Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Locazione di un immobile destinato all'uso commerciale privo dell'agibilità

24 Gennaio 2018 | di Augusto Cirla

Trib. Roma,10 luglio 2017

Vizi della cosa locata

Il tribunale capitolino consolida l'indirizzo giurisprudenziale prevalente - che, in passato, aveva registrato voci discordanti anche da parte della magistratura di vertice - circa l'irrilevanza delle prescrizioni amministrativo-urbanistiche per l'esercizio dell'attività da svolgere nell'immobile locato ai fini della configurazione della responsabilità del locatore ex art. 1575 c.c. , salvo il caso in cui quest'ultimo...

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Il condominio di un centro commerciale e lo status di consumatore

22 Gennaio 2018 | di Gennaro Guida

Trib. Massa

Condominio-consumatore

Il condominio di un centro commerciale, al fine di contrastare il decreto ingiuntivo della società di manutenzione degli impianti di scala mobile e di ascensore, eccepiva in via processuale l'incompetenza per territorio del giudice adìto, quale foro inderogabile stabilito da codice del consumo, in favore del foro convenzionale del Tribunale di Milano, previsto dall'art. 14 del contratto di manutenzione dei detti impianti. Con la sentenza annotata, il magistrato toscano, dovendo decidere...

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Contratto di locazione valido anche senza APE

19 Gennaio 2018 | di Silvio Rezzonico

Trib. Milano

Locatore (obblighi)

Anche dopo l'abrogazione dell'obbligo di consegnare al conduttore l'APE (Attestato di prestazione energetica), rimane fermo in capo al locatore, l'obbligo di dotare l'immobile dell'attestato, con la conseguenza che la violazione di quest'ultimo obbligo...

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La sottrazione della destinazione della cosa al servizio comune esclude la natura condominiale dei beni rientranti nell'elenco facoltativo

16 Gennaio 2018 | di Cesare Trapuzzano

Cass. civ.

Vincoli di destinazione dei beni comuni

All'esito della discriminazione dell'elencazione dei beni di cui all'art. 1117 c.c., e segnatamente della distinzione tra beni necessariamente o ontologicamente comuni e beni solo eventualmente comuni, una recente sentenza della Cassazione ha concentrato l'attenzione...

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Prevedibilità della condotta del danneggiato come causa di esclusione della responsabilità del custode

11 Gennaio 2018 | di Alessandro Benni de Sena

Cass. civ.

Responsabilità per parti comuni in custodia

La distrazione del danneggiato vale ad escludere la responsabilità del custode? A quali condizioni?

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Compenso dell'amministratore e diritto di informativa del condomino

10 Gennaio 2018 | di Claudio Tedeschi

Cass. civ.

Amministratore (compenso)

Il giudice di legittimità, con recente pronunciamento, è tornato sulla tematica relativa all'individuazione dei presupposti in presenza dei quali può ritenersi rispettato il diritto di ciascun condomino alla preventiva informativa sugli argomenti oggetto di decisioni dell'assemblea, e ciò con specifico riferimento al caso in cui l'assise, all'atto dell'approvazione del bilancio consuntivo, sia chiamata a determinare il compenso dell'amministratore, ed ha ritenuto che...

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I mutevoli percorsi della rilevabilità d'ufficio della nullità delle delibere assembleari

09 Gennaio 2018 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

Il giudizio ex art. 1137 c.c. è strutturato in termini impugnatori, limitando la cognizione dell'autorità giudiziaria ai motivi di impugnazione proposti dal condomino che intenda censurare la delibera assembleare. Sennonché la distinzione tra cause di nullità e di annullabilità delle delibere condominiali...

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Modifiche contrattuali sulla scadenza e sulla misura del canone di locazione: limiti e conseguenze

08 Gennaio 2018 | di Aldo Ferrari

Trib. Avellino

Novazione del contratto di locazione

La questione sottoposta al giudice di primo grado ha riguardato un rapporto locativo rispetto al quale si sono succeduti due distinti contratti con decorrenza ed importo del canone differenti. La questione da risolvere riguardava, dunque, la validità del secondo contratto di locazione, si trattava cioè di stabilire se...

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Canna fumaria illegittima perché in contrasto con il regolamento condominiale: chi è competente a decidere?

03 Gennaio 2018 | di Cristina Asprella

Cass. civ.

Cause condominiali (competenza per territorio)

Con la pronuncia in commento la Suprema Corte ha affrontato la questione della competenza nelle controversie condominiali fra giudice di pace e tribunale.

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Nel giudizio di revoca dell'amministratore di condominio non è richiesto il patrocinio del difensore

02 Gennaio 2018 | di Ferdinando Della Corte

Cass. civ.

Amministratore (revoca giudiziale)

Nel procedimento di revoca giudiziale dell'amministratore, vi è un'innegabile contrapposizione di due soggetti: da un lato, il condomino che invoca la destituzione e, dall'altro, l'amministratore in carica che partecipa al procedimento per difendere il suo diritto alla permanenza nella qualifica; da una parte, il diritto del condomino...

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