Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

È nulla la nomina dell'amministratore che non ha frequentato il corso annuale di aggiornamento

16 Novembre 2017 | di Gennaro Guida

Trib. Padova

Amministratore (requisiti e incompatibilità)

Il Tribunale di Padova ritiene che l'obbligo di formazione previsto dal decreto ministeriale n. 140 del 2014, entrato in vigore il 9 ottobre 2014, ha cadenza annuale e...

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La presunzione di validità del canone a scaletta nelle locazioni ad uso commerciale

15 Novembre 2017 | di Marcello Sinisi, Fulvio Troncone

Cass. civ.

Canone (aggiornamento)

Investita ancora una volta della questione della legittimità del c.d. canone a scaletta nelle locazioni di immobili ad uso commerciale, la Suprema Corte ribadisce e rafforza l'orientamento più recente che sancisce la validità di siffatta modalità di determinazione del canone anche in assenza di specifiche giustificazioni causali...

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L'installazione di un ascensore sul pianerottolo è vietata se il suo uso rechi pregiudizio anche a un solo condomino

14 Novembre 2017 | di Maurizio Voi

Cass. civ.

Ascensore

È vietata l'installazione di strumenti tecnici che rendano più comodo ed agevole l'accesso agli edifici da parte dei soggetti disabili, qualora...

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Recupero crediti condominiali: è esclusa l'operatività del principio dell'apparenza del diritto nei rapporti tra condomini e terzi

13 Novembre 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Azioni esecutive nei confronti del condominio

L'individuazione del soggetto tenuto al pagamento degli oneri condominiali rappresenta una delle questioni problematiche maggiormente ricorrenti nella vita del condominio...

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L’amministratore non è obbligato ad avvalersi del procedimento monitorio nei confronti dei condomini morosi

10 Novembre 2017 | di Adriana Nicoletti

Cass. civ.

Riscossione dei contributi condominiali

La Cassazione, in una recente ordinanza, ha affrontato l'argomento concernente la sussistenza o meno di responsabilità dell'amministratore che...

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L'amministratore può essere revocato dall'autorità giudiziaria anche se dimissionario

08 Novembre 2017 | di Paolo Gatto

Trib. Milano

Amministratore (durata e prorogatio)

Le vicende e le dinamiche relative all'incarico conferito all'amministratore condominiale possono avere vari esiti, in particolare, per quanto riguarda la scadenza del suo mandato, l'amministratore può trovarsi di fronte all’esaurimento del periodo di incarico, alla revoca anticipata da parte dell'assemblea o può rassegnare autonomamente le sue dimissioni. In tale contesto può inserirsi la richiesta di revoca giudiziale avanzata dal singolo condomino ex art. 1129 c.c...

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Nulla la clausola approvata a maggioranza che limita l’ utilizzo della proprietà esclusiva

07 Novembre 2017 | di Vito Amendolagine

Cass. civ.

Regolamento assembleare (contenuto)

Nella sentenza che si annota, la Cassazione interviene su una vicenda riguardante l'accertata nullità della delibera assembleare con la quale era stata approvata una clausola del regolamento di condominio che imponeva...

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Le controversie escluse dal dissenso alla lite

07 Novembre 2017 | di Ettore Ditta

Cass. civ.

Dissenso alle liti

La disciplina sul dissenso rispetto alla lite costituisce un formidabile rimedio per salvaguardare il condominio in minoranza che si è espresso in senso contrario alla deliberazione con cui l'assemblea decide di agire o resistere in giudizio, perché gli evita le conseguenze negative di una eventuale soccombenza; in questo modo viene garantita...

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Immissioni di rumori in condominio, il giudice può imporre accorgimenti idonei a eliminarli

06 Novembre 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Immissioni

Riguardo all'immissioni rumorose, spesso frequenti nella realtà condominiale, non viola il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato, sotto il profilo del limite costituito dal divieto di immutazione degli effetti giuridici che la parte intende conseguire, il giudice che...

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L’esecuzione contro il singolo condomino da parte del terzo creditore

03 Novembre 2017 | di Massimo Ginesi

Cass. civ.

Azioni esecutive nei confronti del condominio

La Cassazione affronta in maniera analitica le modalità di attuazione dell’azione esecutiva intrapresa dal terzo creditore del condominio contro il singolo condomino moroso...

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