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Deposito cauzionale: aumento del saggio di interesse legale

18 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Deposito cauzionale

A decorrere dal 1° gennaio 2019, la misura del saggio degli interessi legali è stata fissata allo 0,8%.

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Cessione di eco e sisma bonus senza obbligo di registrazione

13 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Agenzia delle Entrate, Risoluzione 5 dicembre 2018, n. 84_E.pdf

Impianto centralizzato di produzione di energia

Una nuova Risoluzione delle Entrate risponde ad alcuni quesiti in ordine alla cessione del credito corrispondente alle detrazioni.

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È legittima l’installazione di un ascensore anche se ciò comporta una riduzione dello spazio e della luce

13 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Ascensore

È legittima l’installazione di un ascensore anche se ciò comporta una riduzione dello spazio e della luce

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In caso di manutenzione del cortile che fa da copertura ai locali interrati di proprietà esclusiva si applica l’art. 1125 c.c.

12 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ.

Cortili e aree esterne

Nell'ipotesi in cui il cortile funge anche da copertura ai locali sotterranei di proprietà di singoli condomini, non si può ricorrere ai criteri previsti dall'art. 1126 c.c. ma si deve, invece, procedere ad un'applicazione analogica dell'art. 1125 c.c.

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Chiarimenti sulla corretta aliquota IVA applicabile alla fornitura di energia elettrica per il funzionamento delle parti comuni

06 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Impianto elettrico

L’Agenzia delle Entrate, in occasione della consulenza giuridica n. 3 del 04.12.2018, ha specificato che la fornitura dell'energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni condominiali non può beneficiare dell'aliquota IVA agevolata del 10%

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Necessario il permesso di costruire per trasformare un appartamento in studio professionale

04 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Cons. Stato

Modificazioni delle destinazioni d’uso

Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile deve considerarsi urbanisticamente rilevante e, come tale, soggetto di per sé all’ottenimento di un titolo edilizio abilitativo. Di conseguenza, il mutamento non autorizzato che alteri il carico urbanistico, integra una situazione di illiceità a vario titolo.

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Decreto sicurezza: l’obbligo di comunicazione alla questura è previsto anche per gli affitti brevi

03 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Bed & breakfast

In materia di sicurezza, viene introdotto per le locazioni e per le sublocazioni di durata inferiore a trenta giorni, l’obbligo di comunicazione alla questura.

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Chi realizza un vano scale deve rispettare le norme sulle distanze

29 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass civ. sez. II, 27 novembre 2018 n. 30708

Distanze legali

In tema di distanze legali fra edifici, costituiscono corpo di fabbrica le sporgenze degli edifici aventi particolari proporzioni, ove siano di apprezzabile profondità e ampiezza, giacché, pur non corrispondendo a volumi abitativi coperti, rientrano nel concetto civilistico di costruzione, in quanto destinati ad estendere e ampliare la consistenza dei fabbricati.

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L’amministratore non risponde degli effetti pregiudizievoli derivati all’edificio da interventi realizzati dai condomini

28 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Cass. civ., sez. II, 20 novembre 2018 n. 29905

Amministratore (legittimazione passiva)

Le ipotetiche lesioni del decoro della facciata, compiute da altri condomini, impone che vi sia la chiamata diretta in giudizio dei singoli responsabili delle violazioni e non del solo amministratore.

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Anche senza autorizzazione dell'assemblea, il condomino obeso può installare, a proprie spese, l'ascensore

27 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma, sez. V, 16 novembre 2018 n. 22022.pdf

Trib. Roma, sez. V, 16 novembre 2018 n. 22022.pdf

Barriere architettoniche

Per disabilità si intende la presenza di una menomazione fisica o psichica che indica lo svantaggio personale che la persona, affetta da tale menomazione, vive. Dunque con il termine handicap si vuole indicare lo svantaggio sociale vissuto.

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