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Legge di Bilancio 2019: cedolare secca anche per i contratti di locazione ad uso commerciale

07 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cedolare secca

Tale agevolazione riguarda solamente quelle unità immobiliari che sono iscritte nel catasto dei fabbricati nella categoria catastale “C/1 Negozi e botteghe”.

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L’intollerabilità dei rumori può essere accertata anche mediante il ricorso alla normativa speciale

04 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Immissioni

Se l'immissione acustica è tale da pregiudicare la quiete pubblica, deve, per ciò solo, considerarsi intollerabile ex art. 844 c.c. e, pertanto, illecita anche sotto il profilo civilistico.

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Legittima la riduzione del canone se l’immobile presenta vizi

03 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Canone (riduzione e autoriduzione)

È legittima la riduzione del canone di locazione di un immobile adibito ad abitazione se sussiste un vizio che impedisca il godimento totale o che apporti riduzione notevole del godimento.

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Nessun risarcimento se l’esposizione al rischio è volontaria

27 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

La volontaria esposizione al pericolo comporta l’interruzione del nesso causale con l’evento pregiudizievole che avesse a verificarsi, perché l’evento in nesso eziologico deve essere ricollegato alla decisione consapevole del danneggiato stesso di correre un pericolo evitabile.

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È esclusa la responsabilità del condomino a seguito del cedimento del solaio

19 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.,

Spese per le volte i soffitti e i solai

Il proprietario dell'appartamento che elimina un tramezzo non è tenuto al risarcimento se il solaio del piano sottostante cede perché vecchio, anche se traeva dal divisorio un precario sostegno.

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Deposito cauzionale: aumento del saggio di interesse legale

18 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Deposito cauzionale

A decorrere dal 1° gennaio 2019, la misura del saggio degli interessi legali è stata fissata allo 0,8%.

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Cessione di eco e sisma bonus senza obbligo di registrazione

13 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Agenzia delle Entrate, Risoluzione 5 dicembre 2018, n. 84_E.pdf

Impianto centralizzato di produzione di energia

Una nuova Risoluzione delle Entrate risponde ad alcuni quesiti in ordine alla cessione del credito corrispondente alle detrazioni.

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È legittima l’installazione di un ascensore anche se ciò comporta una riduzione dello spazio e della luce

13 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.,

Ascensore

È legittima l’installazione di un ascensore anche se ciò comporta una riduzione dello spazio e della luce

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In caso di manutenzione del cortile che fa da copertura ai locali interrati di proprietà esclusiva si applica l’art. 1125 c.c.

12 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.,

Cortili e aree esterne

Nell'ipotesi in cui il cortile funge anche da copertura ai locali sotterranei di proprietà di singoli condomini, non si può ricorrere ai criteri previsti dall'art. 1126 c.c. ma si deve, invece, procedere ad un'applicazione analogica dell'art. 1125 c.c.

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Chiarimenti sulla corretta aliquota IVA applicabile alla fornitura di energia elettrica per il funzionamento delle parti comuni

06 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Impianto elettrico

L’Agenzia delle Entrate, in occasione della consulenza giuridica n. 3 del 04.12.2018, ha specificato che la fornitura dell'energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni condominiali non può beneficiare dell'aliquota IVA agevolata del 10%

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