Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Durata delle locazioni in corso nei contratti tipo

06 Settembre 2017 | di Riccardo Redivo

Cass. civ.

Diniego di rinnovazione (locazione ad uso abitativo)

Con l'interessante sentenza che segue, la Suprema Corte ha esaminato per la prima volta il problema della disdetta e del diniego di rinnovo nei contratti tipo di cui all'art. 2, comma 5, della l. n. 431/1998, per i quali...

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Frazionamento di un appartamento in due unità abitative

05 Settembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Divisione delle parti comuni dell’edificio

Qualora il proprietario di un appartamento decida di dividere lo stesso in due o più unità abitative, non dovrebbero esserci rilevanti conseguenze per i quorum costitutivi e deliberativi di cui all'art. 1136 c.c...

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Regolamento di condominio e possesso di animali domestici

04 Settembre 2017 | di Vincenzo Nasini

Trib. Cagliari

Regolamento contrattuale (formazione e contenuto)

Non è possibile impedire ai condomini di tenere animali domestici, anche se tale divieto è previsto nel regolamento condominiale approvato all'unanimità...

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Aperture ad una maggiore remuneratività della locazione commerciale in un importante arresto sul canone a scaletta

01 Settembre 2017 | di Roberto Masoni

Cass. civ.

Conduttore (obblighi)

Alla stregua del principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima...

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Il conduttore deve pagare il canone al locatore nudo proprietario

31 Agosto 2017 | di Mauro Di Marzio

Cass. civ.

Locazione di cosa altrui

La natura personale del rapporto che si instaura tra locatore e locatario consente a chiunque abbia la disponibilità di fatto del bene, in base a titolo non contrario a norme di ordine pubblico, di concederlo validamente in locazione...

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Vincoli e divieti contenuti nel regolamento predisposto dal costruttore

30 Agosto 2017 | di Vincenzo Nasini

Cass. civ.

Regolamento contrattuale (formazione e contenuto)

Il divieto di predisporre e installare fioriere mobili, anche se contenuto in un regolamento di natura contrattuale redatto successivamente alla vendita dell'immobile, è....

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Le aree esterne vincolate a parcheggio

29 Agosto 2017 | di Massimo Ginesi

Cass. civ.

Parcheggi esterni

La disciplina delle aree esterne agli edifici destinate a parcheggio ha visto una articolata evoluzione legislativa, che deve essere di volta in volta esaminata con riferimento all'epoca di costruzione del fabbricato...

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Morte dell'usufruttuario locatore e subentro del suo erede

28 Agosto 2017 | di Massimo Falabella

Cass. civ.

Trasferimento della cosa locata

Secondo la Corte regolatrice il subentro da parte del nudo proprietario nella locazione conclusa dall'usufruttuario (subentro che dovrebbe attuarsi in ragione della cessazione dell'usufrutto, stante il consolidamento della proprietà in capo a chi era originariamente nudo proprietario del bene) non si attua allorquando colui che avrebbe titolo a succedere...

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La presunzione di consegna in buono stato locativo può essere vinta solo da una rigorosa prova contraria

25 Agosto 2017 | di Mauro Di Marzio

Cass. civ.

Consegna della cosa locata

La presunzione di cui all'art. 1590, comma 2, c.c., secondo la quale, in mancanza di descrizione delle condizioni dell'immobile alla data della consegna, si presume che il conduttore abbia ricevuto la cosa in buono stato locativo...

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Impugnativa della delibera assembleare e giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo chiesto ed ottenuto ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c.

24 Agosto 2017 | di Claudio Tedeschi

Cass. civ.

Riscossione dei contributi condominiali

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema relativo alla impugnativa delle delibere assembleari costituenti prova scritta del decreto ingiuntivo chiesto ed ottenuto dal condominio ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c...

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