Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Mancato pagamento delle retribuzioni: il condominio committente non è obbligato in solido con l'appaltatore

10 Gennaio 2020 | di Redazione scientifica

Appalto edilizio

Nel caso in cui l'impresa non paga le retribuzioni nei confronti dei propri lavoratori, questi possono recuperare il dovuto nei confronti del condominio-committente?

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Quorum richiesti per la demolizione e ricostruzione totale dell'edificio

08 Gennaio 2020 | di Maurizio Tarantino

Perimento dell’edificio

Che tipo di maggioranza occorrerebbe per procedere alla demolizione e alla ricostruzione dell'edificio?

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Limitazioni di utilizzo dei box privati in parcheggio condominiale: possibili tutele

27 Dicembre 2019 | di Maurizio Tarantino

Garage e posti auto

Al fine di accedere ai rispettivi box auto con i propri mezzi attraverso il cortile comune, le due proprietarie possono svolgere azione di riconoscimento della servitù di passaggio?

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Canna fumaria: distanze legali, emissioni e decoro architettonico. Come tutelarsi

18 Dicembre 2019 | di Adriana Nicoletti

Canne fumarie e sfiatatoi

È regolare un tubo di scarico/canna fumaria di una caldaia privata che non superi il colmo del tetto, se lo scarico avviene sul muro perimetrale interessando il giardino di altro condomino?

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Validità della delibera di spesa nei confronti di un immobile con destinazione alberghiera

05 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Albergo e pensione

Il condominio può addebitare le spese ad una struttura con destinazione ricettiva-alberghiera?

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L'utilizzo di un materiale diverso non è sufficiente a qualificare l'intervento come innovazione

03 Dicembre 2019 | di Redazione scientifica

Innovazioni gravose o voluttuarie

Costituisce innovazione la delibera che prevede l'apposizione di uno strato di guaina impermeabilizzante sul preesistente tetto di poliuretano espanso?

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Criterio di riparto spese relativo alla relazione di antisismicità del condominio

28 Novembre 2019 | di Maurizio Tarantino

Spese (criteri generali di ripartizione)

Le spese relativa alla relazione di antisismicità che ogni condominio è obbligata a fare entro autunno del 2020 come vanno ripartite?

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Gli obblighi dei chiamati all'eredità alla conservazione dell'immobile

26 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Responsabilità penale dei condomini

In mancanza di amministratore, per la tutela dell'incolumità pubblica dell'edificio, sono obbligati alla conservazione dell'immobile anche i chiamati all'eredità già avvertiti dalla pubblica autorità?

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Spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata di un lastrico solare

21 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Spese per il lastrico solare esclusivo

Le spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata del terrazzo esclusivo che supera il perimetro dell'edificio devono essere comunque ripartite secondo il criterio previsto dall'art. 1126 c.c.?

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Consenso tacito dei condomini e modifica tabelle millesimali

19 Novembre 2019 | di Redazione scientifica

Tabelle millesimali (approvazione)

Ai fini del riparto spese relative ai lavori edili da realizzare nello stabile, il condominio può fare affidamento ad altre tabelle non approvate e secondo criteri diversi di spese adottate nel tempo?

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