Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Divieto di attribuzione delle deleghe all’amministratore e rilevanza del voto per l’approvazione della delibera

28 Settembre 2018 | di Monica Pilot

Trib. Pordenone

Delega per la partecipazione all’assemblea

Chiamato ad accertare la contestata legittimità delle delibere dell'assemblea condominiale, con le quali venivano, rispettivamente, approvati il rendiconto e riparto consuntivo e il rendiconto e riparto preventivo di due esercizi, nonché confermata la nomina dell’amministratore in carica mediante utilizzo dello strumento della delega conferita all’amministratore, il Tribunale, nel dichiararne l’annullamento...

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Vietata dal regolamento la casa per anziani nel condominio

27 Settembre 2018 | di Gennaro Guida

Cass. civ.

Regolamento Contrattuale (interpretazione e modifica)

L'interpretazione delle clausole di un regolamento condominiale contrattuale, contenenti il divieto di destinare gli immobili a determinati usi, è sindacabile in sede di legittimità solo per violazione...

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Nullità della delibera che vieta il mutamento di destinazione in spregio al regolamento contrattuale e interesse giuridico a tale declaratoria

19 Settembre 2018 | di Nino Scripelliti

Trib. Firenze

Proprietà esclusive (opere)

Delineato il delicato discrimen tra delibere nulle e meramente annullabili, il Tribunale di Firenze opta per la prima alternativa in ordine alla decisione assembleare con cui era stato vietato il mutamento di destinazione d’uso di una singola unità immobiliare di proprietà esclusiva di un condomino nonostante...

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Il conduttore è tenuto a provare la risoluzione per inadempimento del contratto di locazione ad uso diverso

18 Settembre 2018 | di Nicola Frivoli

Trib. Parma

Morosità (inadempimento)

Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare la risoluzione per grave inadempimento del conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, in applicazione del combinato disposto degli artt. 1453 e 1455 c.c., alla luce dei...

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Il condominio non è responsabile per gli stipendi non pagati dalla ditta appaltatrice

13 Settembre 2018 | di Maurizio Tarantino

Trib. Torino

Appalto edilizio

Chiamato ad accertare la legittimazione della richiesta del pagamento delle retribuzioni spettanti ai lavoratori di una ditta nell'àmbito di un contratto di appalto, riguardo ai lavori svolti sulla facciata condominiale, il Tribunale di Torino ha evidenziato che il condominio...

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La notificazione dell'intimazione di sfratto a mezzo PEC

12 Settembre 2018 | di Giuseppe Nappo, Sarah Caputo

Trib. Roma

Convalida di licenza e sfratto

L'ordinanza in commento affronta una delle questioni non ancora risolte in tema di notificazioni a mezzo posta elettronica certificata: se quest'ultima possa essere quoad effectum equiparata a quella a mani proprie.

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Necessità dell'unanimità o sufficienza della maggioranza per l'approvazione delle tabelle millesimali?

06 Settembre 2018 | di Nino Scripelliti

Trib. Firenze

Tabelle millesimali (approvazione)

la Riforma della normativa condominiale non è intervenuta espressamente riguardo all'approvazione assembleare ex novo delle tabelle millesimali, occupandosi soltanto della revisione/modifica delle stesse tabelle, sicché resta aperto il problema se...

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L'azione di rivalsa esperibile dal condominio contro l'amministratore in ipotesi di lavori straordinari non urgenti

31 Agosto 2018 | di Patrizia Petrelli

Cass. civ.

Amministratore (attribuzioni)

Analizzando le rispettive attribuzioni dell'assemblea e dell'amministratore, la decisione in commento chiarisce che, in caso di lavori straordinari non caratterizzati dal requisito dell'urgenza e che possono essere disposti solo dall'assemblea, non è configurabile...

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È impugnabile il decreto della Corte d’Appello di revoca dell’amministratore di condominio?

27 Agosto 2018 | di Vito Amendolagine

Cass. civ.

Amministratore (revoca giudiziale)

La sentenza che si annota conferma l’orientamento che nega l’ammissibilità del ricorso in cassazione avverso il decreto di reclamo contro il provvedimento del giudice di prime cure sulla revoca dell’amministratore di condominio, trattandosi di procedimento di volontaria giurisdizione, che però...

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Contribuzione alle spese di gestione in caso di rinuncia al servizio di riscaldamento centralizzato

23 Agosto 2018 | di Patrizia Petrelli

Cass. civ.

Distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento

Una recente sentenza della Cassazione, resa, tuttavia, in una fattispecie anteriore alla legge n. 220/2012, ha ritenuto la legittimità di una delibera assembleare che, in esecuzione di una clausola del regolamento di condominio contrattuale contenente la contribuzione alle spese di gestione in caso di rinuncia all'impianto di riscaldamento centralizzato...

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