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News |
Riconoscimento dell’indennizzo per occupazione e del risarcimento danni per ritardata restituzione
Cass. civ.
L'importo dovuto dall'occupante, non più a titolo di canone, ma di risarcimento per la protratta occupazione, deve essere correlato al periodo di effettiva occupazione.
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Scopri il Formulario del Condominio dal tuo Agente di fiducia, in libreria e on line!
Giuffrè Francis LefebvreUn supporto di grande utilità pratica per il professionista al fine di guidarlo nella redazione dell'atto e di adattarlo alle particolarità della fattispecie concrete, risolvendo i problemi applicativi che la complessa realtà condominiale quotidianamente pone.
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Futuro contratto di locazione: esclusa la rottura delle trattative in caso di rinvio della sottoscrizione a dopo le ferie
Cass. civ.
L'idoneità ad integrare la violazione del dovere di correttezza della condotta imputata alla parte va valutata in riferimento all'interesse dell'altra, e dunque considerata alla luce del comportamento tenuto dalla controparte a fronte di quello imputato come causa della mancata stipula.
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Risarcimento negato al parente di uno dei condòmini caduto a causa del pavimento dissestato del cortile condominiale
Cass. civ.
L'allocazione della responsabilità oggettiva per custodia in capo al Condominio per i danni che esso può provocare agli utenti, non esime gli utenti stessi dal dover far uso di una ragionevole prudenza, adeguata allo stato dei luoghi, a salvaguardia della propria incolumità.
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Pluralità di locatori: legittima l’azione di rilascio dell’immobile proposta da uno solo
Cass. civ.
Il comproprietario può agire in giudizio per ottenere il rilascio dell’immobile, trattandosi di un atto di ordinaria amministrazione della cosa comune per il quale si deve presumere che sussista il consenso degli altri comproprietari o quanto meno della maggioranza dei partecipanti alla comunione.
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Il regolamento può impedire l’uso di una stanza come luogo di visita di occasionali pazienti
Cass. civ.
È illegittima la decisione del giudice che vieta al condomino l’uso di una stanza, come luogo di visita di occasionali pazienti, senza compiere una accurata verifica se alcuni usi promiscui siano compatibili con la funzione dell’abitare.
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La presenza di più locatori non dà luogo a litisconsorzio necessario tra i diversi obbligati o creditori
Cass. civ.
Nel caso in cui ricorra una ipotesi di litisconsorzio processuale tra cause scindibili e tra loro non dipendenti, nessuna necessità di integrazione del contraddittorio si presenta in fase di appello nel caso di mancata notifica dell'impugnazione ad una delle parti del giudizio di primo grado.
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Il contratto stipulato a tempo indefinito vincola il giudice ad inquadrare il rapporto nell'ambito del comodato precario?
Cass. civ.
Nell'ipotesi in cui un bene immobile venga concesso in comodato, senza un termine esplicito, ma per esigenze abitative di un nucleo familiare, il termine è desumibile dall'uso cui la cosa doveva essere destinata, ovvero quello di soddisfare esigenze abitative familiari.
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Il capo condomino è responsabile di omicidio colposo per la caduta di un operaio da un ponteggio
Cass. pen.
La scelta di un’impresa inadeguata a portare a termine il compito e l’omesso controllo sull’osservanza delle norme antinfortunistiche, costituiscono inadempimento del committente.
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È valida la clausola che impone al conduttore di farsi carico degli oneri tributari come ICI E IMU?
Cass. civ.
La clausola che attribuisce al conduttore l’obbligo di farsi carico di ogni tassa relativa all’appartamento, è valida a condizione che l’addebito sia stato previsto dalle parti come componente del canone di affitto complessivamente dovuto dal conduttore.
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