Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Non è vessatoria la clausola che esclude l’indennità per i miglioramenti in un contratto di locazione ad uso diverso

24 Maggio 2018 | di Nicola Frivoli

Trib. Vallo della Lucania

Miglioramenti alla cosa locata

Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare la risoluzione per grave inadempimento del conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, in applicazione del combinato disposto...

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La mancanza della delibera autorizzativa non invalida il procedimento di mediazione

21 Maggio 2018 | di Maurizio Tarantino

Trib. Milano

Mediazione obbligatoria (condominio)

Chiamato ad accertare la regolare procedura di mediazione e la violazione del regolamento condominiale da parte della società locataria di un negozio, il Tribunale di Milano ha evidenziato che la mancanza dell'autorizzazione dell'assemblea condominiale...

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Culpa in eligendo per l’amministratore che non verifichi l’idoneità professionale dell’impresa che ha svolto lavori sulle parti comuni

18 Maggio 2018 | di Enrico Morello

Cass. pen.

Responsabilità penale dell’amministratore

L’amministratore di condominio assume una posizione di garanzia verso lo stabile amministrato per i lavori che vengono svolti all’interno dello stesso. In particolare, egli risponde in solido con l’esecutore per il danno cagionato della imprudenza o imperizia del soggetto che compie i lavori...

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La prelazione convenzionale è opponibile ai successivi acquirenti dell’immobile?

16 Maggio 2018 | di Vito Amendolagine

Trib. Trani

Regolamento contrattuale (opponibilità)

La sentenza che si annota si sofferma sulle conseguenze derivanti dalla violazione di una prelazione convenzionale contenuta in un regolamento condominiale e sulle condizioni...

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Compravendita senza forma scritta: in presenza di usucapione, il possesso di immobile non costituisce occupazione senza titolo

09 Maggio 2018 | di Maurizio Tarantino

Trib. Salerno

Vendita dell’unità immobiliare

Chiamato ad accertare l’occupazione sine titulo da parte di soggetti che avevano acquistato l’immobile senza mai formalizzare l’acquisto con atto pubblico, il Tribunale di Salerno, ritenendo la domanda infondata, ha evidenziato che, seppur la compravendita verbale era nulla per vizio di forma, tuttavia...

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Parti comuni e condominio parziale: un ossimoro?

03 Maggio 2018 | di Gian Andrea Chiesi

Trib. Firenze

Condominio parziale

Il condominio parziale rappresenta una delle figure più “sofferte” della teorica del condominio: l’assenza di dati normativi certi ha infatti determinato un proliferare di decisioni “del caso concreto”, frutto dello scrupoloso lavoro interpretativo del giudice di merito, cui è devoluta l’indagine - in fatto - circa l’assenza dei presupposti per qualificare un bene o servizio quale “comune a tutti i condomini”.

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Occupazione abusiva di locali privati: i casi in cui la p.a. risponde per mancanza di tutela

02 Maggio 2018 | di Enrico Morello

Trib. Roma

Occupazione abusiva

Può accadere che il privato cittadino si trovi a dover far fronte ad un’occupazione abusiva di un notevole numero di persone nei propri locali. In questo caso, posto che non ci si può far giustizia da soli, egli dovrà rivolgersi...

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Locazione, collegamento negoziale e facoltà di recesso

27 Aprile 2018 | di Aldo Ferrari

App. Milano

Recesso

La questione esaminata dalla Corte territoriale meneghina ha riguardato un rapporto locativo costituito tra le parti mediante tre distinti e successivi contratti, in ordine a porzioni immobiliari poste su piani differenti di un medesimo stabile. Il terzo di tali contratti prevedeva la facoltà di recesso ancorata all'eventuale recesso esercitato dal conduttore con riguardo al primo dei contratti in questione. Il giudice distrettuale ha, dunque, stabilito la rilevanza ed efficacia del collegamento negoziale ossia...

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Immobile in comodato destinato ad uso familiare: l’erede del comodante non può chiederne la restituzione ad nutum

23 Aprile 2018 | di Maurizio Tarantino

App. Salerno

Comodato

Chiamato ad accertare la fondatezza della domanda di restituzione ad nutum di un immobile concesso in comodato, la Corte d’Appello di Salerno, ritenendo la domanda infondata, ha evidenziato che, in presenza di un immobile concesso per soddisfare le esigenze abitative della famiglia...

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Validità della clausola di rinuncia del conduttore all’indennità di avviamento commerciale

20 Aprile 2018 | di Augusto Cirla

Avviamento commerciale

Il vantaggio che il locatore ricava dalla preventiva rinuncia da parte del conduttore a percepire, al termine del rapporto di locazione, l’indennità per la perdita del proprio avviamento commerciale ben può essere compensato con pari agevolazioni da lui concesse al conduttore al momento della stipula del contratto,che possono consistere nella previsione...

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