 |
News |
Responsabilità concorrente di proprietario e conduttore dell’immobile
Cass. civ.
Affinché si configuri la responsabilità concorrente di proprietario e conduttore dell’immobile i pregiudizi devono poter essere riconducibili...
| Leggi dopo |
Negozio allagato a causa di un contatore rotto, chi risarcisce il danno?
Cass. civ.
Nel caso di danni cagionati a terzi dalla rottura di un contatore posto a servizio di un’abitazione ma sito all’esterno di essa, il proprietario dell’immobile può essere responsabile non a titolo di un’insussistente custodia bensì ex art. 2043 c.c.
| Leggi dopo |
Consentita l’installazione dell’ascensore sull’area comune che favorisca l’accessibilità all’edificio
Cass. civ.
L’installazione di un ascensore, allo scopo di eliminare le barriere architettoniche presenti in un edificio condominiale, rientra tra le innovazioni consentite in quanto, tale intervento è idoneo a eliminare o attenuare le condizioni di disagio nella fruizione del bene primario dell’abitazione.
| Leggi dopo |
Limiti all’assegnazione dei posti auto in condominio
Cass.civ.
Sono nulle le delibere assembleari che assegnino i posti auto presenti nel cortile condominiale ai condomini, ledendo il diritto di proprietà esclusivo di altro condomino.
| Leggi dopo |
Quando il canone idrico può dirsi prescritto?
Cass. civ.
La prescrizione del credito derivante da canoni non pagati per l’erogazione di acqua potabile decorre solo dalla scadenza dell'ultimo dei termini utili per il pagamento, in quanto prima di tale data l’amministrazione comunale, non può pretendere l’adempimento dell’obbligazione.
| Leggi dopo |
Approvata la prima parte del “glossario unico” che contiene le opere rientranti nella categoria della c.d. “edilizia libera”
Manutenzione (ordinaria e straordinaria)In attuazione del d.lgs. 25 novembre 2016, n. 222 («Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività SCIA, silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti...
| Leggi dopo |
Tre anni di carcere senza sospensione condizionale della pena per due condomini colpevoli di molestie a danno dei vicini
Trib. Monza
Integra il reato di atti persecutori l’insieme di condotte consistenti in minacce, pedinamenti, insulti espressi via sms o in occasioni di incontri imposti, tali da destabilizzare la serenità e l’equilibrio psicologico della vittima.
| Leggi dopo |
Il proprietario dell’immobile è responsabile dei danni causati dalla carente tenuta idraulica del lastrico solare
Cass. civ.
Dei danni arrecati a terzi a causa della carente tenuta idraulica del lastrico solare, è responsabile il locatore poiché trattasi di elemento strutturale dell’immobile, mentre, sono riconducibili al conduttore i danni cagionati a terzi dagli accessori e dalle altre parti dell’immobile acquisiti alla sua disponibilità.
| Leggi dopo |
In caso di danni all’edificio condominiale la stipula del preliminare di compravendita non esonera il proprietario dagli obblighi ripristinatori
Cass. civ.
Il proprietario di un immobile facente parte di un edificio condominiale, può essere condannato dal Condominio alla cessazione dei lavori e al ripristino della situazione iniziale, nonostante l’immobile sia posseduto materialmente dal promissario acquirente.
| Leggi dopo |
Il conduttore deve essere garantito dal locatore nel pieno godimento e uso del bene locato
Cass. civ.
Il locatore deve garantire il conduttore dalle molestie di diritto arrecate da terzi (nella specie, condomini) che riducono l’uso o il godimento del bene locato attraverso una menomazione materiale del bene e al tempo stesso la pretesa di vantare diritti sul bene medesimo.
| Leggi dopo |
