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News |
Il conduttore deve essere garantito dal locatore nel pieno godimento e uso del bene locato
Cass. civ.
Il locatore deve garantire il conduttore dalle molestie di diritto arrecate da terzi (nella specie, condomini) che riducono l’uso o il godimento del bene locato attraverso una menomazione materiale del bene e al tempo stesso la pretesa di vantare diritti sul bene medesimo.
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Ristrutturazioni edilizie, on-line la nuova Guida
Agenzia delle Entrate, Guida Ristrutturazioni edilizie 2018_0.pdf
È stata pubblicata lo scorso 16 marzo la versione aggiornata della Guida ai bonus ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate. La nuova edizione recepisce le novità, relative alle agevolazioni, introdotte dalla Legge di Bilancio 2018: dalla proroga di un altro anno dello sconto elevato al 50% fino alla comunicazione all’Enea riguardo la tipologia degli interventi effettuati.
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Ammesso il rimborso delle spese sostenute per i lavori urgenti sul terrazzo ad uso esclusivo
Cass. civ.
Le spese urgenti e indifferibili sostenute dal proprietario di un terrazzo ad uso esclusivo per la manutenzione dello stesso, devono essere rimborsate pro quota dagli altri condomini.
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Il lastrico solare ha natura condominiale in assenza di titolo contrario
Cass. civ.
La proprietà comune del lastrico solare ai sensi dell’ art. 1117 c.c. è esclusa solo nel caso in cui esista un titolo contrario in forma scritta, a prescindere dalle modalità di accesso al manufatto.
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L’approvazione del bilancio come riconoscimento dei debiti condominiali da parte dei singoli partecipanti
Cass. civ.
La mancata partecipazione del singolo condomino all’assemblea che approva nuovamente il bilancio condominiale (recante l’indicazione di debiti pregressi), non consente di ritenere riconosciuti detti debiti
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Il locatore non è automaticamente responsabile delle immissioni sonore causate dal conduttore
Cass. civ.
Non risponde dei danni causati a terzi dalle immissioni intollerabili prodotte dal conduttore, il proprietario dell’immobile concesso in locazione, a meno che quest’ultimo, all’atto di stipula del contratto di locazione, avrebbe potuto con l’ordinaria diligenza, prevedere i danni che le immissioni intollerabili avrebbero potuto causare ai terzi.
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Il singolo condomino contrapposto in giudizio al proprio Condominio non concorre al pagamento delle spese legali
Cass. civ.
È invalida la deliberazione dell'assemblea che, all'esito di un giudizio che abbia visto contrapposti il Condominio ed un singolo condomino, disponga anche a carico di quest'ultimo, "pro quota", il pagamento delle spese sostenute dallo stesso Condominio per il compenso del difensore nominato in tale processo
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Dichiarazione precompilata: scadenza prorogata al 9 marzo
Adempimenti fiscali dell'amministratoreFissata al 9 marzo 2018 la nuova scadenza del termine per la comunicazione all’anagrafe tributaria dei dati riguardanti gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica, interventi effettuati su parti comuni di edifici residenziali ai fini della elaborazione della dichiarazione dei redditi precompilata 2018...
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Limiti nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo per il riparto dei contributi condominiali
Cass. civ.
Nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, relativo al pagamento delle spese condominiali, il condomino non può far valere questioni attinenti alla validità della delibera di ripartizione, né tanto meno questioni relative al rapporto di condominialità.
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Meno burocrazia per gli interventi edilizi, arriva il glossario edilizia libera
Manutenzione (ordinaria e straordinaria)È stata approvata il 22 febbraio 2018, in Conferenza Unificata, l’intesa che ha dato vita al decreto contenente il glossario unico per interventi di edilizia libera. Si tratta di un elenco non esaustivo - verrà completato con successivi decreti - di interventi realizzabili senza alcun titolo abilitativo ma nel rispetto delle normative di settore...
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