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News |
Muro di confine: necessaria l’integrazione del contraddittorio nei confronti dei condomini pretermessi
Cass. civ.
La domanda di accertamento della proprietà esclusiva del muro di confine e la conseguente condanna dei convenuti alla chiusura delle aperture praticate sullo stesso, coinvolgendo un mutamento sullo stato di fatto dei luoghi, determina una situazione di litisconsorzio necessario dal lato passivo.
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Occupazione abusiva: è omissione di dovere pubblico, il danno è risarcibile
Trib. Roma
Se le Amministrazioni non hanno provveduto allo sgombero né autonomamente, né dando esecuzione al decreto di sequestro emesso tempestivamente dall’Autorità giudiziaria, la violazione dei diritti di proprietà e di iniziativa economica del privato proprietario devono essere risarciti.
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Qual è la disciplina applicabile in tema di apertura di vedute su aree condominiali o comuni?
Cass. civ.
La regolamentazione sulle distanze è applicabile quando lo spazio su cui si apre la veduta sia comune, in quanto in comproprietà tra le parti in causa o in condominio, solo se compatibile con la disciplina particolare relativa alle cose comuni, dovendo prevalere in caso di contrasto la regola dettata dall’art. 1102 c.c., secondo la quale ciascun partecipante può servirsi della cosa comune senza alterarne la destinazione o impedire agli altri partecipanti di farne pari uso.
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Interventi sulle parti comuni: quando il condomino può ottenere il rimborso?
Cass. civ.
Il condomino che abbia sostenuto spese per l’esecuzione di lavori sulle parti comuni dell’edificio, non ha diritto al rimborso delle stesse in assenza del requisito dell’urgenza, neanche mediante l’azione di arricchimento senza causa
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Decreto ingiuntivo contro il condominio: il condomino non è legittimato all’opposizione
Cass. civ.,
Se il decreto ingiuntivo oggetto del giudizio è stato emesso a danno del condominio, solo l’amministratore del condominio stesso può impugnarlo.
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Ristrutturazione della controsoffittatura: limiti alla presunzione di condominialità
Cass. civ.,
In materia condominiale quando gli spazi pieni o vuoti, che accedano al soffitto o al pavimento, non siano essenziali alla struttura divisoria, rimangono esclusi dalla comunione e sono utilizzabili rispettivamente da ciascun proprietario nell’esercizio del suo pieno ed esclusivo diritto dominicale.
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Consumi elettrici troppo bassi: scatta la revoca dell’agevolazione ICI
Cass. civ.
I consumi elettrici diventano prova per stabilire se un contribuente risiedeva o meno nell’immobile per il quale fruiva dell’agevolazione ICI per l’abitazione principale e, nel caso siano troppo bassi, scatta anche la revoca del beneficio. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con l’ordinanza del 7 giugno 2018 n. 14793, con la quale il Palazzaccio è tornato ad occuparsi della vecchia Imposta Comunale sugli Immobili...
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Caduta dalla rampa condominiale a causa della pioggia: nessun risarcimento al condomino se il comportamento è incauto
Trib. Pordenone
Il caso fortuito è configurabile in tema di responsabilità ex art. 2051 c.c. quando la situazione di possibile pericolo poteva essere evitata mediante l’adozione, da parte del danneggiato, di un comportamento cauto.
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Sì all’ascensore costruito esternamente, nessuna violazione della servitù di passaggio
Cass. civ.,
In tema di servitù di passaggio, non comporta la diminuzione dell’esercizio della servitù, l’esecuzione di opere che, pur riducendo la larghezza dello spazio disponibile, conservino tuttavia quelle dimensioni che non comportino una riduzione o scomodità nell’esercizio delle servitù medesime.
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Problemi di confine tra i vicini: diritto al risarcimento del danno e applicabilità del principio di prevenzione
Cass. civ.
La Cassazione è intervenuta in una controversia avente ad oggetto la domanda, promossa dal proprietario di uno stabile, di rimozione di un manufatto di proprietà del vicino confinante per violazione delle distante minime legali. I Supremi Giudici ricordano sul punto l’applicabilità del principio di prevenzione ed i limiti al diritto al risarcimento del danno subito dall'istante.
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