Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Mediazione e conduttore irreperibile

03 Dicembre 2020 | di Maurizio Tarantino

Mediazione obbligatoria (locazione)

Se il conduttore è irreperibile e, quindi, non posso accedere alla convalida di sfratto ...

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Inadempimento dell’amministratore: azioni legali contro i morosi e consegna del registro anagrafe

30 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Amministratore (revoca giudiziale)

Il c/c condominiale viene pignorato da un avvocato antistatario, creditore per spese legali derivanti da una sentenza relativa all'accoglimento di impugnazione di delibera assembleare. I condòmini debitori non intendono assolvere la loro obbligazione...

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Detrazione spese per l’installazione di un condizionatore sostenute dal detentore dell'immobile con il consenso del locatore

27 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Recupero edilizio

Nell’ambito della detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio sostenute dal detentore dell'immobile per l’acquisto di un condizionatore, il consenso all'esecuzione dei lavori da parte del proprietario, può essere acquisito in forma scritta anche successivamente all'inizio dei lavori?

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Locazioni brevi: disinfezione dell’immobile ai tempi del covid-19

20 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Uso transitorio (studenti, turisti)

Con la riapertura delle varie attività, ho deciso di riprendere la mia attività di intermediazione immobiliare con i contratti di Locazione Breve di immobili situazioni in Condominio. A tal fine, esistono degli accorgimenti e particolari indicazioni per evitare il contagio da COVID-19?

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Positivi al coronavirus e obblighi di sanificazione in condominio

09 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Pulizia (servizio di)

Nel mio Condominio, si sono verificati tre casi di positività al Covid. L'Amministratore ha prontamente effettuato la sanificazione delle parti comuni, sussiste l'obbligo di eseguire la sanificazione?

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Colombi in condominio: le responsabilità dei condomini

02 Novembre 2020 | di Redazione scientifica

Animali in condominio

Vivo in condominio. Il proprietario del piano superiore, nonostante i richiami verbali, continua ad alimentare i colombi. Di conseguenza...

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Detrazione per gli interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche

21 Ottobre 2020 | di Redazione scientifica

Barriere architettoniche

Tizio per migliorare l'autonomia domestica del figlio portatore di handicap grave, aveva effettuato dei lavori finalizzati alla riduzione dei rumori derivanti dallo scarico WC e nell'adeguamento del getto del soffione della doccia. Per questi interventi di adeguamento, aveva ottenuto un contributo da parte della USL. L’istante può usufruire della detrazione fiscale del 50% per lavori di ristrutturazione edilizia sull'importo rimasto a suo carico?

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Il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo nella procedura di sfratto per morosità

19 Ottobre 2020 | di Lorenzo Balestra

Decreto ingiuntivo nel procedimento di convalida di sfratto

Nel caso in cui venga introdotto un procedimento di convalida di sfratto per morosità e non venga contestualmente richiesta l'ingiunzione del pagamento dei canoni scaduti, ma questa venga proposta con procedimento monitorio separato, come anche permette l'art. 669 c.p.c., si potrà richiedere l'esecutività provvisoria del decreto ingiuntivo in applicazione dell'art. 664 c.p.c.?

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Contratto di locazione in comproprietà

12 Ottobre 2020 | di Redazione scientifica

Locatore (diritti)

Qual è la qualificazione giuridica del rapporto di locazione tra i comproprietari nell'ipotesi di locazione...

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Quota condominiale forfettaria: nullità della delibera per errata applicazione dei criteri di ripartizione

05 Ottobre 2020 | di Maurizio Tarantino

Spese (criteri generali di ripartizione)

Un decreto ingiuntivo emesso sulla base della sola delibera di morosità. Una delibera assembleare ...

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