Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Anche dopo il distacco dall’impianto di riscaldamento centralizzato, il condomino è tenuto al pagamento delle spese di manutenzione ordinaria

11 Luglio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento

Ai sensi del secondo comma dell’art. 1223 c.c., il condomino che si sia legittimamente distaccato dall’impianto di riscaldamento centralizzato deve ritenersi esonerato dalle spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento, ma è sempre obbligato al pagamento...

Leggi dopo

Il sindacato del giudice sulle delibere assembleari si limita ad un mero controllo di legittimità

06 Luglio 2018 | di Redazione scientifica

App. Bari

Vizi delle delibere assembleari (nullità/annullabilità)

In tema di condominio negli edifici, il sindacato del giudice sulle delibere assembleari non può avere ad oggetto valutazioni attinenti al merito e...

Leggi dopo

La comprovata morosità nella corresponsione dei canoni di locazione giustifica la risoluzione del contratto

04 Luglio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Matera

Morosità (inadempimento)

In tema di risoluzione del contratto di affitto di ramo di azienda, deve essere accolta la richiesta di risoluzione proposta dalla locatrice proprietaria dell’immobile oggetto del contratto qualora risulti una comprovata...

Leggi dopo

Sono affette da nullità le delibere assembleari adottate in mancanza di costituzione del fondo speciale per le spese straordinarie

02 Luglio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Udine

Fondo speciale

In caso di mancata costituzione del fondo che l’assemblea dei condomini, ai sensi dell’art. 1135, c. 1 n. 4, c.c., introdotto dalla l. 220/2012, è tenuta obbligatoriamente a prevedere per l’esecuzione delle opere di manutenzione straordinaria...

Leggi dopo

Condomini legittimati all’opposizione

26 Giugno 2018 | di Redazione scientifica


Impugnazione della delibera (legittimazione attiva e passiva)

Ai sensi dell’art. 1137 c.c., la legittimazione all’opposizione per vizi determinanti l’annullamento della delibera assembleare...

Leggi dopo

In mancanza di prova del regolare pagamento dei canoni di locazione, è legittima la risoluzione del contratto per grave inadempimento

22 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Vallo della Lucania

Risoluzione del contratto di locazione per fatto del conduttore

In tema di locazione, poiché la nullità del contratto tardivamente registrato risulta sanabile con effetto ex tunc, una volta ritenuto il contratto di locazione, di cui era stata eccepita la tardiva registrazione, valido...

Leggi dopo

Valida la rinuncia alla restituzione delle somme percepite in eccesso rispetto all’equo canone

14 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Bari

Canone (aumento)

In tema di contratto di locazione, è valida la rinunzia a domandare la restituzione di somme pagate in più del dovuto a titolo di canoni...

Leggi dopo

Disciplina applicabile agli edifici con servizi e impianti comuni

07 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

App. Roma

Parti comuni (relazione di accessorietà)

Nel caso di pluralità di edifici, costituiti in distinti condominii, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, essendo legati da cose, impianti e servizi comuni in rapporto di accessorietà con i fabbricati, si applicano a dette cose...

Leggi dopo

Illegittima occupazione di immobile e risarcimento del danno

04 Giugno 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Occupazione abusiva

In tema di domanda risarcitoria per illegittima occupazione di immobile, deve ritenersi mancante la prova di un danno effettivo: tale danno, infatti, non può ritenersi in re ipsa...

Leggi dopo

Quando l’amministratore uscente può ricorrere all’autorità giudiziaria per la nomina del nuovo amministratore

30 Maggio 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Amministratore (nomina giudiziale)

In caso di condominio con più di otto condomini, se l’assemblea non provvede alla nomina di nuovo amministratore per mancato raggiungimento del quorum...

Leggi dopo

Pagine