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Risponde di molestie chi arreca fastidio alla vicina mediante incisione di una croce e colpi sulla persiana

18 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Responsabilità penale dei condomini

Risponde penalmente chi arreca fastidio alla vicina mediante incisione di una croce sulla persiana e colpi sulla medesima persiana, così da porre in essere una condotta molesta idonea a realizzare il reato di cui all'art. 660 c.p.

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Lastrico solare: la modifica dei criteri di ripartizione delle spese non deve essere necessariamente approvata all'unanimità

17 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Spese per il lastrico solare esclusivo

Non serve l'unanimità dei condomini per approvare una modifica dei criteri di riparto delle spese del lastrico solare, essendo la ripartizione in concreto validamente approvata con la maggioranza assoluta degli aventi diritto.

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Domanda riconvenzionale proposta dal condomino convenuto per il rilascio di uno spazio comune e legittimazione passiva dell'amministratore

16 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Amministratore (legittimazione passiva)

Ove un condomino, convenuto dall'amministratore con azione di rilascio di uno spazio asseritamente di proprietà comune, proponga una domanda riconvenzionale, ai sensi degli artt. 34 e 36 c.p.c., diretta a conseguire la dichiarazione di proprietà esclusiva del bene, viene meno la legittimazione passiva dell'amministratore rispetto alla contro-domanda, dovendo la stessa, giacche' incidente sull'estensione del diritto dei singoli, svolgersi nei confronti di tutti i condomini, in quanto viene dedotto in giudizio un rapporto plurisoggettivo unico e inscindibile su cui deve statuire la richiesta pronuncia giudiziale.

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Rifacimento di una porzione autonoma del tetto: non devono essere convocati tutti i condomini

13 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II, ord. 16 gennaio 2020, n. 791

Tetto

Se solo una porzione autonoma del tetto deve essere rifatta, non devono essere convocati tutti i condomini ma solo quelli che fruiscono di quella parte di copertura.

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Impedisce con la propria vettura l'accesso al garage dei vicini: è stalking

12 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. pen., sez. V, 16 gennaio 2020, n. 1551

Responsabilità penale dei condomini

Il soggetto si era rifiutato di spostare il veicolo anche a fronte di reiterate richieste in tal senso, con l'aggravante quindi di aver commesso il fatto al fine di eseguire il reato di condotte persecutorie.

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Demolizione e ricostruzione: sismabonus sugli acconti solo per lavori finiti

11 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Ag. Entrate

Ag. Entrate, risp. 16 gennaio 2020, n. 5.pdf

Perimento dell’edificio

Gli edifici oggetto dell'intervento di riduzione del rischio sismico devono essere ubicati nei comuni situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3. Le imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare devono provvedere, nel termine di 18 mesi dalla data di conclusione dei lavori, alla successiva alienazione dell'immobile.

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Danni da infiltrazioni nell'appartamento locato: responsabilità concorrente del proprietario locatore e del condominio

10 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II, ord. 17 gennaio 2020, n. 951

Spese per il lastrico solare esclusivo

In caso di infiltrazioni provenienti dal lastrico solare, il locatore comunque deve mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto. Pertanto, nel caso in cui, il locatore è anche proprietario del lastrico solare sopra l'immobile locato, è legittima la condanna delle spese di 2/3 a carico del condominio e 1/3 a carico del locatore.

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Immobili di interesse storico e applicazione delle norme sull'abbattimento delle barriere architettoniche

09 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cons. Stato, sez. II, 14 gennaio 2020, n. 355

Barriere architettoniche

Gli interventi volti ad eliminare le barriere architettoniche, ovvero quelli volti a migliorare le condizioni di vita delle persone svantaggiate, si possono effettuare anche su beni sottoposti a vincolo come beni culturali, e la relativa autorizzazione può essere negata solo ove non sia possibile realizzare le opere senza serio pregiudizio del bene tutelato.

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Difetto di legittimazione passiva dell'usufruttuario in relazione alla pretesa di pagamento originariamente azionata dal condominio

06 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Usufrutto (condominio)

In caso di azione giudiziale dell'amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale.

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Ascensori per disabili: quali requisiti per l'Iva al 4%?

04 Marzo 2020 | di Redazione scientifica

Ag. Entrate

Barriere architettoniche

Le opere finalizzate al superamento e all'eliminazione delle barriere architettoniche per fruire dell'aliquota ridotta devono rispondere alle caratteristiche tecniche individuate dal d.m. n. 236/1989.

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