Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

La domanda di mediazione impedisce la decadenza dal momento della comunicazione alle altre parti

01 Dicembre 2017 | di Maurizio Tarantino

Trib. Parma

Mediazione obbligatoria (condominio)

Chiamato ad accertare la validità di una delibera assembleare, il tribunale di Parma, ritenendo la domanda tardiva, ha sottolineato che l'impugnazione (che dovrà essere preceduta da un tentativo di conciliazione) si propone con un atto di citazione davanti al giudice civile entro 30 giorni dalla delibera o dalla comunicazione della stessa ai condomini assenti. Quanto alla procedibilità dell’azione...

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Mediazione obbligatoria e impugnativa di delibera: la decorrenza del termine previsto dall'art. 1137 .c.c.

27 Novembre 2017 | di Massimo Ginesi

Trib. Milano

Mediazione obbligatoria (condominio)

Il Tribunale di Milano, in linea con l'interpretazione di una parte della giurisprudenza di merito, si pronuncia sulle modalità di computo del termine di trenta giorni, che l'art. 1137 c.c. prevede quale barriera per chi intenda impugnare una delibera annullabile. La pronuncia, con un condivisibile orientamento garantista, ritiene che...

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Anche l'appello avverso la sentenza che decide sull'impugnazione della delibera condominiale va proposto con citazione

23 Novembre 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

Investita della questione sulla validità dell'appello, avverso la sentenza di primo grado avente ad oggetto la causa, proposta con ricorso, in cui si invocava l'annullamento di una delibera condominiale, nonché della questione relativa alla data di riferimento per determinarne la tempestività, la Suprema Corte finalmente...

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Ricezione della convocazione assembleare a mezzo lettera raccomandata e decorrenza del termine di cui all'art. 66 disp. att. c.c.

22 Novembre 2017 | di Claudio Tedeschi

Cass. civ.

Avviso di convocazione

La Corte di Cassazione, con approfondito ed esaustivo iter argomentativo, ha affrontato e risolto la problematica relativa al rispetto del termine prescritto dall'art. 66 disp. att. c.c. per la convocazione del condomino alla seduta assembleare nel caso in cui...

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La tutela del vicino per le immissioni intollerabili prodotte dal conduttore

21 Novembre 2017 | di Marcello Sinisi, Fulvio Troncone

Cass. civ.

Molestie al godimento della cosa locata

Riproposta per l'ennesima volta all'esame del giudice di legittimità la questione della tutela accordabile al soggetto che subisca nella sua proprietà immissioni eccedenti la normale tollerabilità provenienti da immobile tolto in locazione, la seconda sezione civile della Cassazione conferma la tesi della diretta responsabilità risarcitoria del conduttore, precisando al contempo i presupposti ed i limiti della eventuale corresponsabilità del proprietario del cespite e ciò senza trascurare i consolidati principi posti a base della cumulabile e distinta azione di natura reale diretta alla eliminazione delle cause delle immissioni.

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Indebita appropriazione di denaro da parte dell’amministratore di condominio

16 Novembre 2017 | di Fausto Moscatelli

Cass. pen.

Responsabilità penale dell’amministratore

Identificando il tempus commissi delicti dell'appropriazione indebita del danaro dei condomini da parte dell'amministratore, nel momento in cui è risultata manifesta la sua volontà di trattenere per sé le somme che sarebbero dovute essere presenti sul conto corrente condominiale al subentro del suo successore, una recente sentenza della Cassazione...

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È nulla la nomina dell'amministratore che non ha frequentato il corso annuale di aggiornamento

16 Novembre 2017 | di Gennaro Guida

Trib. Padova

Amministratore (requisiti e incompatibilità)

Il Tribunale di Padova ritiene che l'obbligo di formazione previsto dal decreto ministeriale n. 140 del 2014, entrato in vigore il 9 ottobre 2014, ha cadenza annuale e...

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La presunzione di validità del canone a scaletta nelle locazioni ad uso commerciale

15 Novembre 2017 | di Marcello Sinisi, Fulvio Troncone

Cass. civ.

Canone (aggiornamento)

Investita ancora una volta della questione della legittimità del c.d. canone a scaletta nelle locazioni di immobili ad uso commerciale, la Suprema Corte ribadisce e rafforza l'orientamento più recente che sancisce la validità di siffatta modalità di determinazione del canone anche in assenza di specifiche giustificazioni causali...

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L'installazione di un ascensore sul pianerottolo è vietata se il suo uso rechi pregiudizio anche a un solo condomino

14 Novembre 2017 | di Maurizio Voi

Cass. civ.

Ascensore

È vietata l'installazione di strumenti tecnici che rendano più comodo ed agevole l'accesso agli edifici da parte dei soggetti disabili, qualora...

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Recupero crediti condominiali: è esclusa l'operatività del principio dell'apparenza del diritto nei rapporti tra condomini e terzi

13 Novembre 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Azioni esecutive nei confronti del condominio

L'individuazione del soggetto tenuto al pagamento degli oneri condominiali rappresenta una delle questioni problematiche maggiormente ricorrenti nella vita del condominio...

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