News

News

Allaccio abusivo alla conduttura d'acqua del condominio: esclusa la tenuità del fatto

17 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Impianto idrico e fognario

I condomini sono obbligati a pagarne il consumo individuale di acqua secondo le modalità di calcolo stabilite dal regolamento del condominio. Pertanto, l’allaccio abusivo alla conduttura dell'acqua del condominio, di un quantitativo imprecisato di acqua, determina il reato di furto aggravato.

Leggi dopo

Pubblicata la nuova direttiva UE: dal 2020 i nuovi contatori e contabilizzatori di calore dovranno essere leggibili da remoto

16 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Contabilizzazione del calore

Dal 2020 si potranno installare solo contabilizzatori gestibili da remoto e a seguire, dal 2027, tutti gli apparecchi installati dovranno essere sostituiti per consentire questa modalità di consultazione.

Leggi dopo

Legittima la clausola del regolamento che esclude la ristorazione solo in alcuni locali

14 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Regolamento di condominio (limiti)

Nel regolamento condominiale è valida la specifica pattuizione volta a limitare l’esercizio, dell’attività di ristorazione, riferita ad un solo locale o a locale individuato. Difatti, tale divieto non può essere superato o aggirato mediante la unificazione di locali non oggetto di pattuizione e di divieto.

Leggi dopo

La casetta in legno e la copertura della piscina necessitano del permesso di costruire

10 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Edificio condominiale (profili urbanistici)

La casa mobile, in quanto manufatto non precario destinato in concreto non ad un suo uso per fini contingenti ma ad un utilizzo protratto nel tempo, realizza la violazione dell’assetto urbanistico della zona in cui è posizionata e abbisogna di un titolo autorizzativo.

Leggi dopo

Deve essere demolita la tettoia che attenui la resistenza sismica dell’edificio

09 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sopraelevazione (limiti)

Il manufatto realizzato sul terrazzo e ancorato al muro di confine deve essere demolito quando ne attenua la resistenza sismica a causa dell’aggravio d’irrigidimento dell’intera struttura.

Leggi dopo

Legge di Bilancio 2019: cedolare secca anche per i contratti di locazione ad uso commerciale

07 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cedolare secca

Tale agevolazione riguarda solamente quelle unità immobiliari che sono iscritte nel catasto dei fabbricati nella categoria catastale “C/1 Negozi e botteghe”.

Leggi dopo

L’intollerabilità dei rumori può essere accertata anche mediante il ricorso alla normativa speciale

04 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Immissioni

Se l'immissione acustica è tale da pregiudicare la quiete pubblica, deve, per ciò solo, considerarsi intollerabile ex art. 844 c.c. e, pertanto, illecita anche sotto il profilo civilistico.

Leggi dopo

Legittima la riduzione del canone se l’immobile presenta vizi

03 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Canone (riduzione e autoriduzione)

È legittima la riduzione del canone di locazione di un immobile adibito ad abitazione se sussiste un vizio che impedisca il godimento totale o che apporti riduzione notevole del godimento.

Leggi dopo

Nessun risarcimento se l’esposizione al rischio è volontaria

27 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

La volontaria esposizione al pericolo comporta l’interruzione del nesso causale con l’evento pregiudizievole che avesse a verificarsi, perché l’evento in nesso eziologico deve essere ricollegato alla decisione consapevole del danneggiato stesso di correre un pericolo evitabile.

Leggi dopo

È esclusa la responsabilità del condomino a seguito del cedimento del solaio

19 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.,

Spese per le volte i soffitti e i solai

Il proprietario dell'appartamento che elimina un tramezzo non è tenuto al risarcimento se il solaio del piano sottostante cede perché vecchio, anche se traeva dal divisorio un precario sostegno.

Leggi dopo

Pagine