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È legittimo installare pannelli fotovoltaici sul tetto dell’edificio?

04 Dicembre 2017 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Tetto

Il condomino che intenda installare pannelli fotovoltaici sul tetto dell’edificio deve fornire al condominio gli elementi necessari per poter qualificare l’intervento e valutarne la legittimità.

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Uso esclusivo su parti comuni dell’edificio a favore di singole unità immobiliari e trasferibilità agli aventi causa

01 Dicembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Edificio condominiale (profili urbanistici)

La fattispecie sostanziale registrava la presenza di un condominio che era stato costituito per effetto di una vendita per atto notarile del 1983, con cui il proprietario dell'intero edificio aveva alienato ad una società alcune unità immobiliari e, tra queste...

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Augurare una disgrazia all'amministratore non è reato

30 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

Cass. civ.

Responsabilità penale dei condomini

Il male ingiusto augurato all'amministratore di condominio o il preannunciargli che «gliela si farà pagare» non costituisce reato.

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Sì alle «pergotende» che migliorino la fruizione degli spazi esterni

29 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Tar Lombardia, Milano

Opere sulle parti comuni dell’edificio

È legittima l’installazione di una «pergotenda», quale struttura servente ed accessoria rispetto all’immobile in cui ha sede l’attività di ristorazione, in quanto non costituisce creazione o modificazione dell’organismo edilizio, né modifica la destinazione d’uso del cortile interessato, ma garantisce una migliore fruizione dello spazio esterno all’unità abitativa.

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Defibrillatori anche in condominio?

27 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Uso delle cose comuni (pari uso)

A fronte dei dati allarmanti diffusi dal Ministero della salute sulla mortalità causata da arresto cardiaco e sulle relative percentuali di sopravvivenza, è stata presentata una proposta di legge con l’intento di dotare anche i condominii di defibrillatori.

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Obbligo di pagamento con il POS: la discussione continua

24 Novembre 2017 | di Luigi Salciarini

d.d.l. n. 2960

Riscossione dei contributi condominiali

Continuano le incerte vicende legate all'obbligo di accettare i pagamenti a mezzo POS (acronimo che sta per Point Of Sale e si riferisce, come noto, all'apparecchiatura che permette l'acquisto di beni o servizi con l'utilizzo di una carta di pagamento, gergalmente il c.d. bancomat).

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Il supercondominio si costituisce automaticamente (ipso iure et facto)

22 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Supercondominio (costituzione e parti comuni)

Un complesso edilizio costituito da una pluralità di palazzi che utilizzino alcuni impianti o servizi in comune configura un supercondominio, senza che siano necessarie, ai fini della sua costituzione, approvazioni assembleari o manifestazioni di volontà.

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Arbitrabili le controversie sull'aggiornamento del canone di locazione ad uso non abitativo

22 Novembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Clausola compromissoria (locazione)

La fattispecie sostanziale registrava la stipula di un contratto di locazione ventennale ad uso non abitativo, avente ad oggetto un immobile sito in Scoglitti (Ragusa), adibito a villaggio vacanze, di cui il conduttore invocava giudizialmente la nullità dell'art. 7, ai sensi dell'art. 79 della l. n. 392/1978, nella parte in cui prevedeva l'aggiornamento del canone in violazione...

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Solo in alcuni casi l'acquirente ha il parcheggio assicurato

21 Novembre 2017 | di Donato Palombella

Cass. civ.

Garage e posti auto

Solo i proprietari degli immobili realizzati tra il 1967 ed il 2005 possono vantare il diritto reale d'uso sulle aree vincolate a parcheggio. In tale ipotesi, l'atto di vendita dell'area vincolata è valido; solo le clausole contrattuali che impediscono ai condòmini l'esercizio del diritto d'uso vengono colpite da nullità. L'esercizio del diritto reale d'uso non è gratuito; chi vuole avvalersene, deve corrispondere un equo compenso al costruttore.

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Edificio storico: ammesso l’abbattimento delle barriere architettoniche anche a favore degli anziani

20 Novembre 2017 | di Redazione scientifica

Consiglio di Stato

Barriere architettoniche

È ammessa l’installazione di un ascensore in un palazzo storico, soggetto a vincolo di particolare interesse culturale, in quanto trattasi di meccanismi diretti all’abbattimento delle barriere architettoniche e a migliorare le condizioni di vita delle persone affette da particolari difficoltà motorie o disagi fisici, in tali categorie rientrano anche gli anziani.

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