 |
News |
Anche se il contatore è guasto, il condomino paga i consumi eccessivi dell’acqua?
Cass. civ.
In mancanza di impugnativa, anche se il contatore è guasto, il condomino paga i consumi eccessivi dell’acqua. Difatti, nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, il magistrato verifica l’esistenza ed efficacia della decisione dell’assemblea senza sindacarne la validità.
| Leggi dopo |
È possibile il distacco delle utenze in caso di inerzia dell’ex coniuge assegnatario dell’appartamento?
Cass. pen.
È legittima la condanna per esercizio illegittimo delle proprie ragioni per il marito che, dopo aver intimato alla ex moglie di volturare i contratti delle utenze della casa coniugale ad ella assegnata in sede di separazione, abbia proceduto al distacco dell'energia elettrica e del gas nell’appartamento.
| Leggi dopo |
Integra un danno ingiusto il mancato guadagno di una parte del canone non dichiarato?
Cass. civ.
È nullo il patto con cui le parti del contratto di locazione concordino occultamente un canone superiore a quello dichiarato nel contratto registrato. Il patto di maggiorazione è insanabilmente nullo, a prescindere dalla sua registrazione.
| Leggi dopo |
La compravendita è valida anche se l’immobile è difforme?
Cass. civ.
Le Sezioni unite della Cassazione dirimono il contrasto sulla nullità per mancata menzione, negli atti tra vivi di trasferimento di edifici, dei titoli edilizi in forza dei quali sono stati costruiti.
| Leggi dopo |
Locazione e nuovo modello RLI 2019: le istruzioni dell’Agenzia dell’Entrate
Registrazione del contratto di locazioneDal prossimo 20 maggio diventa obbligatorio l’impiego del nuovo modello RLI 2019 per la registrazione telematica dei contratti di locazione.
| Leggi dopo |
L'approvazione dei lavori di manutenzione non può essere deliberata dal consiglio di condominio
Cass. civ., sez. VI, 15 marzo 2019, n. 7484
L’assemblea condominiale può votare la nomina di un consiglio di condominio con l’incarico di esaminare i preventivi di spesa per l’esecuzione di lavori, ma le decisioni dei consiglieri sono vincolanti soltanto se poi vengono votate e approvate, con le maggioranze prescritte dalla legge, dall’assemblea dei condomini.
| Leggi dopo |
È possibile costituire una servitù volontaria di parcheggio?
Cass. civ., sez. II, 18 marzo 2019, n. 7561.pdf
Cass. civ., sez. II, 18 marzo 2019, n. 7561.pdf
Qualunque utilità che non sia di carattere soggettivo e che si concretizzi in un vantaggio per il fondo dominante, in relazione alla destinazione del diritto, può assumere carattere di realità...
| Leggi dopo |
La sopraelevazione può essere limitata da una scrittura privata?
Cass. civ., sez. II,14 marzo 2019, n. 7333
La valenza integrativa della norma codicistica può riconoscersi solo alle disposizioni degli strumenti urbanistici che disciplinano le distanze, perché solo queste ultime regolano i rapporti di vicinato, consentendo al privato di ottenere, in caso di loro violazione, la riduzione in pristino.
| Leggi dopo |
Il vecchio amministratore non assolve ai suoi doveri con la semplice messa a disposizione della documentazione
Cass. civ., sez. VI, ord. 8 marzo 2019, n. 6760
Spetta al vecchio amministratore il dovere di recarsi dal nuovo o nei locali del condominio medesimo a riportare tutte le carte, i faldoni e i registri in suo possesso. Non può limitarsi a rendersi disponibile alla riconsegna della documentazione presso il proprio studio.
| Leggi dopo |
La relazione di accessorietà tra parti comuni ed unità immobiliari esula dalla figura delle pertinenze
Cass. civ., sez. II, 6 marzo 2019, n. 6458.pdf
Cass. civ., sez. II, 6 marzo 2019, n. 6458.pdf
Al fine di accertare se l'uso esclusivo di un'area esterna al fabbricato sia attribuito ad uno o più condomini, è irrilevante ex se la circostanza che l'area stessa, per la conformazione dei luoghi, sia stata di fatto goduta più proficuamente e frequentemente dal condomino titolare della contigua unità immobiliare.
| Leggi dopo |
