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Anche se il contatore è guasto, il condomino paga i consumi eccessivi dell’acqua?

03 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Impianto idrico e fognario

In mancanza di impugnativa, anche se il contatore è guasto, il condomino paga i consumi eccessivi dell’acqua. Difatti, nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, il magistrato verifica l’esistenza ed efficacia della decisione dell’assemblea senza sindacarne la validità.

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È possibile il distacco delle utenze in caso di inerzia dell’ex coniuge assegnatario dell’appartamento?

02 Aprile 2019 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Assegnazione della casa familiare

È legittima la condanna per esercizio illegittimo delle proprie ragioni per il marito che, dopo aver intimato alla ex moglie di volturare i contratti delle utenze della casa coniugale ad ella assegnata in sede di separazione, abbia proceduto al distacco dell'energia elettrica e del gas nell’appartamento.

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Integra un danno ingiusto il mancato guadagno di una parte del canone non dichiarato?

29 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Recesso

È nullo il patto con cui le parti del contratto di locazione concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato nel contratto registrato. Il patto di maggiorazione è insanabilmente nullo, a prescindere dalla sua registrazione.

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La compravendita è valida anche se l’immobile è difforme?

27 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Vendita dell’unità immobiliare

Le Sezioni unite della Cassazione dirimono il contrasto sulla nullità per mancata menzione, negli atti tra vivi di trasferimento di edifici, dei titoli edilizi in forza dei quali sono stati costruiti.

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Locazione e nuovo modello RLI 2019: le istruzioni dell’Agenzia dell’Entrate

25 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Registrazione del contratto di locazione

Dal prossimo 20 maggio diventa obbligatorio l’impiego del nuovo modello RLI 2019 per la registrazione telematica dei contratti di locazione.

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L'approvazione dei lavori di manutenzione non può essere deliberata dal consiglio di condominio

22 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. VI, 15 marzo 2019, n. 7484

Consiglio di condominio

L’assemblea condominiale può votare la nomina di un consiglio di condominio con l’incarico di esaminare i preventivi di spesa per l’esecuzione di lavori, ma le decisioni dei consiglieri sono vincolanti soltanto se poi vengono votate e approvate, con le maggioranze prescritte dalla legge, dall’assemblea dei condomini.

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È possibile costituire una servitù volontaria di parcheggio?

20 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II, 18 marzo 2019, n. 7561.pdf

Cass. civ., sez. II, 18 marzo 2019, n. 7561.pdf

Parcheggi esterni

Qualunque utilità che non sia di carattere soggettivo e che si concretizzi in un vantaggio per il fondo dominante, in relazione alla destinazione del diritto, può assumere carattere di realità...

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La sopraelevazione può essere limitata da una scrittura privata?

19 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II,14 marzo 2019, n. 7333

Sopraelevazione (limiti)

La valenza integrativa della norma codicistica può riconoscersi solo alle disposizioni degli strumenti urbanistici che disciplinano le distanze, perché solo queste ultime regolano i rapporti di vicinato, consentendo al privato di ottenere, in caso di loro violazione, la riduzione in pristino.

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Il vecchio amministratore non assolve ai suoi doveri con la semplice messa a disposizione della documentazione

18 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. VI, ord. 8 marzo 2019, n. 6760

Passaggio di consegne

Spetta al vecchio amministratore il dovere di recarsi dal nuovo o nei locali del condominio medesimo a riportare tutte le carte, i faldoni e i registri in suo possesso. Non può limitarsi a rendersi disponibile alla riconsegna della documentazione presso il proprio studio.

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La relazione di accessorietà tra parti comuni ed unità immobiliari esula dalla figura delle pertinenze

15 Marzo 2019 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II, 6 marzo 2019, n. 6458.pdf

Cass. civ., sez. II, 6 marzo 2019, n. 6458.pdf

Parti comuni (relazione di accessorietà)

Al fine di accertare se l'uso esclusivo di un'area esterna al fabbricato sia attribuito ad uno o più condomini, è irrilevante ex se la circostanza che l'area stessa, per la conformazione dei luoghi, sia stata di fatto goduta più proficuamente e frequentemente dal condomino titolare della contigua unità immobiliare.

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