Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Rigettata la richiesta di accertamento negativo del diritto di proprietà per insufficienza di prove documentali

09 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Vendita dell’unità immobiliare

Deve rigettarsi la domanda di accertamento negativo del diritto di proprietà di un locale commerciale, presentata dal condomino che, precedentemente, aveva subito un pignoramento presso terzi a seguito di un decreto ingiuntivo per spese condominiali riguardanti il medesimo locale e che, nel presente giudizio, chiede al Condominio il risarcimento per...

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Consentita al condomino l’apertura di varchi nel muro perimetrale nei limiti della stabilità e del decoro dello stabile

05 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Uso delle cose comuni (pari uso)

In tema di condominio, secondo il principio di comproprietà dell’intero muro condominiale, il singolo condomino risulta essere legittimato ad apportare tutte le modifiche che, senza pregiudicare la stabilità e il decoro architettonico dello stabile, gli consentano di ottenere...

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È legittimo il diritto di sopraelevazione sul lastrico solare se disposto dal regolamento condominiale

18 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Nocera Inferiore

Sopraelevazione (requisiti e modalità)

Qualora il regolamento condominiale, in deroga alle disposizioni codicistiche, autorizzi il proprietario del lastrico solare a sopraelevare sullo stesso senza dover chiedere autorizzazioni al condominio e senza dover pagare alcuna indennità...

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Nessuna deroga alla ripartizione delle spese di riscaldamento per i proprietari di locali sfitti

11 Settembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Pordenone

Riscaldamento (impianto di)

Deve rilevarsi la nullità della delibera assembleare con la quale, all’unanimità, è riconosciuto il principio secondo cui per gli immobili sfitti, con impianto di riscaldamento spento, hanno diritto al riconoscimento di una riduzione nei consumi di riscaldamento; tale delibera è priva di efficacia, essendo finalizzata a...

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Errore nell’attribuzione delle spese condominiali approvate con bilancio consuntivo: quali le azioni del condomino?

31 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Santa Maria Capua Vetere

Riscossione dei contributi condominiali

Deve essere ritenuta annullabile la delibera assembleare nella parte in cui, nell’approvazione del bilancio consuntivo annuale, viene indicato un debito unitario relativo all’immobile dell’attrice opponente, ponendosi l’intero importo a carico della medesima unitamente ai precedenti proprietari quando, al contrario..

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Illegittima la costruzione di muretti di recinzione sul giardino comune se lede la destinazione del bene e il pari uso di altro proprietario

28 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Uso delle cose comuni (pari uso)

In tema di condominio, l'estensione del diritto di ciascun comunista trova il limite nella necessità di non alterare la destinazione del bene e di consentire il potenziale pari uso della cosa da parte degli altri partecipanti; pertanto...

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Anomalie nella tenuta della contabilità e responsabilità dell'amministratore

23 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Rendiconto condominiale

In tema di responsabilità dell’amministratore di condominio, deve essere riconosciuta la responsabilità dell’amministratore che, a causa di una caotica gestione contabile, abbia provocato un ammanco nelle casse condominiali...

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Ripartizione delle spese per la manutenzione del terrazzo

20 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Lastrico solare

In tema di manutenzione della terrazza, ai sensi dell’art. 1125 c.c., devono essere accollate per intero le spese relative alla manutenzione della parte della struttura, identificantesi con il pavimento del piano superiore, a chi determina, con l'uso esclusivo della stessa...

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Occupazione sine titulo: il proprietario ha diritto all’indennità per illegittima detenzione dell’immobile

02 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Occupazione abusiva

In caso di occupazione sine titulo di un cespite patrimoniale altrui, l’occupante è tenuto al rilascio dell’alloggio, nonché al pagamento dell’indennità di occupazione, a titolo di risarcimento del danno...

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Spese per la messa in sicurezza dell’immobile pericolante

01 Agosto 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Benevento

Azioni esecutive nei confronti del condominio

Il diritto di credito vantato dall’Amministrazione Comunale, avente ad oggetto le spese di esecuzione diretta sostenute dal Comune a fronte dell’inerzia dei condomini all’ordinanza sindacale...

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