11 Febbraio 2019 | di Adriana Nicoletti
Azioni esecutive nei confronti del condominio
Il decreto ingiuntivo inteso come titolo esecutivo nei confronti del condominio, è titolo valido per l’esecuzione forzata da intraprendersi nei confronti del singolo condomino?
07 Febbraio 2019 | di Maurizio Tarantino
Balconi
I balconi di un condominio sono dotate di un parapetto in calcestruzzo che culmina, nella parte frontale con una vasca che funge da fioriera. Il regolamento di condominio obbliga i singoli condomini all'osservanza di quanto in esso contenuto e delle deliberazioni assembleari circa la loro conservazione e manutenzione. Chi deve essere tenuto a pagare per la messa in sicurezza dei suddetti balconi quando essi perdono calcinacci dalla parte laterale del parapetto? Inoltre, i frontalini dei balconi, nel caso di specie, come devono essere considerati, comuni o condominiali?
18 Gennaio 2019 | di Enrico Morello
Spese (criteri generali di ripartizione)
Quali sono le spese di ripartizioni per un terrazzino di proprietà esclusiva di un solo proprietario e che copre un piano terra suddiviso in quattro locali?
11 Gennaio 2019 | di Nicola Frivoli
Canone (riduzione e autoriduzione)
In un appartamento concesso in locazione, compare negli anni umidità sui muri, il conduttore lamenta alla proprietaria il problema, ma nulla di fatto. Come posso agire?
14 Dicembre 2018 | di Nicola Frivoli
Regolamento Contrattuale (interpretazione e modifica)
Come si risolve il caso di un regolamento condominiale contrattuale che nel derogare i criteri legali di ripartizione delle spese contempli al suo interno due distinte norme che, in merito alla stessa fattispecie, siano in netto contrasto tra loro?
10 Dicembre 2018 | di Enrico Morello
Amministratore (revoca giudiziale)
Nel ricorso per revoca dell'amministratore e nomina di amministratore giudiziale promosso da un condomino, in caso di mancato accoglimento ovvero rinuncia del ricorrente, l'amministratore può imputare al condominio le spese del proprio legale?
30 Novembre 2018 | di Massimo Ginesi
Oneri accessori al canone
Il proprietario di un appartamento locato (l'inquilino ormai non c'è più) deve recuperare tramite un decreto ingiuntivo le spese condominiali già pagate allegando il contratto di locazione e il rendiconto di quanto pagato in più. La competenza è del tribunale o del giudice di pace, inoltre, è sufficiente allegare il rendiconto o sono necessarie le singole pezze giustificative?
23 Novembre 2018 | di Nicola Frivoli
Spese per le scale e per l’ascensore
Il criterio di riparto delle spese per la pulizia delle scale, fosse anche contemplato in un’eventuale regolamento di natura contrattuale, a quali condizioni e quali maggioranze può essere modificato?
19 Novembre 2018 | di Edoardo Valentino
Parcheggi esterni
In un cortile condominiale con diretto accesso ai box, un condomino parcheggia regolarmente la macchina di fronte al proprio box anziché internamente. Il comportamento è esplicitamente vietato dal regolamento condominiale ma il condomino in assemblea ribadisce di non voler modificare la propria condotta, adducendo futili motivi. Può l’amministratore, secondo il nuovo codice del condominio, sanzionare con multa tali comportamenti o è necessario direttamente l’intervento di un avvocato e di una autorità giudiziaria?
13 Novembre 2018 | di Monica Pilot
Tetto
Le spese di rifacimento dell'orditura secondaria di un tetto il cui sottotetto è proprietà esclusiva come vanno ripartite?
