Giurisprudenza commentata

Giurisprudenza commentata

Morte dell'usufruttuario locatore e subentro del suo erede

28 Agosto 2017 | di Massimo Falabella

Cass. civ.

Trasferimento della cosa locata

Secondo la Corte regolatrice il subentro da parte del nudo proprietario nella locazione conclusa dall'usufruttuario (subentro che dovrebbe attuarsi in ragione della cessazione dell'usufrutto, stante il consolidamento della proprietà in capo a chi era originariamente nudo proprietario del bene) non si attua allorquando colui che avrebbe titolo a succedere...

Leggi dopo

La presunzione di consegna in buono stato locativo può essere vinta solo da una rigorosa prova contraria

25 Agosto 2017 | di Mauro Di Marzio

Cass. civ.

Consegna della cosa locata

La presunzione di cui all'art. 1590, comma 2, c.c., secondo la quale, in mancanza di descrizione delle condizioni dell'immobile alla data della consegna, si presume che il conduttore abbia ricevuto la cosa in buono stato locativo...

Leggi dopo

Impugnativa della delibera assembleare e giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo chiesto ed ottenuto ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c.

24 Agosto 2017 | di Claudio Tedeschi

Cass. civ.

Riscossione dei contributi condominiali

La Corte di Cassazione ha affrontato il tema relativo alla impugnativa delle delibere assembleari costituenti prova scritta del decreto ingiuntivo chiesto ed ottenuto dal condominio ai sensi dell'art. 63 disp. att. c.c...

Leggi dopo

Collegamento di unità immobiliari appartenenti a condominii diversi

23 Agosto 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Comunione del muro

In presenza di un edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti ed autonomi condominii, è illegittima l'apertura di un varco nel muro divisorio tra questi ultimi, volta a collegare locali di proprietà esclusiva del medesimo soggetto...

Leggi dopo

Recesso dal contratto di locazione e presupposizione

22 Agosto 2017 | di Massimo Falabella

Cass. civ.

Recesso

Occupandosi di una controversia in tema di locazione in cui si dibatteva del recesso esercitato da un conduttore che si identificava in un'amministrazione pubblica, la Corte di legittimità ha ribadito un principio da essa già in precedenza enunciato riguardo alla presupposizione...

Leggi dopo

Diniego di rinnovo nelle locazioni commerciali, industriali e professionali: prova della serietà dell'intenzione

21 Agosto 2017 | di Riccardo Redivo

Cass. civ.

Diniego di rinnovazione (locazione ad uso diverso)

Con una recente sentenza, la Suprema Corte ha esaminato ancora (dopo un lontano precedente conforme del 2003 in tema di locazioni alberghiere), il problema della validità o meno del motivo di diniego di cui alla lett. b) della l. n. 392/1978...

Leggi dopo

Il condominio non risponde se il portiere é oltremodo manesco

04 Agosto 2017 | di Alberto Celeste

Cass. civ.

Portierato (servizio di)

Ad avviso del Supremo Collegio, circoscrivendo correttamente i limiti della responsabilità indiretta del committente per il danno arrecato dal fatto illecito del commesso di cui all'art. 2049 c.c., il condominio non può...

Leggi dopo

Costruzioni in aggetto sul cortile condominiale

03 Agosto 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Cass. civ.

Cortili e aree esterne

In materia di condominio degli edifici, lo spazio aereo sovrastante a cortili comuni - la cui funzione è di fornire aria e luce alle unità abitative che vi prospettano - non può essere occupato dai singoli condomini con costruzioni proprie in aggetto...

Leggi dopo

Regolamento condominiale: vietata l'interpretazione estensiva sui limiti alla destinazione degli appartamenti

02 Agosto 2017 | di Ferdinando Della Corte

Cass. civ.

Regolamento contrattuale (interpretazione e modifica)

Il Supremo Collegio ribadisce l'orientamento secondo cui l'interpretazione dei regolamenti condominiali di origine contrattuale richiede, al fine dell'individuazione dei limiti...

Leggi dopo

Incendio: responsabilità e oneri probatori

01 Agosto 2017 | di Aldo Ferrari

Cass. civ.

Deterioramento della cosa locata

In relazione al riparto della responsabilità e del rispettivo onere della prova in caso di incendio della cosa locata, la questione è stata risolta esonerando…

Leggi dopo

Pagine