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News |
Il muro a delimitazione di un giardino resta di proprietà esclusiva del condomino
Cass. civ., sez. VI, 12 settembre 2018, n. 22155
Il muro di delimitazione del giardino privato dal viale comune non rientra tra le parti comuni, a meno che non sussista un titolo negoziale che consideri espressamente detto manufatto di proprietà comune
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Il bonus su garage, box e posti auto pertinenziali è riconosciuto esclusivamente in caso di nuove costruzioni
Agenzia dell’Entrate, Risposta 19 settembre 2018, n. 6.pdf
Agenzia dell’Entrate, Risposta 19 settembre 2018, n. 6.pdf
Se il box auto acquistato dal contribuente non è di nuova costruzione ma deriva da un mero intervento di ristrutturazione di un’unità abitativa, per cambio di destinazione, non spetta la detrazione per il recupero del patrimonio edilizio
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Alle spese di sostituzione dell’ascensore concorrono anche i condomini proprietari dei negozi
Cass. civ.
In assenza di deroga, i criteri legali di ripartizione delle spese condominiali, incluso quello di ripartizione delle spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori segue la regola di cui all’art. 1124 c.c.
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Sanzionato l'amministratore di condominio per omessa risposta alle richiesta di informazioni del Garante
Cass. civ.
È punita la condotta di chi non collabora con il Garante per la protezione dei dati personali, a prescindere dall'esito del procedimento aperto a seguito della segnalazione fatta, al cui esame era correlata la richiesta di informazioni inevasa.
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La veranda costruita sul terrazzo di copertura dell'appartamento va demolita se non rispetta l'aspetto architettonico del progetto
Cass. civ.
La presenza di altre verande nell'edificio non esimono, dal rispetto dell'armonia architettonica dell'intero stabile, chi realizza una sopraelevazione
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Spetta al venditore il corrispettivo del diritto d’uso sull’area parcheggio
Cass. civ.
In tema di spazi destinati a parcheggi, qualora operi per legge a favore degli acquirenti delle singole unità abitative, il diritto d’uso del parcheggio, spetta al venditore originario il diritto all’integrazione del prezzo.
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Molestie olfattive in danno dei condomini, scatta il sequestro per il ristorante
Cass. pen.
Il pericolo che la canna fumaria di un ristorante possa continuare a disperdere fumi e odori recando molestie ai vicini giustifica il sequestro dell’attività
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Nessun divieto per la rimozione di un’area verde in condominio
Cass. civ.,
Non dà luogo ad innovazione vietata dall’art. 1120 c.c. la delibera condominiale che disponga per la rimozione di un’area verde e la sua sostituzione con una adibita a parcheggio, qualora non ci sia un apprezzabile deterioramento del decoro architettonico, né alcuna significativa menomazione nel godimento ed uso del bene
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L’abbaiare dei cani disturba la quiete notturna? A risponderne è chi vive nell’appartamento
Cass. pen., sez. III, 24 agosto 2018, n. 38901
Il dovere d'impedimento di strepiti di animali deriva dal mero possesso degli animali medesimi, a prescindere dal formale titolo di proprietà, essendo l'obbligo di impedimento collegato all'effettiva signoria sugli animali, i cui strepiti non sono stati impediti
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Perdite d’acqua: la responsabilità è del conduttore
Cass. civ.
Il conduttore di un immobile è responsabile dei danni causati a terzi dagli accessori e altre parti dell’immobile che sono nella sua disponibilità.
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