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Giurisprudenza commentata |
L’illegittimo uso del parcheggio: in mancanza di pregiudizio, non spetta il risarcimento del danno non patrimoniale
Cass. civ.
Chiamata ad accertare la legittimazione del risarcimento del danno non patrimoniale, in occasione del pregiudizio subìto da un condomino a causa di una sosta selvaggia di altro condomino, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, ai fini della condanna, è necessario che sia provata l'utilizzazione da parte di uno dei condomini...
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Sanzionato l'amministratore per omessa risposta alle richieste di informazioni del garante
Cass. civ.
Chiamata ad accertare la legittimazione della sanzione irrogata dal Garante della protezione dei dati nei confronti di un amministratore di condominio, la Corte di Cassazione ha evidenziato che, ai fini della condanna, non è necessario un collegamento tra la condotta omissiva...
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La facoltà dell'usufruttuario di sostituirsi al nudo proprietario nel pagamento delle spese straordinarie
Cass. civ.
Se l'usufruttuario di un immobile condominiale anticipa l'importo delle spese straordinarie, gravanti sul nudo proprietario, quid iuris? Puntualizzando i poteri dell'usufruttuario, la Cassazione ha analizzato e risolto efficacemente una fattispecie in cui si discuteva circa...
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Il riparto delle spese supercondominiali
Trib. Milano
È nulla la delibera supercondominiale che approvi il rendiconto della gestione annuale comprendente anche le spese relative agli edifici condominiali costituenti il supercondominio, posto che l'assemblea del supercondominio, così facendo, delibera su un oggetto non rientrante nell'àmbito delle proprie competenze...
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Legittima l'apertura delle finestre sul muro comune
Cass. civ.
Chiamata ad accertare la legittimità dell'apertura di alcune finestre sul muro condominiale, la Corte di Cassazione ha evidenziato che la trasformazione di luce in veduta su un cortile comune rientra nei poteri spettanti ai singoli condomini ai sensi dell'art. 1102 c.c., posto che i cortili comuni...
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Divieto di attribuzione delle deleghe all’amministratore e rilevanza del voto per l’approvazione della delibera
Trib. Pordenone
Chiamato ad accertare la contestata legittimità delle delibere dell'assemblea condominiale, con le quali venivano, rispettivamente, approvati il rendiconto e riparto consuntivo e il rendiconto e riparto preventivo di due esercizi, nonché confermata la nomina dell’amministratore in carica mediante utilizzo dello strumento della delega conferita all’amministratore, il Tribunale, nel dichiararne l’annullamento...
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Vietata dal regolamento la casa per anziani nel condominio
Cass. civ.
L'interpretazione delle clausole di un regolamento condominiale contrattuale, contenenti il divieto di destinare gli immobili a determinati usi, è sindacabile in sede di legittimità solo per violazione...
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Nullità della delibera che vieta il mutamento di destinazione in spregio al regolamento contrattuale e interesse giuridico a tale declaratoria
Trib. Firenze
Delineato il delicato discrimen tra delibere nulle e meramente annullabili, il Tribunale di Firenze opta per la prima alternativa in ordine alla decisione assembleare con cui era stato vietato il mutamento di destinazione d’uso di una singola unità immobiliare di proprietà esclusiva di un condomino nonostante...
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Il conduttore è tenuto a provare la risoluzione per inadempimento del contratto di locazione ad uso diverso
Trib. Parma
Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare la risoluzione per grave inadempimento del conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, in applicazione del combinato disposto degli artt. 1453 e 1455 c.c., alla luce dei...
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Il condominio non è responsabile per gli stipendi non pagati dalla ditta appaltatrice
Trib. Torino
Chiamato ad accertare la legittimazione della richiesta del pagamento delle retribuzioni spettanti ai lavoratori di una ditta nell'àmbito di un contratto di appalto, riguardo ai lavori svolti sulla facciata condominiale, il Tribunale di Torino ha evidenziato che il condominio...
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