Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

È ammissibile una consulenza contabile in sede di opposizione a decreto ingiuntivo?

06 Marzo 2019 | di Adriana Nicoletti

Trib. Roma

Riscossione dei contributi condominiali

Molto spesso, quando si propone opposizione ad ingiunzione di pagamento pervenuta dal condominio per debiti maturati per spese comuni, siano essi afferenti alla gestione in corso e determinati in sede di approvazione del preventivo, oppure riferiti a passate annualità...

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Furto in condominio attraverso i ponteggi: la concorrente responsabilità del committente e dell'appaltatore

04 Marzo 2019 | di Gian Andrea Chiesi

Trib. Torre Annunziata

Responsabilità per parti comuni in custodia

L'uso anomalo dei ponteggi, utilizzati da ignoti per introdursi all'interno di un'abitazione durante lo svolgimento di opere di manutenzione all'edificio condominiale, ingenera responsabilità a carico dell'appaltatore e del condominio committente, ma...

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La sanatoria ex tunc concerne solo la registrazione tardiva del contratto di locazione non anche il patto occulto sulla reale entità del canone

28 Febbraio 2019 | di Vito Amendolagine

Trib. Milano

Registrazione del contratto di locazione

Il Tribunale di Milano ribadisce l’orientamento giurisprudenziale volto ad affermare, da un lato, che è ammissibile la sanatoria ex tunc del contratto di locazione registrato tardivamente, e, dall’altro, che tale questione...

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È invalida la delibera adottata del condominio principale adottata con il voto dell’ amministratore delegato dal condominio parziale?

27 Febbraio 2019 | di Maurizio Tarantino

Trib. Roma

Condominio parziale

Chiamato ad accertare la legittimità di una delibera assembleare del condominio generale assunta con il voto di un amministratore delegato dal condominio parziale, il Tribunale adìto ha evidenziato che gli appartenenti a questo condominio, seppur parziale, in quanto condomini del condominio generale, dovevano essere convocati alle assemblee...

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L’utilizzatore in leasing dell’unità immobiliare posta in condominio non è legittimato ad impugnare le delibere dell’assemblea

25 Febbraio 2019 | di Massimo Ginesi

Cass. civ.

Leasing immobiliare

La Corte di legittimità, a fronte di un’impugnativa di delibera promossa da società che conduce in locazione finanziaria uno degli immobili posti nel condominio, ribadisce il consolidato orientamento secondo il quale sono legittimati ad impugnare le delibere unicamente...

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Sono inderogabili le norme in tema di riparto delle spese di riscaldamento

22 Febbraio 2019 | di Maurizio Tarantino

Trib. Milano

Contabilizzazione del calore

Chiamato ad accertare la legittimazione di una delibera assembleare di approvazione delle nuove tabelle millesimali di riparto spese di riscaldamento, il Tribunale meneghino ha evidenziato che la disciplina dettata dal d.lgs. n. 102/2014, che ha imposto la contabilizzazione e termoregolazione del calore nei condomìni...

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La responsabilità solidale dell’acquirente per le spese dell’anno in corso e quello precedente non può essere derogata dal regolamento condominiale

20 Febbraio 2019 | di Edoardo Valentino

Trib. Torino

Vendita dell’unità immobiliare

Con la recente sentenza, il Tribunale di Torino ha riaffermato il principio in ragione del quale l’acquirente...

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L’accertamento giudiziale del supercondominio dà luogo ad un litisconsorzio necessario?

19 Febbraio 2019 | di Vito Amendolagine

Trib. Udine

Supercondominio (assemblea e amministratore)

La sentenza del Tribunale di Udine in commento si sofferma sulla questione se l’accertamento dell’esistenza di un supercondominio determini o meno una fattispecie idonea ad integrare un litisconsorzio necessario, con la conseguente...

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Interferenze lecite nella vita privata se la riservatezza non è schermata adeguatamente dal condomino disattento

18 Febbraio 2019 | di Maria Beatrice Magro

Cass. pen.

Privacy nel condominio

Accogliendo il ricorso di un uomo condannato in secondo grado, i giudici di Piazza Cavour hanno ritenuto che, nel caso concreto, dovesse escludersi la configurabilità del reato di interferenza illecita nella vita privata, di cui all’art. 615-bis c.p.c., non essendo stati ripresi comportamenti della vita privata...

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È annullabile la delibera approvata a maggioranza che esclude il pari uso di un bene comune in favore degli altri condomini

15 Febbraio 2019 | di Nicola Frivoli

Trib. Parma

Uso delle cose comuni (pari uso)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la legittimità di una delibera condominiale contenente un vizio di annullabilità poiché approvata a maggioranza...

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