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La ripartizione delle spese negli impianti idrici e fognari

04 Agosto 2017 | di Adriana Nicoletti

Impianto idrico e fognario

Il regime di ripartizione delle spese di manutenzione, conservazione e riparazione degli impianti idrici e fognari è strettamente legato alla loro appartenenza o meno alla comunità condominiale, nonché al fatto che gli stessi, per effetto della loro struttura e funzione, possono essere oggetto di condominio parziale tra coloro che ne sono serviti; resta fermo il fatto che l'art. 1123 c.c., norma che disciplina la suddivisione degli oneri condominiali, è soggetta a deroga da parte di un regolamento contrattuale, recepito nei singoli atti di acquisto, oppure da una delibera assembleare assunta con l'unanimità dei consensi.

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L’apparenza del diritto alla prova del registro dell'anagrafe condominiale

02 Agosto 2017 | di Gian Andrea Chiesi

Amministratore (documentazione e registri)

La Suprema Corte, a Sezioni Unite, ha da tempo escluso l'operatività dell'istituto dell'apparenza del diritto in ambito condominiale, precisando che condomino è solo chi sia effettivamente proprietario, all'interno dell'edificio ovvero del complesso residenziale, di unità abitative; il principio suddetto è destinato a riflettere i propri effetti nella quotidianità della vita del condominio

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La partecipazione all'assemblea del condomino confliggente

01 Agosto 2017 | di Alberto Celeste

Assemblea (discussione e votazione)

Il conflitto di interessi nell'assemblea condominiale non è stato contemplato dal legislatore, e rivela difficoltà ricostruttive, stante che, di regola, lo stesso presuppone rapporti tra soggetti distinti, non identificabili però del tutto nel condomino e nel condominio.

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