Casi e sentenze di merito

Casi e sentenze di merito

Presunzione di condominialità delle aree destinate ad ornamento del condominio

27 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Rimini

Parti comuni (presunzione e titolo contrario)

In merito alla classificazione di alcune aree o opere quali condominiali, pur essendo accessorie e funzionali al godimento delle porzioni in proprietà solitaria dei singoli condomini, costituendo il condominio un’entità di fatto, si presumono comuni...

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Termini per l’impugnazione della delibera condominiale

22 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

App. Roma

Impugnazione della delibera (modalità e termini)

Non è affetta da nullità e, pertanto, non è impugnabile in qualsiasi momento, bensì entro il termine previsto dall’art. 1137, ult. co. c.c., la delibera con la quale l’assemblea si è limitata...

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Caduta sul piano di calpestio delle scale: la responsabilità è del condominio

20 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Napoli

Responsabilità per parti comuni in custodia

In tema di responsabilità di cose in custodia, ai sensi dell’art. 2051 c.c., deve essere dichiarata la responsabilità esclusiva del condominio in caso di caduta provocata dalla presenza di acqua e sapone...

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In caso di apertura di credito per forniture non autorizzata dall’assemblea, l’amministratore non ha diritto ad ottenere somme dai condomini

14 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

G.d.p. Brescia

Amministratore (attribuzioni)

Qualora l’apertura di un credito per le forniture condominiali non sia mai stata autorizzata da dall’assemblea di condominio, l’amministratore non ha diritto ad ottenere...

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Comunicazione dell’amministratore e posizioni giuridico patrimoniali dei singoli

14 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Brescia

Amministratore (attribuzioni)

La comunicazione dell’amministratore di condominio non può essere equiparata ad alcuna deliberazione assembleare, costituendo una mera esternazione con la...

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Ripartizione della spesa per l’installazione impianto centralizzato di riscaldamento

12 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Roma

Riscaldamento (impianto di)

Qualora nell’edificio condominiale venga installata, per volontà della maggioranza dei condomini, un impianto centralizzato di riscaldamento, destinato di fatto ad una utilizzazione separata non essendo lo stesso collegato con una o più unità immobiliari, e la relativa spesa...

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L’assenza dei dati inerenti la situazione patrimoniale del condominio invalida la delibera di approvazione del rendiconto condominiale

06 Novembre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Rendiconto condominiale

Deve essere annullata, in quanto illegittima, la delibera di approvazione del rendiconto condominiale, qualora lo stesso risulti privo dei dati

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Rimborso delle somme anticipate dall’amministratore uscente

29 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Santa Maria Capua Vetere

Amministratore (anticipazioni)

L’amministratore di condominio, cessato dall’incarico, può chiedere il rimborso delle somme da lui anticipate per la gestione condominiale sia nei confronti del condominio, legalmente rappresentato dal nuovo amministratore, sia, cumulativamente...

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La mancata indicazione del compenso dell’amministratore non costituisce nullità della delibera assembleare

25 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Palermo

Amministratore (compenso)

La mancata specificazione del compenso spettante all’amministratore di condominio non costituisce motivo di nullità, per violazione dell’art. 1129, 14° comma, c.c., della delibera assembleare; la comunicazione del preventivo...

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Il condominio è responsabile degli interventi manutentivi sulla terrazza a livello

11 Ottobre 2018 | di Redazione scientifica

Trib. Salerno

Lastrico solare

Qualora il fenomeno infiltrativo abbia interessato una terrazza a livello – che di norma viene equiparata al lastrico solare allorquando assuma anche funzioni di copertura – e, dalle risultanze istruttorie, sia risultato che tale danno poteva essere superato attraverso una corretta impermeabilizzazione...

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