Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Revisione delle tabelle millesimali di natura contrattuale

15 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Torino

Tabelle millesimali (modifica e revisione)

In tema di tabelle millesimali, deve rilevarsi come, qualora i condomini, nell’esercizio della loro autonomia, abbiano espressamente dichiarato di accettare che le loro quote nel condominio vengano determinate in modo difforme da quanto previsto dall’art. 1118 c.c. e nell’art. 68 disp. att. c.c., dando vita alla diversa convenzione di cui all’art. 1123 c.c., co. 1, la dichiarazione di accettazione assuma un indubbio valore negoziale e, risolvendosi...

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Comunicazione dati condomini morosi

10 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Catania

Amministratore (attribuzioni)

Secondo quanto disposto dall’art. 63, co. 1, disp. att. c.c., l’amministratore di condominio...

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Necessario il consenso di tutti i proprietari degli immobili per la modifica del criterio legale di ripartizione delle spese

08 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

Trib. Matera

Tabelle millesimali (approvazione)

Nell’ assemblea condominiale, la comproprietaria dell’immobile non ha il potere di approvare, per conto degli altri compartecipi alla comunione, senza un’espressa delega degli stessi, il regolamento...

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Non è automatico l’ordine di demolizione della tettoia non conforme al progetto approvato dall’assemblea

02 Gennaio 2019 | di Redazione scientifica

App. Bari

Opere sulle parti comuni dell’edificio

Nel caso in cui sia realizzata, sul piano attico dell’edificio condominiale, una tettoia in materiale removibile, la mera difformità del manufatto realizzato rispetto al progetto autorizzato dall’assemblea condominiale, non può...

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Disdetta del contratto di locazione e perdita dell’avviamento commerciale

24 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Avviamento commerciale

L’indennità per la perdita di avviamento commerciale compete al conduttore per il solo fatto che il locatore, comunicando formale disdetta del contratto, abbia assunto...

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Il saldo contabile della gestione condominiale approvato rientra nel rendiconto

21 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Rendiconto condominiale

I saldi contabili delle gestioni condominiali precedenti vanno riferiti al momento della loro approvazione, pertanto il bilancio di esercizio...

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Simulazione di locazione transitoria

17 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

App. Palermo

Conduttore (obblighi)

L’ipotesi di stipula di una locazione transitoria, non corrispondente a realtà perché il conduttore adibisce l’immobile ad abitazione stabile e primaria, ovvero ad abitazione stabile per motivi di lavoro, rientra nella tematica della simulazione e...

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Scissione societaria e corresponsione dei canoni di locazione

11 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Trasferimento della cosa locata

In ipotesi di scissione societaria, la nuova società diventa proprietaria dell’immobile oggetto di locazione, con la conseguenza che trova applicazione la normativa vigente in caso di vendita di immobile locato, la quale non comporta l’automatico venir meno del rapporto di...

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Rientra tra le attribuzioni dell’assemblea dei condomini ratificare le spese per lavori condominiali

11 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Nocera Inferiore

Lastrico solare

Qualora si chieda l’annullamento di una delibera assembleare, lamentando il fatto che l’approvazione della contabilizzazione dei lavori del lastrico solare sia avvenuta per un importo complessivo diverso e maggiore rispetto a quello per il quale la ditta appaltante...

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Nullo il contratto di locazione privo di forma scritta

07 Dicembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Massa

Forma (contratto di locazione)

Deve essere accolta la domanda di accertamento della nullità del contratto stipulato tra le parti qualora lo schema contrattuale posto in essere sia riconducibile alla locazione – nel caso di specie l’attrice risulta aver versato...

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