Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

È invalida la delibera adottata del condominio principale adottata con il voto dell’ amministratore delegato dal condominio parziale?

27 Febbraio 2019 | di Maurizio Tarantino

Trib. Roma

Condominio parziale

Chiamato ad accertare la legittimità di una delibera assembleare del condominio generale assunta con il voto di un amministratore delegato dal condominio parziale, il Tribunale adìto ha evidenziato che gli appartenenti a questo condominio, seppur parziale, in quanto condomini del condominio generale, dovevano essere convocati alle assemblee...

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L’utilizzatore in leasing dell’unità immobiliare posta in condominio non è legittimato ad impugnare le delibere dell’assemblea

25 Febbraio 2019 | di Massimo Ginesi

Cass. civ.

Leasing immobiliare

La Corte di legittimità, a fronte di un’impugnativa di delibera promossa da società che conduce in locazione finanziaria uno degli immobili posti nel condominio, ribadisce il consolidato orientamento secondo il quale sono legittimati ad impugnare le delibere unicamente...

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Sono inderogabili le norme in tema di riparto delle spese di riscaldamento

22 Febbraio 2019 | di Maurizio Tarantino

Trib. Milano

Contabilizzazione del calore

Chiamato ad accertare la legittimazione di una delibera assembleare di approvazione delle nuove tabelle millesimali di riparto spese di riscaldamento, il Tribunale meneghino ha evidenziato che la disciplina dettata dal d.lgs. n. 102/2014, che ha imposto la contabilizzazione e termoregolazione del calore nei condomìni...

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La responsabilità solidale dell’acquirente per le spese dell’anno in corso e quello precedente non può essere derogata dal regolamento condominiale

20 Febbraio 2019 | di Edoardo Valentino

Trib. Torino

Vendita dell’unità immobiliare

Con la recente sentenza, il Tribunale di Torino ha riaffermato il principio in ragione del quale l’acquirente...

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L’accertamento giudiziale del supercondominio dà luogo ad un litisconsorzio necessario?

19 Febbraio 2019 | di Vito Amendolagine

Trib. Udine

Supercondominio (assemblea e amministratore)

La sentenza del Tribunale di Udine in commento si sofferma sulla questione se l’accertamento dell’esistenza di un supercondominio determini o meno una fattispecie idonea ad integrare un litisconsorzio necessario, con la conseguente...

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Interferenze lecite nella vita privata se la riservatezza non è schermata adeguatamente dal condomino disattento

18 Febbraio 2019 | di Maria Beatrice Magro

Cass. pen.

Privacy nel condominio

Accogliendo il ricorso di un uomo condannato in secondo grado, i giudici di Piazza Cavour hanno ritenuto che, nel caso concreto, dovesse escludersi la configurabilità del reato di interferenza illecita nella vita privata, di cui all’art. 615-bis c.p.c., non essendo stati ripresi comportamenti della vita privata...

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È annullabile la delibera approvata a maggioranza che esclude il pari uso di un bene comune in favore degli altri condomini

15 Febbraio 2019 | di Nicola Frivoli

Trib. Parma

Uso delle cose comuni (pari uso)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la legittimità di una delibera condominiale contenente un vizio di annullabilità poiché approvata a maggioranza...

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Forme per l’impugnazione di delibera condominiale e ripartizione delle spese dei balconi: due questioni sempre attuali

14 Febbraio 2019 | di Adriana Nicoletti

Trib. Roma

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

Si ripropongono, con la decisione in commento, questioni condominiali di interesse processuale e sostanziale. Nel primo caso, la tematica è di pertinenza stretta del difensore del condominio il quale, quando riceve l’incarico di impugnare una delibera assembleare, deve decidere con quale forma introdurre...

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Termine di impugnazione della delibera assembleare e notifica della citazione non andata a buon fine

12 Febbraio 2019 | di Bruno Massacci

Trib. Roma

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

In tema di notificazione degli atti processuali, vige il principio per cui non devono ricadere sul notificante le conseguenze di una notificazione affetta da c.d. inesistenza per ragioni non imputabili al notificante medesimo. A determinate condizioni, pertanto, per verificare il rispetto dei termini...

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Contratto di locazione concluso con la P.A.: tra rinnovazione necessariamente espressa e silenzio “significativo”

08 Febbraio 2019 | di Gian Andrea Chiesi

Rinnovazione tacita del contratto di locazione

Il tema della forma richiesta per la stipulazione di validi contratti ad opera della P.A. si intreccia con quello, strettamente connesso, della forma richiesta per la rinnovazione del vincolo e, in specie per ciò che concerne i contratti di durata, della possibilità di un loro rinnovo tacito...

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