piano terra), da magazzino a box per parcheggio mezzi strumentali legato al lavoro di elettricista necessita della delibera assembleare e con quali maggioranze? È, altresì, possibile mutare la destinazione d’uso solo per una parte del magazzino che è costituito da due mappali indicati separatamente al Catasto con accessi distinti su area antistante e sulla quale area il proprietario del magazzino ha anche uso perpetuo di tre posti?
09 Ottobre 2018 | di Maurizio Tarantino
Spese (obbligo di contribuzione)
I coeredi di un immobile sono solidalmente obbligati per quanto riguarda le spese condominiali oppure solo pro quota?
04 Ottobre 2018 | di Edoardo Valentino
Assemblea (quorum costitutivi e deliberativi)
Il condominio creditore procedente, in sede assembleare, quale quorum necessita per deliberare validamente l'autorizzazione a presentare istanza nelle due distinte ipotesi, tese nel processo di esecuzione, l’una alla sospensione l’altra alla rinuncia dell'azione esecutiva?
03 Ottobre 2018 | di Enrico Morello
Atti emulativi
Tizio chiede a Caio di intervenire perché il conduttore di quest'ultimo ponga fine a una serie di atti emulativi (spazzatura abbandonata sul balcone confinante, acqua stagnante al confine, ecc.). Può Tizio agire ai sensi dell'art. 833 c.c. nei confronti del locatore Caio che nulla fa per richiamare il proprio conduttore e si rifiuta al contempo di fornirne il nominativo?
28 Settembre 2018 | di Nicola Frivoli
Opere sulle parti comuni dell’edificio
Sono proprietaria di un appartamento sito al piano rialzato, che ha un terrazzo esterno di proprietà e una porzione annessa di giardino in uso esclusivo. In questa porzione di giardino che confina con la facciata condominiale si affacciano due finestre a botola di proprietà dei vicini i quali, chiedono di realizzare un foro di areazione sulla parete esterna lungo il giardino, in uso alla mia proprietà. Se il condominio approvasse i lavori io posso rifiutarmi come parte in causa?
26 Settembre 2018 | di Enrico Morello
Bed & breakfast
Una condomina richiede il rimborso delle spese di alloggio dell'inquilina in Bed & Breakfast in quanto la stessa ha dovuto lasciare l'alloggio al rientro dalle vacanze perché invaso da vespe. A seguito dell’intervento di un’impresa specializzata, il problema viene risolto, il costo non è indifferente, e viene chiesto alla nostra amministrazione l'autorizzazione del preventivo, accettato dall'amministratore. La condomina non comprende per quale motivo l'amministratore abbia autorizzato la spesa...
25 Settembre 2018 | di Edoardo Valentino
Regolamento Contrattuale (interpretazione e modifica)
In un regolamento condominiale di tipo contrattuale e/o convenzionale, è legittima la norma che nel prevedere l’assunzione dell’unanimità dei condòmini per qualsiasi eventuali sue modifiche, non consenta, in merito al contenuto, la dovuta distinzione tra norme contrattuali e assembleari?
21 Settembre 2018 | di Monica Pilot
Amministratore (revoca giudiziale)
Il procedimento per la revoca dell'amministratore e, quindi, l'impugnativa del relativo decreto nel caso di reclamo, è soggetto a sospensione feriale?
20 Settembre 2018 | di Giuseppe Musolino
Usufrutto (condominio)
In presenza di necessità di riparazioni o opere di manutenzione straordinaria (spettanti al nudo proprietario) sull’immobile condominiale in usufrutto, grava sull’usufruttuario un obbligo di avvisare il nudo proprietario stesso?
