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Sismabonus, le Entrate pubblicano una Guida

27 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Impianto centralizzato di produzione di energia

Nella Guida si trovano le informazioni sulle detrazioni per gli interventi antisismici. In chiaro i beneficiari, i vantaggi fiscali e come accedere alle agevolazioni.

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Legittima l'opposizione diretta a dimostrare il difetto della qualifica di amministratore del condominio?

26 Febbraio 2019 | di Donato Palombella

Cass. civ.

Azioni esecutive nei confronti del condominio

Il soggetto a cui viene erroneamente notificato un precetto diretto all'amministratore pro-tempore di un condominio, può legittimamente opporsi solo per contestare di rivestire la qualifica di amministratore del debitore intimato risultante dal titolo esecutivo?

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Airbnb: la ritenuta è obbligatoria

21 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Tar Lazio,

Bed & breakfast

Gli intermediari per le locazioni brevi, attraverso le cui piattaforme si incontrano domanda ed offerta per un alloggio, sono obbligati a versare allo Stato la cedolare secca delle transazioni.

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Le nuove garanzie in favore degli acquirenti di immobili da costruire

20 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

D.lsg. 12 gennaio 2019, n. 14

Vendita dell’unità immobiliare

Il notaio dovrà indicare, nel contratto preliminare, gli estremi della fideiussione; nell’atto di trasferimento della proprietà, dovranno essere indicati gli estremi della polizza assicurativa postuma decennale.

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La nullità del contratto di locazione non legittima la restituzione dei canoni pagati

18 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cessione del contratto di locazione

Quando l’immobile non è idoneo all’uso, la parte non può pretendere la restituzione di quanto già versato a titolo di corrispettivo per tale godimento; potrebbe, invece, chiedere la risoluzione del contratto o la diminuzione del canone.

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Le clausole regolamentari non vincolano chi ha acquistato l'appartamento prima della predisposizione del regolamento di condominio

14 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vendita dell’unità immobiliare

Le clausole regolamentari che comprimono il diritto di proprietà dei singoli condomini, mediante il divieto di qualsiasi opera modificatrice delle parti comuni, non sono vincolanti per coloro che acquistano le singole unità immobiliari prima della predisposizione del regolamento stesso.

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In caso di terremoto l’impossibilità temporanea non legittima la risoluzione del contratto di locazione ad uso diverso

14 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cessione del contratto di locazione

Ipotesi tipica di risoluzione del contratto di locazione per impossibilità sopravvenuta della prestazione è la distruzione del bene locato; in mancanza, il contratto può proseguire con le dovute riparazioni straordinarie da parte del locatore.

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I lavori per l'installazione della banda ultra larga sono equiparati ai lavori di manutenzione straordinaria urgente

13 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Legge 11 febbraio 2019, n. 12.pdf

Impianto centralizzato di ricezione radiotelevisiva

Il decreto semplificazioni interviene in materia di fibra ottica per ridurre la burocrazia con l'intento di semplificare e snellire tutte le procedure di installazione

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Sottotetto comune: ai fini probatori non è sufficiente l'allegazione del titolo di acquisto

12 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sottotetti

Anche se il sottotetto comune era stato utilizzato dai condomini, in virtù della consegna delle relative chiavi avvenuta all'atto della stipula, ciò non dimostra la proprietà del medesimo. Difatti, era stato garantito, in favore di tutti gli acquirenti, il diritto alla proporzionale quota di proprietà degli spazi comuni.

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La domanda di costituzione della servitù in supercondominio deve essere proposta nei confronti di tutti i condomini

08 Febbraio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Supercondominio (assemblea e amministratore)

Qualora non sia stato nominato l'amministratore del supercondominio, la rappresentanza processuale passiva compete, in via alternativa, ad un curatore speciale nominato a norma dell'art. 65 disp. att, c.c. o ai titolari di un mandato ad hoc conferito dai comproprietari. In mancanza, occorre convenire in giudizio tutti i titolari delle porzioni esclusive ubicate nei singoli edifici.

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