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Condomino moroso: la cessione immobiliare può essere impedita con la revocatoria ordinaria

13 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Riscossione dei contributi condominiali

L'art. 2901 c.c. accoglie una nozione ampia di “credito”, comprensiva della ragione o aspettativa e, in quanto tale, adatta anche al credito condominiale.

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Assenza di collaborazione dei condomini: l'amministratore può agire in giudizio sia in sede cautelare che di merito

12 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Amministratore (atti conservativi)

Anche senza consultare l'assemblea, l'amministratore può agire secondo il suo prudente apprezzamento quando la situazione è grave e urgente.

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È violenza privata strappare e ingoiare il verbale dell'assemblea

11 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Responsabilità penale dei condomini

L'aver causato la sospensione dell'assemblea condominiale, per aver strappato ed ingoiato il verbale di assemblea, costituisce reato di violenza privata.

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Negozi: cedolare secca anche per i contratti a canone variabile

09 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Ag. Entrate

Cedolare secca

E’ applicabile la cedolare secca per i locali commerciali anche in casi di contratti a canoni variabili in relazione a determinati fattori già individuati nel contratto (es. aumenti di fatturato del conduttore).

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Permesso di costruire la tettoia: vanno rispettati il regolamento condominiale e il decoro architettonico

06 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sopraelevazione (limiti)

La sopraelevazione realizzata sul tetto di un condominio comporta il pagamento della relativa indennità non solo in caso di realizzazione di nuovi piani o nuove fabbriche, ma anche per la trasformazione dei locali preesistenti mediante l'incremento delle superfìci e delle volumetrie indipendentemente dall'aumento dell'altezza del fabbricato.

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Ecobonus e Sismabonus: modello e istruzioni per esercitare lo sconto in fattura

05 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Ag. Entrate

Impianto centralizzato di produzione di energia

Per tutti gli interventi di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico, in alternativa all’utilizzo diretto della detrazione, il beneficiario che ne ha diritto può richiedere, al fornitore che realizza gli interventi, l’applicazione di uno sconto sul corrispettivo a questi dovuto, di ammontare pari alla detrazione stessa.

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Mancato ottenimento dei titoli abilitativi: il conduttore in buona fede può sospendere il pagamento del canone

04 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Canone (riduzione e autoriduzione)

Nell'istituto della sospensione dell'adempimento, regolato dall'art. 1460 c.c., assume il principio di correttezza e buona fede oggettiva ex artt. 1175 e 1375 c.c., al quale del resto fa esplicito rimando il secondo comma dell'art. 1460 c.c. là dove correla alla considerazione delle circostanze del caso concreto la valutazione della legittimità della sospensione secondo buona fede.

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Installazione dell’impianto citofonico/videocitofonico sul cancello di ingresso al cortile di altro condominio

02 Settembre 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Servitù (esercizio e estinzione)

Sono consentiti anche i cambiamenti del modo di esercizio della servitù, sempre che non ci sia pregiudizio per il fondo servente e fermo restando che le spese della variazione debbono essere sopportate da chi abbia chiesto la variazione.

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Codice del consumo: norme applicabili alle convenzioni di ripartizione delle spese condominiali predisposte dal costruttore

29 Agosto 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Condominio-consumatore

La deroga convenzionale ai criteri codicistici di ripartizione delle spese condominiali può arrivare a dividere in quote uguali tra i condomini gli oneri generali e di manutenzione delle parti comuni, e finanche a prevedere l'esenzione totale o parziale per taluno dei condomini dall'obbligo di partecipare alle spese medesime.

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Vendita dell'immobile senza l'esatta specificazione di servitù: le parti devono osservare le distanze legali

22 Agosto 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vedute e luci

Le servitù di veduta sono opponibili soltanto se risultano dalla nota di trascrizione dell'atto di acquisto e a condizione che dalla stessa sia possibile desumere l'indicazione del fondo dominante e di quello servente, la volontà delle parti di costituire una servitù, nonché l'oggetto e la portata del diritto, oltre che eventuali termini o condizioni.

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