Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Seconda scadenza del contratto di locazione commerciale. Possibili scenari

25 Giugno 2020 | di Maurizio Tarantino

Durata locazione (uso non abitativo)

Alla scadenza del 12° anno del contratto di locazione di un immobile destinato ad attività commerciale, è prevista un'ulteriore proroga oppure il contratto sarà da ritenersi scaduto?

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Criterio di spese per il consumo di acqua calda condominiale

23 Giugno 2020 | di Maurizio Tarantino

Riscaldamento (impianto di)

Esiste una disposizione che prevede la divisione pro capite in base ai millesimi di proprietà dell'acqua calda condominiale?

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Riparto spese: facta concludentia e criteri legali

18 Giugno 2020 | di Maurizio Tarantino

Spese (criteri generali di ripartizione)

È orientamento consolidato che la deroga dei criteri legali di ripartizione delle spese condominiali possa avvenire anche tacitamente o per facta concludentia, ovviamente purché da parte di tutti i condomini?

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È reato cambiare la serratura dell'immobile locato per recuperare la disponibilità della casa in possesso del conduttore moroso

16 Giugno 2020 | di Redazione scientifica

Locatore (obblighi)

Se il conduttore non paga il canone, il locatore può recuperare la disponibilità dell'immobile dato in locazione, cambiando la serratura?

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Richiesta del condomino di visionare i documenti contabili a ridosso dell'assemblea

11 Giugno 2020 | di Redazione scientifica

Amministratore (documentazione e registri)

L'Amministratore può non consentire la visione dei documenti contabili nel caso in cui il condomino non abbia formulato per tempo detta richiesta senza aspettare la convocazione dell'assemblea per consultare i documenti? In tal caso, il condomino può impugnare la relativa delibera?

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Concessione del terrazzo condominiale ad uso esclusivo di alcuni condomini

09 Giugno 2020 | di Redazione scientifica

Locazione dei beni condominiali

È valido il contratto di comodato stipulato dall'amministratore, con autorizzazione rilasciata solo da una parte dei condomini, di concessione per uno uso ventennale di un terrazzo condominiale ad alcuni codomini con l'impegno, di questi ultimi, ad eseguire rilevanti opere di manutenzione straordinaria della terrazza?

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I benefici per i canoni di locazione di immobili a uso non abitativo ed affitto di azienda nella forma del credito di imposta

01 Giugno 2020 | di Ladislao Kowalski

Canone (riduzione e autoriduzione)

Quali disposizioni, al momento, sono previste a sostegno del pagamento del canone di locazione per gli immobili destinati ad attività economiche che hanno subìto le conseguenze dell'emergenza sanitaria da Covid-19?

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Profili fiscali in tema di cessazione del contratto di locazione a seguito di notifica di sfratto

28 Maggio 2020 | di Maurizio Tarantino

Registrazione del contratto di locazione

La notifica dell'atto di citazione per la convalida dello sfratto per finita locazione esonera dal pagamento dell'imposta di registro?

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La locazione ai tempi del coronavirus: le nuove regole del credito di imposta a favore dei conduttori delle locazioni commerciali

26 Maggio 2020 | di Redazione scientifica

Canone (riduzione e autoriduzione)

Con il nuovo decreto c.d. Rilancio è stato confermato il credito di imposta pari al 60% solo per le locazioni ad uso diverso cat. C/1?

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Ripartizione delle spese per i lucernari - finestre delle scale

21 Maggio 2020 | di Redazione scientifica

Abbaini e lucernari

In uno stabile costituito in Condominio, l'assemblea ha deciso la sostituzione dei lucernari-finestre delle scale. Come deve essere suddivisa la spesa?

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