Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Riparto della spesa condominiale relativa ai danni subiti da un condomino proprietario di più unità immobiliari nell’edificio

26 Luglio 2018 | di Massimo Ginesi

Trib. Avellino

Spese (criteri generali di ripartizione)

Il Tribunale è chiamato a statuire in ordine alla nullità di una deliberazione condominiale che, a fronte di una condanna del condominio a risarcire i danni ad un singolo condomino proprietario di più unità immobiliari, ha ritenuto di imputare anche al condomino vittorioso parte delle somme liquidate del Tribunale, oltre a stabilire di ripartire le spese di...

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Barriere fonoassorbenti autostradali: il condomino ha diritto al risarcimento del danno emergente per il deprezzamento del valore dell’immobile

25 Luglio 2018 | di Maurizio Tarantino

Trib. Napoli

Immissioni

Chiamato ad accertare il danno determinato dalla società autostradale nell’esecuzione di lavori di ammodernamento (pannelli fonoassorbenti) ed adeguamento del tratto autostradale confinante con il medesimo condominio, il Tribunale di Napoli ha evidenziato che...

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La surroga tra locatore e terzo non necessita del consenso del conduttore

24 Luglio 2018 | di Nicola Frivoli

Cass. civ.

Cessione del contratto di locazione

La Corte di Cassazione chiarisce il principio in ragione del quale, in un contratto di locazione ad uso diverso per la cessione...

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L’ex coniuge ha diritto alla restituzione delle spese sostenute per la migliore sistemazione dell’abitazione solo se necessarie e urgenti

23 Luglio 2018 | di Maurizio Tarantino

Cass. civ.

Casa familiare: comodato e locazione

Chiamata ad accertare la legittimazione della restituzione delle spese sostenute nell’àmbito del contratto di comodato ad uso familiare, la Corte di Cassazione ha evidenziato che l’azione di illecito arricchimento non può essere riconosciuta in favore del comodatario per recuperare dal comodante...

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La tutela del consumatore si applica ai contratti conclusi dal condominio

20 Luglio 2018 | di Vito Amendolagine

Trib. Napoli

Condominio-consumatore

La sentenza del Tribunale di Napoli si inserisce nel solco giurisprudenziale che riconosce al condominio la tutela apprestata dal codice del consumo nei contratti stipulati con fornitori di beni e servizi, con ogni conseguenza di legge in ordine alla sorte delle clausole negoziali...

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Il diritto di accesso agli atti del condominio è un obbligo proprio dell’amministratore

19 Luglio 2018 | di Gennaro Guida

Trib. Catania

Amministratore (documentazione e registri)

Negli stabili condominiali, l’amministratore è un organo istituzionale dell’ente, titolare di una serie di specifiche attribuzioni, delle quali è chiamato a rispondere...

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Nelle controversie locatizie è legittima la pronuncia di improcedibilità per omesso esperimento della mediazione

18 Luglio 2018 | di Nicola Frivoli

Trib. Massa

Mediazione obbligatoria (locazione)

Il giudicante è stato chiamato a dichiarare l'improcedibilità della domanda in un giudizio in àmbito locatizio, non avendo le parti provveduto ad instaurare il procedimento di mediazione obbligatorio, ex art. 5, comma 4, lett. b), del d.lgs. 4 marzo 2010, n. 28.

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La posa dei cavi elettrici sulla facciata del palazzo in mancanza di autorizzazione comporta l'obbligo di rimozione e di risarcimento del danno al proprietario

16 Luglio 2018 | di Enrico Morello

Trib. Napoli

Facciate

Il Tribunale di Napoli ha precisato che le compagnie, elettrica o telefonica, che intendano installare dei cavi elettrici devono rispettare i diritti del proprietario e, quindi, chiedere il suo assenso alla posa dei cavi sulla facciata dell'immobile e corrispondere una indennità. In mancanza di assenso...

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Facciate del condominio: l’ammaloramento e il distacco dell’intonaco rientrano tra i gravi difetti che giustificano l’azione ex art. 1669 c.c.

13 Luglio 2018 | di Maurizio Tarantino

Trib. Pordenone

Facciate

Chiamato ad accertare l’inadempimento da parte della ditta convenuta nell’esecuzione dell’opera commissionata dal condominio, il Tribunale di Pordenone ha evidenziato che l’ammaloramento ed il distacco dell’intonaco rientrano tra i gravi difetti...

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È legittima la rinunzia da parte del conduttore alla ripetizione dei canoni di locazione purché non elusiva della disciplina locatizia

11 Luglio 2018 | di Nicola Frivoli

Trib. Bari

Canone (riduzione e autoriduzione)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la fondatezza della domanda di rideterminazione di un canone legale relativo ad un contratto ad uso abitativo, con applicazione della disciplina dell’equo canone, nonostante vi fosse una scrittura tra le parti...

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