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Il muro a delimitazione di un giardino resta di proprietà esclusiva del condomino

26 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. VI, 12 settembre 2018, n. 22155

Muri

Il muro di delimitazione del giardino privato dal viale comune non rientra tra le parti comuni, a meno che non sussista un titolo negoziale che consideri espressamente detto manufatto di proprietà comune

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Il bonus su garage, box e posti auto pertinenziali è riconosciuto esclusivamente in caso di nuove costruzioni

24 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Agenzia dell’Entrate, Risposta 19 settembre 2018, n. 6.pdf

Agenzia dell’Entrate, Risposta 19 settembre 2018, n. 6.pdf

Garage e posti auto

Se il box auto acquistato dal contribuente non è di nuova costruzione ma deriva da un mero intervento di ristrutturazione di un’unità abitativa, per cambio di destinazione, non spetta la detrazione per il recupero del patrimonio edilizio

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Alle spese di sostituzione dell’ascensore concorrono anche i condomini proprietari dei negozi

24 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Spese per le scale e per l’ascensore

In assenza di deroga, i criteri legali di ripartizione delle spese condominiali, incluso quello di ripartizione delle spese di manutenzione e sostituzione degli ascensori segue la regola di cui all’art. 1124 c.c.

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Sanzionato l'amministratore di condominio per omessa risposta alle richiesta di informazioni del Garante

20 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Privacy nel condominio

È punita la condotta di chi non collabora con il Garante per la protezione dei dati personali, a prescindere dall'esito del procedimento aperto a seguito della segnalazione fatta, al cui esame era correlata la richiesta di informazioni inevasa.

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La veranda costruita sul terrazzo di copertura dell'appartamento va demolita se non rispetta l'aspetto architettonico del progetto

19 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Sopraelevazione (limiti)

La presenza di altre verande nell'edificio non esimono, dal rispetto dell'armonia architettonica dell'intero stabile, chi realizza una sopraelevazione

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Spetta al venditore il corrispettivo del diritto d’uso sull’area parcheggio

18 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Parcheggi esterni

In tema di spazi destinati a parcheggi, qualora operi per legge a favore degli acquirenti delle singole unità abitative, il diritto d’uso del parcheggio, spetta al venditore originario il diritto all’integrazione del prezzo.

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Molestie olfattive in danno dei condomini, scatta il sequestro per il ristorante

11 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. pen.

Fumi e odori

Il pericolo che la canna fumaria di un ristorante possa continuare a disperdere fumi e odori recando molestie ai vicini giustifica il sequestro dell’attività

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Nessun divieto per la rimozione di un’area verde in condominio

07 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.,

Innovazioni vietate

Non dà luogo ad innovazione vietata dall’art. 1120 c.c. la delibera condominiale che disponga per la rimozione di un’area verde e la sua sostituzione con una adibita a parcheggio, qualora non ci sia un apprezzabile deterioramento del decoro architettonico, né alcuna significativa menomazione nel godimento ed uso del bene

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L’abbaiare dei cani disturba la quiete notturna? A risponderne è chi vive nell’appartamento

05 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. pen., sez. III, 24 agosto 2018, n. 38901

Rumori

Il dovere d'impedimento di strepiti di animali deriva dal mero possesso degli animali medesimi, a prescindere dal formale titolo di proprietà, essendo l'obbligo di impedimento collegato all'effettiva signoria sugli animali, i cui strepiti non sono stati impediti

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Perdite d’acqua: la responsabilità è del conduttore

03 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

Il conduttore di un immobile è responsabile dei danni causati a terzi dagli accessori e altre parti dell’immobile che sono nella sua disponibilità.

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