Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Il citofono di condominio e la ripartizione delle spese

06 Febbraio 2020 | di Redazione scientifica

Spese (criteri generali di ripartizione)

Il citofono di condominio e la ripartizione delle spese: millesimi o parti uguali?

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Anche il locatore può sollevare la nullità della clausola limitativa della durata della locazione commerciale

04 Febbraio 2020 | di Maurizio Tarantino

Durata locazione (uso non abitativo)

Nel caso in cui un contratto di locazione ad uso commerciale prevede una durata annuale, il locatore è legittimato a sollevare la nullità della relativa clausola chiedendo l'applicazione della normativa vincolistica?

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Installazione di pannelli fotovoltaici senza l'autorizzazione dell'assemblea

30 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Antenne e fotovoltaici singoli

È possibile per il singolo condomino effettuare l'installazione dei pannelli solari per risparmio energetico sul lastrico condominiale senza l'autorizzazione dell'assemblea?

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Il conduttore risponde dei danni arrecati dall'occupante dell'immobile

28 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Conduttore (obblighi)

L'occupante dell'immobile risponde nei confronti del locatore dei danni arrecati ai sensi dell'art. 2051 c.c.?

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Canali di gronda: tubi d'acqua e loro diramazioni devono essere distanti almeno un metro dal confine

23 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Opere sulle parti comuni dell’edificio

A seguito di intervento di sopraelevazione e di modifica della sagoma del tetto dell'edificio, possono essere escluse dall'ambito di applicazione dell'art. 889 c.c. il canale di gronda e i pluviali di scarica?

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L'intervento edificatorio in sopraelevazione deve rispettare lo stile del fabbricato

21 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Sopraelevazione (limiti)

L'aspetto architettonico del condominio può essere rovinato dalla costruzione di una veranda sul proprio terrazzo anche se la fisionomia dell'edificio risulti già in parte lesa da altre modifiche preesistenti?

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Demolizione di un bene comune e principio del contraddittorio nell'azione negatoria

16 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Negatoria (azione)

In tema di azione negatoria, la domanda di demolizione di un bene in comproprietà impone l'estensione del contraddittorio a tutti i comproprietari?

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Assenza di autorizzazioni amministrative e validità del contratto ad uso diverso

14 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Locatore (obblighi)

L'assenza delle necessarie autorizzazioni amministrative che condizionano la regolarità del bene sotto il profilo edilizio comporta l'invalidità del contratto di locazione ad uso commerciale?

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Mancato pagamento delle retribuzioni: il condominio committente non è obbligato in solido con l'appaltatore

10 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Appalto edilizio

Nel caso in cui l'impresa non paga le retribuzioni nei confronti dei propri lavoratori, questi possono recuperare il dovuto nei confronti del condominio-committente?

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Quorum richiesti per la demolizione e ricostruzione totale dell'edificio

08 Gennaio 2020 | di Maurizio Tarantino

Perimento dell’edificio

Che tipo di maggioranza occorrerebbe per procedere alla demolizione e alla ricostruzione dell'edificio?

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