Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Occupazione sine titulo di bene immobile: il danno in senso descrittivo non fa venir meno l’onere di allegazione e prova del c.d. danno conseguenza

11 Aprile 2018 | di Roberta Nardone

App. Bari

Occupazione abusiva

La Corte d’Appello di Bari, nel confermare la sentenza di primo grado che aveva accertato la insussistenza in capo all’appellante di un titolo che giustificasse l’occupazione dell’immobile, ha respinto il gravame...

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Stalking in condominio

09 Aprile 2018 | di Gianluigi Frugoni

Trib. Bari

Responsabilità penale dei condomini

Integra la fattispecie del reato di «stalking» o di «atti persecutori» previsto dall'art. 612 bis c.p, la condotta perdurante di persecuzione, posta in essere con numerose aggressioni fisiche e verbali, molestie, offese minatorie e volgari, rendere le persone offese bersaglio di appostamenti, di danneggiamenti ripetuti, senza dare tregua alle vittime, tali da ingenerare loro uno stato perdurante di ansia e di paura...

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L'impugnazione della delibera condominiale è tempestiva se rispetta il termine previsto dall'art. 1137 c.c.

04 Aprile 2018 | di Vito Amendolagine

Trib. Catania

Mediazione obbligatoria (condominio)

Il deposito del ricorso in cancelleria entro il termine stabilito dall'art. 1137 c.c. è idoneo a evitare la decadenza comminata da tale norma, a nulla rilevando che la comunicazione al condominio della domanda di mediazione...

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Lavori su parti private: si può chiedere il rimborso solo se si prova l’urgenza e l’indifferibilità

30 Marzo 2018 | di Edoardo Valentino

Cass. civ.

Spese anticipate dal condomino

In caso di lavori di manutenzione effettuati sulle parti comuni spetta a chi domanda il rimborso dare prova dell’urgenza e dell’indifferibilità dei lavori. Il dovere di contribuzione degli altri condomini al proprietario che effettui i lavori sul balcone aggettante...

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Legittimo il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato in presenza di semplici aggravi di spesa

29 Marzo 2018 | di Gennaro Guida


Distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento

Nella interpretazione del comma 4 dell’art. 1118 c.c., l’aggettivo “notevoli” ben può essere riferito sia agli squilibri di funzionamento sia agli aggravi di spesa, uniti dalla congiunzione “o”. In sostanza, la disposizione andrebbe letta nel senso che...

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L’eccezione di non opponibilità del regolamento contrattuale per assenza di trascrizione non è rilevabile solo ad istanza di parte

23 Marzo 2018 | di Enrico Morello

Cass. civ.

Regolamento contrattuale (opponibilità)

Per essere opponibili ai terzi acquirenti le clausole limitative delle proprietà esclusive poste nel regolamento di condominio devono essere trascritte in apposita nota distinta da quello dell’atto di acquisto, mentre non è invece sufficiente il generico rinvio al regolamento di condominio...

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In assenza di contatori individuali, le spese del consumo idrico si ripartiscono secondo l'art. 1123, comma 1, c.c.

21 Marzo 2018 | di Adriana Nicoletti

Trib. Roma

Impianto idrico e fognario

Anche nella ripartizione delle spese di consumo dell'acqua condominiale, considerato che il servizio idrico è di tipo comune, si deve fare riferimento al doppio criterio indicato dall'art.1123, commi 1 e 2, c.c. La scelta di adottare l'uno o l'altro metodo dipende solo dalla possibilità...

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Validità della delibera assembleare condominiale nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo

21 Marzo 2018 | di Claudio Tedeschi

Trib. Parma

Riscossione dei contributi condominiali

Il Tribunale di Parma, decidendo in secondo grado sull'appello proposto da un condominio avverso la sentenza con cui il Giudice di Pace, accogliendo la domanda del condomino, aveva revocato il decreto ingiuntivo emesso ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c. e fatto oggetto di opposizione ex art. 645 c.p.c., ritenendo la delibera assembleare posta a fondamento del titolo monitorio non vincolante per non essere, l'opponente, stato convocato...

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L'amministratore di condominio deve consentire ai condomini di visionare i soli documenti giustificativi di spesa

20 Marzo 2018 | di Nicola Frivoli

Trib. Catania

Amministratore (documentazione e registri)

Il giudicante è stato chiamato a valutare alla luce dell'ordine contenuto nel provvedimento monitorio di consegna, sulla scorta di un'opposizione a decreto ingiuntivo, la fondatezza della richiesta di alcuni condomini di visionare la documentazione giustificativa di spesa...

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L’amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni di riscaldamento e fornitura di acqua calda

19 Marzo 2018 | di Giuseppe Magra

Trib. Treviso

Sospensione dei servizi comuni per mora ultrasemestrale

Il Tribunale di Treviso aderisce all’orientamento di alcuni giudici di merito, dichiarando legittima la sospensione dei servizi comuni nei confronti del condomino moroso, ai sensi del comma 3 dell’art. 63 disp. att. c.c., sull’unico presupposto della persistenza della morosità semestrale, anche nei casi in cui...

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