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Responsabilità concorrente di proprietario e conduttore dell’immobile

17 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

Affinché si configuri la responsabilità concorrente di proprietario e conduttore dell’immobile i pregiudizi devono poter essere riconducibili...

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Negozio allagato a causa di un contatore rotto, chi risarcisce il danno?

16 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

Nel caso di danni cagionati a terzi dalla rottura di un contatore posto a servizio di un’abitazione ma sito all’esterno di essa, il proprietario dell’immobile può essere responsabile non a titolo di un’insussistente custodia bensì ex art. 2043 c.c.

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Consentita l’installazione dell’ascensore sull’area comune che favorisca l’accessibilità all’edificio

16 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Ascensore

L’installazione di un ascensore, allo scopo di eliminare le barriere architettoniche presenti in un edificio condominiale, rientra tra le innovazioni consentite in quanto, tale intervento è idoneo a eliminare o attenuare le condizioni di disagio nella fruizione del bene primario dell’abitazione.

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Limiti all’assegnazione dei posti auto in condominio

06 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Cass.civ.

Garage e posti auto

Sono nulle le delibere assembleari che assegnino i posti auto presenti nel cortile condominiale ai condomini, ledendo il diritto di proprietà esclusivo di altro condomino.

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Quando il canone idrico può dirsi prescritto?

05 Aprile 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Impianto idrico e fognario

La prescrizione del credito derivante da canoni non pagati per l’erogazione di acqua potabile decorre solo dalla scadenza dell'ultimo dei termini utili per il pagamento, in quanto prima di tale data l’amministrazione comunale, non può pretendere l’adempimento dell’obbligazione.

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Approvata la prima parte del “glossario unico” che contiene le opere rientranti nella categoria della c.d. “edilizia libera”

30 Marzo 2018 | di Carolina Rozzoni

Manutenzione (ordinaria e straordinaria)

In attuazione del d.lgs. 25 novembre 2016, n. 222 («Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività SCIA, silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti...

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Tre anni di carcere senza sospensione condizionale della pena per due condomini colpevoli di molestie a danno dei vicini

29 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Monza

Responsabilità penale dei condomini

Integra il reato di atti persecutori l’insieme di condotte consistenti in minacce, pedinamenti, insulti espressi via sms o in occasioni di incontri imposti, tali da destabilizzare la serenità e l’equilibrio psicologico della vittima.

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Il proprietario dell’immobile è responsabile dei danni causati dalla carente tenuta idraulica del lastrico solare

27 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Lastrico solare

Dei danni arrecati a terzi a causa della carente tenuta idraulica del lastrico solare, è responsabile il locatore poiché trattasi di elemento strutturale dell’immobile, mentre, sono riconducibili al conduttore i danni cagionati a terzi dagli accessori e dalle altre parti dell’immobile acquisiti alla sua disponibilità.

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In caso di danni all’edificio condominiale la stipula del preliminare di compravendita non esonera il proprietario dagli obblighi ripristinatori

23 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vendita dell’unità immobiliare

Il proprietario di un immobile facente parte di un edificio condominiale, può essere condannato dal Condominio alla cessazione dei lavori e al ripristino della situazione iniziale, nonostante l’immobile sia posseduto materialmente dal promissario acquirente.

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Il conduttore deve essere garantito dal locatore nel pieno godimento e uso del bene locato

21 Marzo 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Molestie al godimento della cosa locata

Il locatore deve garantire il conduttore dalle molestie di diritto arrecate da terzi (nella specie, condomini) che riducono l’uso o il godimento del bene locato attraverso una menomazione materiale del bene e al tempo stesso la pretesa di vantare diritti sul bene medesimo.

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