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Giurisprudenza commentata |
La ripartizione delle spese dell’ascensore: una soluzione controversa?
Cass. civ.
A differenza dell'installazione ex novo di un ascensore in un edificio in condominio, le cui spese vanno suddivise secondo l'art. 1123 c.c., ossia proporzionalmente al valore della proprietà di ciascun condomino, quelle relative alla manutenzione...
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L’installazione di un’antenna telefonica è illegittima se pregiudica l’utilizzo del lastrico solare condominiale
Cass. civ.
Chiamata ad accertare la legittimazione di una delibera che aveva autorizzato l’installazione di un’antenna di un gestore telefonico sul lastrico solare condominiale, la Corte di Cassazione ha evidenziato che tale delibera era senz’altro nulla in quanto...
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Conflitto di interessi e avviso di convocazione
Trib. Roma
Il condominio è terra di fisiologiche opposizioni che contrappongono i condomini tra di loro, oppure il singolo/i alla collettività o anche all’amministratore. Non sempre gli interessi di uno sono gli interessi di tutti, anzi spesso può capitare che un solo soggetto si ponga in una posizione di contrasto nei confronti della collettività, determinando una inconciliabilità di posizioni, che esula dal normale processo di confronto decisionale. Si verifica, così...
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Legittimo l’ordine in via d’urgenza all’ex amministratore per la consegna della documentazione condominiale
Trib. Catania
Alla cessazione dell'incarico, non è raro che l'amministratore uscente si rifiuti di adempiere all’obbligo di consegnare tutta la documentazione in suo possesso relativa alla gestione del caseggiato con la conseguenza di determinare una pericolosa situazione di stallo gestionale, da cui...
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Riduzione ex lege canone di locazione e diritto di recesso del locatore
Trib. Milano
Il Tribunale di Milano nel risolvere una fattispecie riguardante la legittimità della disciplina normativa che attraverso la tecnica dell’inserimento automatico del nuovo corrispettivo, prevede la riduzione del canone locatizio per i contratti di locazione passiva aventi ad oggetto immobili ad uso istituzionale stipulati dalle amministrazioni centrali...
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Nel comodato la mancata registrazione consente la riconsegna dell’immobile in favore del proprietario
Trib. Trani
Il giudicante è stato chiamato ad accertare la legittimità di un rapporto di comodato contente un vizio di nullità per mancata registrazione, con susseguente...
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Mancata registrazione del contratto di locazione, nullità e interferenze tra sistema civile e tributario
Trib. Roma
Chiamato a pronunciarsi sulla validità del decreto ingiuntivo emesso a fronte del mancato pagamento di differenze di canoni di locazione e spese condominiali, il Tribunale, con la sentenza emessa a definizione del giudizio di opposizione...
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In caso di compravendita di un’unità immobiliare, a chi spettano le spese condominiali?
Trib. Roma
Nel ribadire il più recente orientamento dei giudici di legittimità in materia di ripartizione degli obblighi contributivi tra venditore ed acquirente di unità immobiliare sita in uno stabile condominiale, il giudice di merito capitolino ha puntualizzato i principi dettati dalla Suprema Corte in relazione...
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La surrogazione dell’acquirente dell’immobile locato
Cass. civ.
La Suprema Corte ribadisce che la vendita dell’immobile locato determina la surrogazione del terzo acquirente nel rapporto di locazione, senza la necessità del consenso del conduttore, e delinea...
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Il mancato invio dei documenti presso il domicilio del proprio avvocato, non lede il diritto del condomino di partecipare informato all’assemblea
Trib. Roma
Con un’interessante decisione, un magistrato capitolino ha affermato che non costituisce lesione del diritto dei condomini a partecipare informati all’assemblea il mancato invio della documentazione cartacea al domicilio dell’avvocato che li assiste, bensì abuso del diritto se l’amministratore...
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