Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Molestie di fatto e di diritto nel rapporto di locazione

11 Settembre 2017 | di Giorgio Grasselli

Cass. civ.

Conduttore (diritti)

Che senso ha la garanzia del locatore per le molestie al conduttore da parte di terzi di cui tratta l'art. 1585 c.c.? E' un rafforzamento dell'obbligo di cui al n. 3) dell'art. 1575 c.c. che già obbliga il locatore a garantire il pacifico godimento della cosa locata per tutta la durata del contratto? Questa sentenza non chiarisce del tutto la questione, e trascura, tra l'altro, una descrizione della fattispecie...

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Distanze in condominio e tubi dell'impianto di riscaldamento

08 Settembre 2017 | di Paolo Nasini

Cass. civ.

Distanze legali

In tema di condominio, le norme che regolano i rapporti di vicinato trovano applicazione, rispetto alle singole unità immobiliari, solo in quanto ...

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Le escavazioni nel sottosuolo da parte del singolo condomino costituiscono spoglio tutelabile

07 Settembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Suolo e sottosuolo

Concreta spoglio la condotta del singolo il quale, procedendo a lavori di escavazioni nel sottosuolo dell'edificio, attragga...

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Durata delle locazioni in corso nei contratti tipo

06 Settembre 2017 | di Riccardo Redivo

Cass. civ.

Diniego di rinnovazione (locazione ad uso abitativo)

Con l'interessante sentenza che segue, la Suprema Corte ha esaminato per la prima volta il problema della disdetta e del diniego di rinnovo nei contratti tipo di cui all'art. 2, comma 5, della l. n. 431/1998, per i quali...

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Frazionamento di un appartamento in due unità abitative

05 Settembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Divisione delle parti comuni dell’edificio

Qualora il proprietario di un appartamento decida di dividere lo stesso in due o più unità abitative, non dovrebbero esserci rilevanti conseguenze per i quorum costitutivi e deliberativi di cui all'art. 1136 c.c...

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Regolamento di condominio e possesso di animali domestici

04 Settembre 2017 | di Vincenzo Nasini

Trib. Cagliari

Regolamento contrattuale (formazione e contenuto)

Non è possibile impedire ai condomini di tenere animali domestici, anche se tale divieto è previsto nel regolamento condominiale approvato all'unanimità...

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Aperture ad una maggiore remuneratività della locazione commerciale in un importante arresto sul canone a scaletta

01 Settembre 2017 | di Roberto Masoni

Cass. civ.

Conduttore (obblighi)

Alla stregua del principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima...

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Il conduttore deve pagare il canone al locatore nudo proprietario

31 Agosto 2017 | di Mauro Di Marzio

Cass. civ.

Locazione di cosa altrui

La natura personale del rapporto che si instaura tra locatore e locatario consente a chiunque abbia la disponibilità di fatto del bene, in base a titolo non contrario a norme di ordine pubblico, di concederlo validamente in locazione...

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Vincoli e divieti contenuti nel regolamento predisposto dal costruttore

30 Agosto 2017 | di Vincenzo Nasini

Cass. civ.

Regolamento contrattuale (formazione e contenuto)

Il divieto di predisporre e installare fioriere mobili, anche se contenuto in un regolamento di natura contrattuale redatto successivamente alla vendita dell'immobile, è....

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Le aree esterne vincolate a parcheggio

29 Agosto 2017 | di Massimo Ginesi

Cass. civ.

Parcheggi esterni

La disciplina delle aree esterne agli edifici destinate a parcheggio ha visto una articolata evoluzione legislativa, che deve essere di volta in volta esaminata con riferimento all'epoca di costruzione del fabbricato...

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