28 Febbraio 2018 | di Ladislao Kowalski
Locatore (diritti)
Il carattere abusivo di una costruzione può costituire motivo di invalidità del contratto di locazione tra i contraenti?
23 Febbraio 2018 | di Augusto Cirla
Convalida di licenza e sfratto
Intimato lo sfratto per morosità al fallimento della società che, in bonis, aveva stipulato un contratto di locazione ad uso abitativo, chi è competente a decidere sulla convalida e, di seguito, sulla declaratoria di risoluzione del contratto con conseguente condanna alla restituzione del bene locato?
21 Febbraio 2018 | di Luigi Salciarini
Regolamento Contrattuale (interpretazione e modifica)
Può un regolamento condominiale di natura convenzionale prevedere in generale la preventiva autorizzazione alla partecipazione dell'amministratore alla mediazione obbligatoria prevista dal d.lgs. n. 28/2010 esonerando così, lo stesso, ad essere autorizzato di volta in volta dall'assemblea? Oppure è necessaria, comunque e sempre, per ogni controversia la specifica autorizzazione alla partecipazione dell'amministratore da parte dell'assemblea?
16 Febbraio 2018 | di Giuseppe Sileci
Conduttore (diritti)
Nel corso del rapporto locativo possono manifestarsi all’interno dell’immobile forme più o meno gravi di umidità tali da compromettere in tutto o in parte l’utilizzazione del bene. Il conduttore può aver diritto al risarcimento dei danni?
16 Febbraio 2018 | di Luigi Salciarini
Spese per le scale e per l’ascensore
All'interno del condominio, possono i singoli condomini svolgere prestazioni a titolo gratuito essenzialmente lavori di pulizia delle scale condominiali piuttosto che lavori di manutenzione giardino comune?
13 Febbraio 2018 | di Giorgio Grasselli
Rinnovazione tacita del contratto di locazione
È possibile ritenere che un contratto di locazione ad uso abitativo si ritenga tacitamente rinnovato, se il conduttore, a cui è stata inviata rituale disdetta, rimanga nella detenzione dell'immobile per qualche anno dopo la scadenza, senza reazioni da parte del locatore?
09 Febbraio 2018 | di Ettore Ditta
Dissenso alle liti
Il dissenso rispetto alle liti disciplinato dall'art. 1132 c.c. deve essere necessariamente notificato mediante Ufficiale Giudiziario oppure sono ammissibili altre modalità di manifestazione alternative?
05 Febbraio 2018 | di Giorgio Grasselli
Morosità (inadempimento)
Nella fattispecie in cui il conduttore di un locale destinato a negozio di vendita al pubblico, convenuto in giudizio mediante un'intimazione di sfratto per morosità, provveda al pagamento dei canoni arretrati prima dell'udienza di comparizione, è fondata la richiesta di sanatoria ai sensi dell'art. 55 della l. n. 392/1978, previa liquidazione degli interessi e delle spese, o quantomeno l'eccezione di infondatezza della domanda di risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento?
02 Febbraio 2018 | di Pier Paolo Capponi
Balconi
È legittima la chiusura di un balcone in modo da costruire una veranda, nel caso in cui al di sopra esista un altro balcone?
31 Gennaio 2018 | di Cesare Trapuzzano
Innovazioni ordinarie e agevolate
Nel caso in cui ad un'area comune sia impressa una specifica destinazione, e segnatamente qualora essa sia destinata a parcheggio, a giardino, a parco giochi, senza alcun intervento di trasformazione dell'area, si ricade nell'ambito delle innovazioni di cui all'art. 1120 c.c. ovvero nei mutamenti delle destinazioni d'uso di cui all'art. 1117-ter c.c.? E conseguentemente in tali ipotesi quali modalità di convocazione e quali maggioranze saranno necessarie?
