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Il creditore, munito di titolo esecutivo contro il condominio può procedere al pignoramento delle singole quote dovute dai condomini

16 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Azioni esecutive nei confronti del condominio

Affinché l'espropriazione dei crediti vantati dal condominio verso i singoli condòmini per contributi sia legittima, è quindi sufficiente che sia configurabile, sul piano sostanziale, un effettivo rapporto obbligatorio tra condominio e singolo condòmino avente ad oggetto il pagamento dei contributi condominiali.

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I torrini della gabbia scale non fanno parte del lastrico solare

15 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Lastrico solare

La parte di tetto relativa ad un torrino della gabbia scale non fa parte del lastrico solare e di conseguenza non opera la riserva di proprietà sul lastrico solare dell'impresa costruttrice, dato che questo manufatto è distinto e autonomo e quindi da considerare come parte comune.

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Sono lecite le telecamere installate sulle mura perimetrali esterne di palazzi e puntate a riprendere quello che accade nella pubblica via?

14 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Privacy nel condominio

I cittadini che posizionano le telecamere non commettono alcun reato nei confronti delle altre persone che vivono o lavorano nella stessa strada. Per essere in regola con la legge, basta che appositi cartelli avvisino della presenza del sistema di videoripresa.

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La natura condominiale dei beni può essere desunta dalle deposizioni testimoniali?

13 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Parti comuni (relazione di accessorietà)

La relazione di accessorietà costituisce il presupposto della presunzione sancita dall’art. 1117 c.c. non essendo richiesto, ai fini dell'accertamento della natura condominiale, il rigore probatorio proprio dell'azione di rivendica, fermo inoltre che la predetta presunzione può essere vinta solo da un titolo contrario.

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Ecobonus e Sismabonus condominio: on line la Piattaforma cessione crediti

10 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Impianto centralizzato di produzione di energia

I crediti fiscali ceduti per ecobonus e sismabonus condominiali 2018 sono finalmente disponibili. Il cessionario, potrà accedere alla Piattaforma crediti sul sito delle Entrate e, una volta effettuata l’accettazione, i crediti arriveranno nel suo cassetto fiscale.

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Per la realizzazione della veranda occorre il permesso di costruire?

09 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Vedute e luci

La veranda adiacente al fabbricato, in quanto intervento edilizio che determina una variazione piano-volumetrica ed architettonica dell’immobile nel quale viene realizzata, è soggetta al preventivo rilascio di permesso di costruire.

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L.r. Emilia-Romagna: disciplina dell'esercizio dei condhotel presso le colonie marittime e montane

07 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Legge regionale Emilia Romagna, 23 aprile 2019, n. 3

Bed & breakfast

L'obiettivo dell'allargamento del provvedimento è favorire i processi di riqualificazione e rigenerazione di immobili dismessi e promuovere un rafforzamento dell'offerta ricettiva nelle aree costiere.

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Il piano regolatore del Comune può stabilire distanze maggiori rispetto a quelle indicate dalla normativa?

06 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Distanze legali

Ai Comuni è riconosciuto il potere di stabilire negli appositi strumenti urbanistici distanze maggiori rispetto a quelle indicate dalla normativa, ma non quello di alterare il metodo di calcolo lineare.

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Esclusione della personalità giuridica del condominio e relativo potere di agire anche in capo al singolo condomino

03 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Posizione processuale del singolo condomino

Le Sezioni unite della Cassazione dirimono il contrasto sulla legittimazione alternativa individuale al singolo condomino quando si sia in presenza di cause introdotte da un condominio o da un terzo che incidano sui diritti vantati dal singolo su di un bene comune.

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L'intervento del singolo condomino a tutela dei beni condominiali è un obbligo?

02 Maggio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

In caso di lavori urgenti, ai sensi dell’art. 1134 c.c., il condomino non ha un obbligo di provvedere, bensì una mera facoltà.

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